Name: Продается участок, 7,84 сот.
Brand: Циан
SKU: 333680740
Price: 4850000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Участок, 7,84 сот.

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа земельных участков в Краснодарском краеАнапа муниципальный округс. Суккопроезд Ореховый

Обновлено: 14 сен, 14:18

Только на Циан

Площадь участка7,84 сот.

Статус участкаИЖС

ВКЛЮЧИВ на Яндекс Картах ОТОБРАЖЕНИЕ ПАНОРАМ, вы можете виртуально походить по территории (дата съёмки конец августа) Есть техническая возможность подключения электричества, воды, газа 15 квт подведено к участку Участок расположен по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с. Сукко, пр-д Ореховый, з/у 5 Площадь: 784 кв.м. с погрешностью +/- 5.66 кв.м Правоустанавливающий документ: ДКП от ноября 2023 Градостроительные особенности и параметры застройки: - Участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) - По регламентам зоны Ж1 разрешено возведение капитальных жилых домов высотой до 3 надземных этажей (включая цокольный) и предельной высотой до 15 метров - Максимальный процент застройки участка составляет 50% - Минимальные отступы от границ земельного участка для размещения основного дома: не менее 3 метров (передняя, боковые и задние грани). Входные группы и крыльцо не должны выходить на территории общего пользования - Для вспомогательных построек (гаражи, бани, сауны, беседки, навесы, летние кухни, теплицы) минимальный отступ от границ составляет 1 метр, предельная высотность до 6 метров (для хозпостроек 1 этаж). Размещение вспомогательных строений (кроме гаража и открытого бассейна) перед основным домом со стороны улиц и проездов запрещено ограничения: - Участок полностью расположен в границах II зоны горно-санитарной охраны курорта (утверждена постановлением СМ РСФСР 45) и в третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения -Особое требование: До начала любого хозяйственного освоения участка (землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных и иных работ) необходимо получить в краевом органе охраны объектов культурного наследия согласование возможности такого освоения -Из-за недостаточной топографической изученности района перед проектированием обязательно выполнение инженерно-геодезических изысканий для поиска скрытых коммуникаций -Все строения должны быть в обязательном порядке оборудованы системами организованного водоотведения с кровли для предотвращения подтопления соседних участков -Строительство апарт-отелей и комплексов апартаментов на участках с ВРИ 4.7 (если применимо к условно разрешенным) строго запрещено инженерные коммуникации: По данным запроса в АО Анапа Водоканал (информация на август 2026 года), точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения находятся рядом (по ГПЗУ отмечены условные точки подключения) Юридическая чистота: - 1 совершеннолетний дееспособный собственник - основание ДКП 2023 - документы и справки готовы для быстрого выхода на сделку Прекрасный вариант для строительства собственного дома в тихом и развивающемся пригороде Анапы. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

7,84 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Нет

Электричество

Есть