1-этажный дом, 50 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеКалининский районКуйбышевское с/посГречаная Балка хут.улица Первомайская

Обновлено: сегодня, 10:18

Общая площадь50 м²

Участок18 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки1971

Продаётся уникальное домовладение в развитом хуторе Гречаная Балка (Калининский район). Отличный вариант для большой семьи (два автономных жилых дома на одном участке), тех, кто мечтает о собственной усадьбе, или под коммерцию! ДОКУМЕНТЫ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫ: Сделано межевание участка, один собственник, без обременений. Подходит под ипотеку и материнский капитал. ЧТО НАХОДИТСЯ НА УЧАСТКЕ: Основной дом (30 кв.м): Крепкий, теплый дом (1971 г.п.). Внутри 2 комнаты. Отопление — магистральный газ, дополнительно сохранено печное отопление (как резерв). Установлена сплит-система. Второй всесезонный дом/флигель (20 кв.м): Капитальная кирпичная постройка, полностью готовая для круглогодичного проживания. Внутри 2 комнаты, заведен газ (отопление), установлена душевая кабина, сплит-система, бойлер (горячая/холодная вода). Есть септик — технически всё готово, чтобы перенести туалет внутрь. Территория и постройки: Огромный участок 18 соток (земля плодородная, ухоженный огород, сад с фруктовыми деревьями, кустарниками и виноградником). Имеются кирпичные постройки и сараи для инвентаря или мастерской. Парковка: Большое парковочное место во дворе + просторная придомовая парковка перед двором. КОММУНИКАЦИИ: • Магистральный газ (заведен в оба дома). • Двойное водоснабжение: центральный водопровод + собственная артезианская скважина с чистейшей питьевой водой (огромный плюс для полива и экономии). • Электричество, септик. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ (ВСЁ РЯДОМ): Дом расположен в 5 минутах ходьбы от центра хутора, на асфальтированной улице с ровными дорогами. Хутор полностью автономен, здесь есть всё для комфортной жизни: • Детский сад и школа. • Поликлиника, аптеки. • Сетевые магазины, супермаркет Магнит, местная пекарня со свежим хлебом. • Отделение Сбербанка, МФЦ. • Парк, современная спортивная площадка и футбольное поле. • Пункты выдачи Wildberries, Озон, Яндекс Маркет. • Церковь, сельский клуб, библиотека. ЛОГИСТИКА И ПРИРОДА: Через хутор проходит региональная трасса с отличным покрытием, что открывает отличные возможности для ведения бизнеса на участке (фасад позволяет). • Для отдыха и рыбалки: в 7 км знаменитые кубанские плавни и река Кирпили — рай для охотников и рыболовов. • До городов: 20 минут до ст. Калининской, 40 минут до г. Тимашевска, 1.5 часа до Краснодара. • До моря: 1 час до Азовского моря, 2.53 часа до Черного моря (Анапа). Продажа напрямую от собственника. Обмен и рассрочка не интересуют. Реальному покупателю — разумный торг при осмотре. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

50 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Год постройки

1971

Площадь

18 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Погреб Терраса Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 50 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки