2-этажный дом, 185 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеАнапа муниципальный округ

Обновлено: вчера, 15:44

Общая площадь185 м²

Участок8,1 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Год постройки2025

Гостевой дом в Сукко 185 м.кв.| Готовый доход до 2 млн ₽/год | Участок 8 соток + фундамент под второй дом. О доме: Два этажа функциональной планировки. Первый этаж представляет собой полностью готовую трёхкомнатную квартиру со свежим ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой для жизни. С совмещенным санузлом, с красивым ремонтом. Плюс три комнаты с отдельными входами, в каждой свой санузел и вся нужная мебель и техника! Так же по всему первому этажу теплые полы, что позволит эксплуатировать круглый год. В квартире можно жить либо сдавать, так же можно сдавать три дополнительных комнаты первого этажа, причем круглый год. Второй этаж состоит из пяти комнат, они идентичны комнатам на первом этаже, каждая с отдельным санузлом, выходом на общий балкон-террасу — идеальное решение для приёма гостей или организации мини-отеля. В комнатах на втором этаже установлены радиаторы отопления. Сейчас там идет ремонт. Также на участке расположен гидроузел и летняя кухня (которую легко переоборудовать в баню или сауну). Один взрослый собственник. Частная собственность. Коммуникации и автономия: - Электричество: 15 кВт. - Вода: собственная скважина глубиной 130 метров. - Канализация: современный септик с переливом в три кольца. - Ведутся работы по газификации села. Участок (8,1 соток) и потенциал: ИЖС. Главная особенность объекта. На территории дополнительно есть железобетонный фундамент (высота 3 м + бетонная подушка, арматура 16 мм), рассчитанный на строительство трёхэтажного дома с цоколем (есть готовый проект). Вы можете построить собственный гостевой дом на 1015 комнат и запустить успешный гостиничный бизнес. О месторасположении: Месторасположение в 1,7км от пляжа, и в 2,1км от озера. С балкона открывается панорамный вид на море и горы, а со второго фундамента все этажи получаются выше соседних крыш, поэтому вид на море и горы будет еще лучше. Район застроен гостиницами, так как район очень перспективный для инвестиций, и получений прибыли! Средняя цена за номер в Сукко в 2026г. от 2500 до 3500р. в сутки, и около 1т.р в межсезонье. И если сдавать даже за 2т.р. То с 8 номеров будет получаться 16т.р. в день, если не предоставлять дополнительно ни каких услуг. Затраты около 1-2т.р в день, при средней загруженности за 100 из 155 дней сезона, то получается 1-1,5 млн за сезон. Но так как можно сдавать и зимой, по цене 1т.р. за комнату, то получиться еще 0,5 -0,6млн. р. за межсезонье. Итого за год до1,5-2млн.р. Если ввести дополнительные услуги, то будет еще прибыльней. Ну а если вложиться и достроит второй дом на 10-15 комнат, то окупаемость будет в три раза большей. Перспективы: Есть возможность объединить территорию. Рядом продаётся участок 7,4 сотки, а между ними находится технический надел 3,3 сотки, который можно использовать под сад, озеленение или живую изгородь. В долине Сукко анонсирован крупный проект стоимостью 65 млрд рублей. Ликвидность будет расти! Возможны любые способы оплаты! Собственник жена. Оформление через риелтора. Обоснованный торг.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

185 м²

Материал дома

Блочный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

8,1 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

9 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 185 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки