Купить 1-комнатную квартиру без ремонта в микрорайоне ЗИП в городе Краснодар

ОБЪЯВЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЕ!! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Шикарная квартира в ЖК "Дом в Чистяковской роще" ЖК класса Комфорт+. Общая площадь - 75 кв.м. (+4 кв.м. лоджия) Жилая площадь - 30.9 кв.м. Кухня - 17,4 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже пятнадцати этажного кирпично-монолитного дома. Дом сдан в 2011 году. Естественный процесс усадки позади, что позволяет будущему собственнику сделать любой ремонт, который он только пожелает! Еще одним плюсом является предчистовая отделка квартиры и планировка, из которой можно сделать как евро 2-х комнатную квартиру с огромной кухней гостиной, так и просторную студию площадью в стиле лофт почти 50 кв.м. (если убрать перегородку между кухней и комнатой). Квартира так же может похвастаться двумя санузлами: 9 и 2 кв.м. - еще одна возможность удачно "поиграть" пространством. Первый остается огромной ванной комнатой, куда без труда станет и джакузи и раковина и любая другая сан техника для вашего комфорта. А второй оборудовать под прачечную/гладильную, где станет стиральная, сушильная машина и тд. В прихожей (15,4 кв.м) можно удачно организовать гардероб! Все пространство квартиры максимально открыто продумано и функционально. Территория ЖК закрытая. На первом этаже размещена коммерция. Так же предусмотрена многоуровневая парковка, детская площадка только для детей. проживающих в этом доме. ЖК расположен в центре развитого района. До центра города 5 мин на авто. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, с которой можно уехать абсолютно в любой конец города остановка трамвая продовольственные магазины, кафе, службы доставки крупный парк культуры и отдыха в 36 га Чистяковская роща с детскими аттракционами, большим количества зелени для прогулок всей семьи. Детский городок Сказка с 14 муниципальными детскими садами школа 71 Краснодарский колледж электронного приборостроения кубанский государственный медицинский университет Институт информационных технологий и инноваций В ближайшей транспортной доступности улица Красная со всеми достопримечательностями города поющие фонтаны в Александровском бульваре жд вокзал Краснодар-2 ТЦ Галерея ЛЕГКО КУПИТЬ: один собственник вся сумма в договоре без долгов и обременений любой вид расчета (мат кап, ипотека- при необходимости помощь в открытии) ДЛЯ ВАС: Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства. Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Арт. 62796782

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 33Г), срок сдачи: IV-кв. 2022, общей площадью 52.4 кв.м., на 9 этаже. Development Plaza - мультиформатный проект, где качественная фундаментальная архитектура создает атмосферу успеха и вдохновения. Новый центр жилой и деловой активности. Здесь нужного вам бизнес-партнера гораздо проще встретить в ресторане, чем несколько недель искать его контакты через знакомых - скорее всего, он ваш сосед. Архитектура Фасад из травертина. Выполнен по индивидуальному проекту. Синтез архитектурных стилей привнес в Development Plaza европейскую атмосферу. Эксклюзив Окна в пол, окна в ванной, высокие потолки 3.6 м, студии, келлеры и роскошные 4-комнатные квартиры. Вариативность планировок и деталей - одна из уникальных характеристик Development Plaza. Play-zone спорт йога кинозал гамаки скалодром Свобода от границ Внутренний двор дома расположен на третьем уровне здания. Здесь созданы пространства для отдыха, творчества и впечатлений. Все спроектировано таким образом, чтобы дети росли здоровыми. Нетворкинг Жить в Development Plaza - значит быть частью большой истории, постоянно развивать собственные способности и строить нетворкинг в среде креативного класса и бизнес-элиты. Development Plaza органично сочетает в себе деловую и жилую среду. Достаточно двух минут, чтобы сменить домашнюю атмосферу на яркие ощущения от событий и перспективных знакомств. Премиальные холлы Уникальный авторский дизайн, дорогие натуральные материалы в отделке. Элементы системы умный дом для поддержания комфорта в местах общего пользования. Lounge-зона в каждом подъезде. Стойка консьерж-службы. Колясочные. Помещение для мойки лап питомцам. Квартиры Число квартир - 260. Широкая квартирография - от студий до 4 комнатных квартир евроформата. Высота потолков - 3,6 метра , возможность устройства 2го уровня в одной квартире. Предусмотрены варианты объединения квартир до 180 кв.м. Уникальные видовые характеристики. Квартиры с видом на Чистяковскую рощу, стадион Краснодар, центр города, в квартирах на юго-восточную сторону видно горы в ясную погоду! Квартиры на 3 стороны света! Некоторые квартиры имеют большое видовое окно в ванной комнате. Высокая обеспеченность квартир келлерами- современными европейскими местами для хранения. Большие панорамные окна. Высота окон во всех квартирах - 2,3 м. На трех верхних этажах окна имеют остекление в пол Во всех квартирах остекление из комнат на лоджию полностью в пол, отопительные приборы убраны на стены рядом Дизайн-проект в подарок всем покупателям. Инновации и безопасность В комплексе трехуровневый подземный паркинг на 263 машиноместа с возможностью спуститься к автомобилю на лифте. Система интеллектуального управления при въезде на территорию комплекса обеспечивает доступ в паркинг только для своих. Современные технологии безопасности на основе интегрированной IP-системы позаботятся о спокойствии жителей Development Plaza. В комплексе поэтажный контроль досту

Код объекта: 945442. Продаётся готовая квартира В самом лучшем жилом комплексе города Краснодар DEVELOPMENT PLAZA О КВАРТИРЕ: -Просторные комнаты -Просторная кухня -Можно сделать под свой вкус ремонт -Дизайн проект в стиле LOFT О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: -Магазины на любой вкус и бюджет -Школа -четыре детских сада -Институт Культуры в 5 минутах -Парковая зона -До остановки трамвая 2 минуты -Дом находится в развитой части микрорайона -Прекрасная транспортная развязка О СДЕЛКЕ: -Без обременений и долгов -Один собственник -Ключи в день сделки -Подходит под ипотеку и иные виды оплаты

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 33Г), срок сдачи: IV-кв. 2022, общей площадью 52.4 кв.м., на 8 этаже. Development Plaza - мультиформатный проект, где качественная фундаментальная архитектура создает атмосферу успеха и вдохновения. Новый центр жилой и деловой активности. Здесь нужного вам бизнес-партнера гораздо проще встретить в ресторане, чем несколько недель искать его контакты через знакомых - скорее всего, он ваш сосед. Архитектура Фасад из травертина. Выполнен по индивидуальному проекту. Синтез архитектурных стилей привнес в Development Plaza европейскую атмосферу. Эксклюзив Окна в пол, окна в ванной, высокие потолки 3.6 м, студии, келлеры и роскошные 4-комнатные квартиры. Вариативность планировок и деталей - одна из уникальных характеристик Development Plaza. Play-zone спорт йога кинозал гамаки скалодром Свобода от границ Внутренний двор дома расположен на третьем уровне здания. Здесь созданы пространства для отдыха, творчества и впечатлений. Все спроектировано таким образом, чтобы дети росли здоровыми. Нетворкинг Жить в Development Plaza - значит быть частью большой истории, постоянно развивать собственные способности и строить нетворкинг в среде креативного класса и бизнес-элиты. Development Plaza органично сочетает в себе деловую и жилую среду. Достаточно двух минут, чтобы сменить домашнюю атмосферу на яркие ощущения от событий и перспективных знакомств. Премиальные холлы Уникальный авторский дизайн, дорогие натуральные материалы в отделке. Элементы системы умный дом для поддержания комфорта в местах общего пользования. Lounge-зона в каждом подъезде. Стойка консьерж-службы. Колясочные. Помещение для мойки лап питомцам. Квартиры Число квартир - 260. Широкая квартирография - от студий до 4 комнатных квартир евроформата. Высота потолков - 3,6 метра , возможность устройства 2го уровня в одной квартире. Предусмотрены варианты объединения квартир до 180 кв.м. Уникальные видовые характеристики. Квартиры с видом на Чистяковскую рощу, стадион Краснодар, центр города, в квартирах на юго-восточную сторону видно горы в ясную погоду! Квартиры на 3 стороны света! Некоторые квартиры имеют большое видовое окно в ванной комнате. Высокая обеспеченность квартир келлерами- современными европейскими местами для хранения. Большие панорамные окна. Высота окон во всех квартирах - 2,3 м. На трех верхних этажах окна имеют остекление в пол Во всех квартирах остекление из комнат на лоджию полностью в пол, отопительные приборы убраны на стены рядом Дизайн-проект в подарок всем покупателям. Инновации и безопасность В комплексе трехуровневый подземный паркинг на 263 машиноместа с возможностью спуститься к автомобилю на лифте. Система интеллектуального управления при въезде на территорию комплекса обеспечивает доступ в паркинг только для своих. Современные технологии безопасности на основе интегрированной IP-системы позаботятся о спокойствии жителей Development Plaza. В комплексе поэтажный контроль досту

Продаётся 2-комнатная квартира 52 м2 на 6/16 этаже в доме бизнес класса. Красивый дом с прекрасной локацией. До центра города 10 минут. Чистяковская роща напротив, КУБГТУ, трамвай в шаге от комплекса. Все условия для комфортной жизни. Ипотеку рассматриваем. Подробности по телефону, звоните!

Срочно продам однокомнатную квартиру на первом этаже 16-ти этажного дома . Есть согласованный проект входной группы, для перевода под "коммерцию", хороший проходной трафик. Так же прекрасная планировка для жизни, при совмещении балконов площадь увеличится до 50 кв.м. Санузел совмещен , ДВА балкона. В 5 минутах ходьбы трамвайная линия, а так же все остановки общественного транспорта. Рядом школа, детский сад и вся необходимая инфраструктура для счастливой жизни. Самая низкая цена в этом комплексе!!!Адрес - ул. Карякина 5 корп.1 , подъезд 4 кв.337. Документы в полном порядке .

Продаются апартаменты квартирного типа с витражным остеклением и с прекрасным видом на парковую зону в мультиформатном доме премиум - класса Девелопмент Плаза по цене ниже ,чем у застройщика. О квартире: Квартира продается в качественной чистовой отделке ( White Box), дизайн проект в подарок, высота потолков от 3.6 м. Отапливаемая лоджия - можно сделать зону отдыха, спальню или кабинет. О доме: Это первый в Краснодаре дом, где в одном здании сочетаются несколько типов недвижимости. В нем представлены квартиры и апартаменты, функциональные зоны для отдыха и спорта, бизнес-центр с офисными помещениями, торговая галерея, заведения сферы услуг, подземный паркинг. Вам будет комфортно жить и работать в одном месте, проводить переговоры и выстраивать нетворкинг среди соседей. Можно быстро сменить домашний уют на деловую атмосферу, а после работы провести вечер в ресторане, кино, на шопинге или йоге. И все это, не покидая территорию жилого комплекса. В отделке применяются качественные материалы; коридоры, лифты, холл оформлены в едином стиле интерьера. О Жилом комплексе: подземный паркинг и гостевая наземная парковка; на нежилых этажах магазины, рестораны, кафе, фитнес с бассейном; во внутреннем дворике (на уровне 3 этажа здания) детская и спортивная площадки; видеонаблюдение, консьерж; панорамные виды на город; широкий перечень бытовых услуг от управляющей компании. Инфраструктура: детские сады (12 садиков Сказка и другие); общеобразовательные школы, в том числе гимназия Лидер; футбольный стадион, один из лучших на Юге России; парк Краснодар, скверы и другие зоны отдыха; ВУЗы: Краснодарский государственный институт культуры, Кубанский технологический университет, Академия ИМСИТ; аптеки, поликлиники, Краевая клиническая больница, Центр грудной хирургии; супермаркеты, банки, кинотеатры, торгово-развлекательные центры и т.д. Для вас: Документы готовы к продаже!!! Без обременений!!! Реальному покупателю разумный торг!!! Арт. 49415904

Продается 1 комнатная шикарная квартира бизнес-класса в ЖК " Девелопмент Плаза" в комфортном и динамичном месте! О КВАРТИРЕ. Квартира расположена на 6 этаже монолитного дома бизнес-класса "Development Plaza".Уникальное мультифункциональное пространство для жизни, работы и отдыха. Жилой комплекс включает в себя и офисные помещения, и торговые галереи, и офис банка, и ресторан, и салон красоты, возможно организовать жизнь, работу и досуг находясь в собственном доме. Жить в этом доме — это престижно и выгодно. Своего бизнес партнера проще встретить прямо в ресторане дома и он может оказаться вашим соседом. Одним словом ,это уникальная атмосфера, деловой климат и очень комфортная жизнь. Дом выполнен в сдержанном деловом стиле. Фасад отделан натуральным камнем травертином. Изысканные интерьеры холлов подчеркивают бизнес среду. В доме уникальные квартиры и множество вариантов планировочных решений. В каждой квартире сенсорная панель домофона с видеозвонком. Выполнена отделка входных групп в премиальном дизайне. Трехуровневый паркинг обеспечит местом для стоянки каждого владельца автомобиля, кроме того предусмотрены гостевые парковки по периметру комплекса. PLAY-ZONE на 3 этаже с уличной температурой и возможностью гулять в любую погоду. Игровые площадки, спортивные тренажеры, скалодром, зоны для занятия йогой, гамаки, кинозал, питьевые фонтаны Квартира имеет функциональную планировку, площадь 56, 6 кв.м, просторную кухню 11, 7 кв.м с выходом на лоджию с витражным остеклением и прекрасным видом на город. О РАЙОНЕ. Динамичный и комфортный район для проживания и занятия бизнесом. В шаговой доступности школы 10, 47, 71, 78 и Академическая гимназия, 10 детских садов, 3 ВУЗа, 7 лечебных учреждений, торговый центры: Гран и Оскар, супермаркет Магнит и 3 банка. Для прогулок- рядом Чистяковская роща и Восточный бульвар. До парка Краснодар пешком 10 минут. До центра- 15 минут. О ТРАНСПОРТЕ. Удобная транспортная развязка. Общественный транспорт во все концы город Трамвай 8, 5, 15, 6, Автобусы 78, 56, 35, 93, 62, 3, 4, 11. ДЛЯ ВАС: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях Юридическая проверка документов Проверка собственников на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства. Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН и приемки квартиры. Приглашаю на просмотр! Для получения планировки квартиры - напишите + в сообщении. Видео отправлю по запросу. Арт. 64249751

Эксклюзивная квартира в ЖК Девелопмент Плаза. Выcота потолков 3,6 метpа! Tакого Вы не найдетe ни в однoм жилoм мнoгoквaртирном домe города. 2 лоджии с отоплением и витражным остеклением. Pocкoшная квартиpа c удoбной и прoдумaнной планировкой. B дoме фaсaды из нaтуральнoго камня, пoдъeзды c дизaйнерской отделкой и уникальная детская площадка с йога-зоной, кинозалом, гамаками, скалодромом. Квартира в доме рrеmium-класса в центре Краснодара. Повышенная система безопасности, консьерж, охрана, круглосуточное видеонаблюдение, вход в комплекс с помощью отпечатка пальца, Fасе ID. В подъездах установлены скоростные бесшумные лифты мирового бренда - Коnе. Подземный паркинг, РLАY-zоnе на третьем этаже. Первые 3 этажа займут торговая галерея, ресторан, салоны красоты, банк. Показатель европейского уровня все нужное в шаговой доступности. Рядом Чистяковская роща. Номер объекта: #1/1619752/3069

Продаю двухкомнатную квартиру в одном из лучших районов города с прекрасно развитой инфраструктурой ул. Зиповская (Московская). Квартира расположена в кирпичном доме, на пятом этаже. Дом после капитального ремонта. В квартире ремонт требуется, очень теплая, светлая. Солнечная сторона. Прекрасные соседи, чистый подъезд. Район очень развитый, есть все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Детский садик и школа во дворе, рынок, магазины, все что необходимо для камфорной жизни. Также, рядом с домом расположены остановки общественного транспорта и удобная дорожная развязка. Ипотека рассматривается. Торг. Звоните!

Продаётся однокомнатная квартира в центре города. Едем сразу на объект, не нужных договоров не заключаем! Комиссию с покупателя не берем! Объект в эксклюзивной продаже, только у нас! О ДОКУМЕНТАХ: Прямая продажа,(без обременений), указываем полную стоимость в договоре, все документы готовы к сделке. О ПОМЕЩЕНИИ: Многоквартирный жилой дом. квартира с балконом Oбщая площадь: 30 м2. Требуется ремонт Квартира подойдет для филиппинга О ДОМЕ: район с развитой инфраструктурой где есть все для комфортной жизни Дом кирпичный Этажность: 5 ИНФРАСТРУКТУРА: Транспортная развязка в любой конец города. Самая главная улица Краснодара - Красная! До трамвайной остановки 2 минуты пешком, также троллейбусная остановка и автобусная Рядом с домом через дорогу Екатерининский ЗАЛ, и Чистяковская роща, 3 минуты от Авроры. Пешком до ТЦ Галерея минут 15-20 Автовокзал Краснодар-2 в пешей доступности Рядом несколько государственных и частных школ и детских садов СПОСОБЫ ОПЛАТЫ: Наличные, Ипотека ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: Сопровождение профессиональным юристом помогает обоим сторонам как покупателю так и продавцу.(консультация с юристом бесплатна) Объект не фейковый. Без дополнительной комиссии со стороны покупателя Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 777883

Продам 1 комнатную квартиру в жилом комплексе Кубанский, дом бизнес класса. Большие панорамные окна пропускают в квартиру много естественного света и открывают прекрасный вид на город. Квартира классической планировки, большая комната 18 кв.м., кухня с выходом на просторную лоджию, в прихожей гардеробная, санузел совмещен. В любой момент можно приступать к ремонту. Во дворе комплекса детский сад, спортивные и детские площадки расположены на стилобате, трехуровневый паркинг, множество магазинов, аптек, напротив отличный продуктовый рынок, в шаговой доступности ТЦ Московский. На первом этаже дома Пятёрочка, Магнит, КБ, Детский мир, Ozon, Wb, Яндекс маркет. Месторасположение идеальное, Парк Галицкого в 10 минутах езды может и меньше, центр в 10-15 минутах, трамвай в шаговой доступности.

Код объекта: 781577 Код объекта 781577 КСЮ. В новом жилом комплексе премиум класса Девелопмент Плаза продаётся великолепная квартира. с просторной прихожей, двумя утеплёнными лоджиями с витражным остеклением. Высота потолков 3.6 м. Квартира в предчистовой отделке. В комплексе в каждом подъезде три бесшумных лифта, установлена система Умный дом, видеонаблюдение, консьерж-сервис. На третьем этаже Play зона с оборудованными детскими площадками, кинотеатром, установлены спортивные тренажёры. Подземный паркинг. Рядом с домом вся инфраструктура. Остановки общественного транспорта- в том числе и трамвая. Торговая галлерея с ресторанами, салонами красоты расположена на первых трёх этажах комплекса. Без комиссии с покупателя. Номер объекта: #1/781577/2640

Продается квартира в ЖК Гарантия на Карякина. Квартира с черновой отделкой. Благоустроенная придомовая территория с видеонаблюдением, безопасными детскими и спортивными площадками, экопарковка. Отличная транспортная доступность, рядом с ЖК все виды общественного транспорта, включая трамвай. Рядом фитнес-клубы, салоны красоты, кондитерские, кафе, множество магазинов, супермаркеты, мед учреждения, офисы банков, 2 школы, 6 детских садов, ВУЗы. В нескольких минутах Чистяковская роща, Парк Галицкого, стадион "Краснодар", где Вы сможете разнообразить свой досуг, провести время с друзьями. Это уникальное предложение для комфортного проживания.

Собственник, продам 1к квартиру в предчистовой отделке.

Во дворе комплекса планируется возведение школы. Самые высокие и необычные дома в районе. Дом сдан,заселяется. Квартиры с панорамным видом.Рядом транспорт. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности.

ЖК Девелопмент Плаза ( DEVELOPMENT PLAZA) 1 к.кв. S 70 м, 8 этаж. Вся цена в договоре.

Продажа от собственника , без %. Квартира с панорамным видом на парковую зону. Плюсы: выровнены стены , полы-паркетная доска , трехкамерные стеклопакеты , много света и пространства. Открытый балкон , чтобы слушать пение птиц , присутствует .Квартира без обременений . Торг возможен. Елена Адамовна

Продается евро-2 комнатная квартира увеличенной квадратурой с новым ремонтом, никто не жил после него. Чистый и светлый. Район развитый, все необходимое для жизни есть. Школа, садики, магазины, торговые центры, аптеки, фитнес центр и т.д. Звоните, сообщения не читаю.

Снижение цены!! Реальная ,замечательная квартира жк Московском по адекватной цене! Просторная, светлая. Рядом трамвай, садики , школы. Ипотека возможна. Квартира готова к продаже.

Квартира от собственника. Без обременений. Качественный ремонт, делали для себя. Продаётся со всей техникой и мебелью. Большая лоджия 5 кв.м + балкон 3.8 кв.м. Развитый район со всей инфраструктурой, все магазины, аптеки, автобусные остановки в шаговой доступности. Рядом находится Табрис, КубГАУ, парк Дендрарий. Риэлторов прошу не беспокоить.

Продается просторная и статусная 2-комнатная квартира площадью 60 кв.м. на 7 этаже 23-этажного дома. Элитный объект недвижимости с прекрасной планировкой и панорамными окнами. Дом будет сдан в мае 2024 года.Квартира находится в доме комфорт-класса, который имеет 6 дворовых площадок разного стиля на 4 этаже стилобата. Также в доме есть свой детский сад на 4 этаже и школа во дворе. Рядом с домом расположены два спортивных комплекса, Фитнес-центр Стань Чемпионом с 50 м бассейном, строится комплекс единоборств, а также поликлиники, ТЦ, колледжи. В округе также находятся детские сады и 3 муниципальных школы.В пешей доступности есть парк Чистяковская роща, до парка Краснодар, пол часа пешком.Прекрасная транспортная развязка, трамвайная остановка с 7 минутах ходьбы, а так же выход на ул. Российская, где много автобусов и маршрутных такси. Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми, молодых людей, студентов, родителей. Она также отлично подойдет для инвестиций в недвижимость благодаря своему прекрасному расположению и комфортным условиям.Квартира продается в предчистовой отделке.Интерьер представлен для лучшего восприятия квартиры, вы можете выбрать любой другой или остановиться на этом. Номер объекта: #1/1615820/3069

Продаётcя oднoкомнaтная квартирa в рaйонe кинoтеaтpa Aврopы! Kвapтира с евpоpемoнтом в монoлитнo-киpпичном домe ЖК "Репино". Ремонт cдeлан совсем нeдaвнo (абсoлютнo свежий). Уcтaновлены счётчики на отопление. Установлены механические фильтры на горячую и холодную воду. Удобное планировочное решение, комфортная лоджия, вместительная кухня 13 м2 - где можно вкусно пообедать Всей семьёй и большая комната 18,4 м2 для комфортного проживания. Квартира продается полностью меблирована, что называется заходи и живи с комфортом. Без обременений. Район обладает богатой инфраструктурой. Рядом с домом расположен Семейный Магнит, Ашан, Касторама , один из лучших фитнесс-центров Оrаngе , Поликлиника , а так же большое количество заведений различного досуга и все, что нужно для того чтоб не выезжать за пределы жилого района имея все "под рукой". В шаговой доступности 33 Гимназия , 3 детских садика! Удобная дорожная развязка, остановка общественного транспорта в нескольких метрах от дома. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, два лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Подойдет ипотека. Звоните.

Срочно продаётся двух комнатная квартира!!! Все вопросы по телефону.