Первичная продажа
С отделкой
дом сдан
Краснодар-Сортировочный
18 минут пешком
12 146 000 ₽
284 450 ₽/м²
2-комнатная квартира, 42.7 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Продажа 2-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
8 600 000 ₽
104 636 ₽/м²
Собственник.
Продается 2-комнатная квартира в ЖК "Режиссёр" в доме (Литер 2), общей площадью 82,19 кв.м., на 5 этаже. Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать свой уникальный интерьер.
Преимущества квартиры: квартира выходит на две стороны , большая кухня, просторная прихожая, раздельный санузел. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Уральская и Старокубанская рядом с крупными торгово развлекательными и деловыми центрами.
Хорошая транспортная доступность: трамвайный узел в десяти минут, пешая доступность, уедете в любой район города без пробок.
Рядом находится: школы 14 49
детский сад 167; поликлиника 15
В шаговой доступности Ашан, СБС, Лемана про(Леруа мерлен), Гипермаркет Окей, ТЦ Галактика.
Документы готовы, прямая продажа, без обременений и долгов, подходит под ипотеку.
Торг уместен при выходе на сделку до 27.08.2026г
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
18 минут пешком
10 900 000 ₽
221 996 ₽/м²
Продаётся видовая 2-к квартира с чистовой отделкой в ЖК Патрики (Литер 1.4), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 49,1 кв.м., на 5 этаже. Идеальная планировка с видом на Гранд-аллею, кухней-гостиной, двумя спальнями, двумя сан. узлами и балконом. От собственника по переуступке.
Быстрый выход на сделку, отличная возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших ЖК Краснодара.
Расположение: исторический центр города, сам ЖК у основной улицы Краснодара, легко добраться до любой точки города, минуя значительные хвосты пробок, отличная транспортная развязка. В 15 минутах ТРЦ СБС, ТЦ Медиаплаза и ТЦ Галактика.
Инфраструктура: на территории ЖК строятся три детских сада, школа и частная гимназия Эрудит в едином архитектурном стиле. Через дорогу располагается поликлиника. В торговых галереях распложаться известные сети магазинов, ресторанов, кофеен, офисы компаний, отделения банков, салоны красоты и другие сервисы, а также развивающие центры для детей и студии дополнительного образования. Строится современный креативный центр нового формата "ЦЕХ", включающий искусство, коворкинг, IT кластер, спорт и фудкорт, также сохранено наследство от завода "Сельмаш": исторический арт-объект в виде двух башен, которые назвали Мастер и Маргарита. Все это органично соединяют Гранд-аллея и бульвары с большим количеством зелени, мест для отдыха и коммерции в виде популярных кофеен и ресторанов.
Характеристики:
Площадь: 49,1 м2
Этаж: 5-й
Литер: 1.4
Отделка: чистовая, приемка по дду производится вместе с ремонтом
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
14 898 000 ₽
235 542 ₽/м²
2-комнатная квартира, 63.25 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
12 700 000 ₽
201 587 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!
ЖК Патрики | 2-комнатная квартира 63 м² в литере 1.1 | ПЧО | Продажа по цене ДДУ без наценки
Продаем просторную 2-комнатную квартиру 63 кв.м. в новом ЖК Патрики.
Квартиру приобретали в сентябре 2025 года строго для себя (не инвестиции). Планировали жить здесь сами, поэтому выбирали каждый параметр:
Локация и вид: Литер 1.1, 5 этаж. Окна выходят во внутренний двор самого большого масштаба среди всех литеров комплекса. Вы НЕ будете видеть крыши соседних домов и шумную Старокубанскую улицу.
Планировка: Две изолированные комнаты. Просторный санузел. Главная особенность огромная кухня-гостиная 24 кв.м., где легко разместятся полноценная рабочая зона, обеденный стол, диван и ТВ-зона.
Парковка: Возможно так же приобрести 2 парковочных места на минус втором этаже подземной парковки. Места расположены рядом друг с другом, при этом одно из них граничит с проездом: соседей сбоку нет, двери всегда будут открываться свободно, парковаться проще.
Сроки: Сдача литера 1.1 — август 2026 года. В карусели прикреплены реальные фото хода строительства.
Условия продажи:
* Цена - стоимость по ДДУ (стоимость приобретения можно проверить документально).
* Без комиссии риелторам и скрытых платежей.
* Причина продажи — запланирован переезд.
Готовы предоставить необходимые документы. Звоните!
Первичная продажа
6 акций
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
8 570 400 ₽
120 000 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира 71.42 кв. м, расположенная в 4 корпусе жилого комплекса комфорт-класса "Режиссёр". Комплекс от девелопера AVA находится в развитом районе Краснодара, в 5 минутах пешком от крупного ТРЦ.
Транспортная доступность
• Остановка трамваев 8, 9, 10, 20 - в шаговой доступности;
• 4 торговых центра в 5 минутах ходьбы;
• 13 минут до живописного парка "Краснодар";
• 30 минут до аэропорта по Уральской улице;
• Удобный выезд к морю через трассу М4.
Современная архитектура
Облик комплекса "Режиссёр" отражает современный стиль, отличающийся продуманной функциональностью. Устремленные ввысь 2 литера высотой от 14 до 21 этажа гармонируют с природным окружением комплекса - для отделки фасада подобраны лаконичные естественные оттенки. Балконы и лоджии панорамного типа с энергосберегающими стеклами не пропускают вредные УФ-лучи. Наслаждайтесь вдохновляющими видами на город без границ!
Дизайнерские холлы
Уют с первого шага: вас встретят входные группы с индивидуальным дизайном и комфортной мягкой мебелью для отдыха или ожидания такси. 2 скоростных лифта установлены в каждом подъезде и обеспечивают комфортное и быстрое перемещение по этажам. Кроме того, входные группы имеют безбарьерный доступ, что обеспечит удобство и безопасность для всех жителей.
Двор и благоустройство
Жилой комплекс "Режиссёр" отличается качественным многофункциональным зонированием двора, где каждый элемент благоустройства гармонично дополняет друг друга. Внутри комплекса находится две больших зелёных территории с детскими и спортивными площадками, фотозонами для красивых фотографий и протяженным прогулочным маршрутом. Большинство зон активности расположены на стилобате, что делает двор безопасным и уютным местом для отдыха.
Преимущества
• Трехуровневый подземный паркинг на 852 машино-места;
• Всего 4 - 7 квартир на этаже;
• Магазины, кафе и супермаркеты на первых этажах домов;
• Школа, детский сад, поликлиника и парк в 5 - 10 минутах на машине.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
15 076 000 ₽
253 336 ₽/м²
2-комнатная квартира, 59.51 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Хорошая цена
С мебелью
Краснодар-Сортировочный
13 минут пешком
11 500 000 ₽
169 118 ₽/м²
Собственник! Продаю евро-3ку. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник, без обременений. Просторные комнаты, кухня-гостинная 17,5м. 2 балкона. Хорошая сейфовая дверь. Видеонаблюдение над квартирой. Раздельный санузел. Мебель остается.
В доме 3 лифта (2 пассажирских, 1 грузопассажирский). Видеонаблюдение по периметру. В шаговой доступности гипермаркеты, Окей, Ашан, Пятерочка, Лемана Про, СБС. Отличная транспортная развязка - маршрутки, трамвай в 2х минутах). Рядом строится аквапарк. До парка Галицкого и Солнечного острова 20 минут пешком.
Документы готовы к продаже
Первичная продажа
6 акций
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
7 315 200 ₽
120 000 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира 60.96 кв. м, расположенная в 4 корпусе жилого комплекса комфорт-класса "Режиссёр". Комплекс от девелопера AVA находится в развитом районе Краснодара, в 5 минутах пешком от крупного ТРЦ.
Транспортная доступность
• Остановка трамваев 8, 9, 10, 20 - в шаговой доступности;
• 4 торговых центра в 5 минутах ходьбы;
• 13 минут до живописного парка "Краснодар";
• 30 минут до аэропорта по Уральской улице;
• Удобный выезд к морю через трассу М4.
Современная архитектура
Облик комплекса "Режиссёр" отражает современный стиль, отличающийся продуманной функциональностью. Устремленные ввысь 2 литера высотой от 14 до 21 этажа гармонируют с природным окружением комплекса - для отделки фасада подобраны лаконичные естественные оттенки. Балконы и лоджии панорамного типа с энергосберегающими стеклами не пропускают вредные УФ-лучи. Наслаждайтесь вдохновляющими видами на город без границ!
Дизайнерские холлы
Уют с первого шага: вас встретят входные группы с индивидуальным дизайном и комфортной мягкой мебелью для отдыха или ожидания такси. 2 скоростных лифта установлены в каждом подъезде и обеспечивают комфортное и быстрое перемещение по этажам. Кроме того, входные группы имеют безбарьерный доступ, что обеспечит удобство и безопасность для всех жителей.
Двор и благоустройство
Жилой комплекс "Режиссёр" отличается качественным многофункциональным зонированием двора, где каждый элемент благоустройства гармонично дополняет друг друга. Внутри комплекса находится две больших зелёных территории с детскими и спортивными площадками, фотозонами для красивых фотографий и протяженным прогулочным маршрутом. Большинство зон активности расположены на стилобате, что делает двор безопасным и уютным местом для отдыха.
Преимущества
• Трехуровневый подземный паркинг на 852 машино-места;
• Всего 4 - 7 квартир на этаже;
• Магазины, кафе и супермаркеты на первых этажах домов;
• Школа, детский сад, поликлиника и парк в 5 - 10 минутах на машине.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
19 236 000 ₽
294 444 ₽/м²
2-комнатная квартира, 65.33 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
16 666 000 ₽
288 439 ₽/м²
2-комнатная квартира, 57.78 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
15 371 000 ₽
270 046 ₽/м²
2-комнатная квартира, 56.92 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
17 164 521 ₽
286 984 ₽/м²
2-комнатная квартира, 59.81 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
19 252 000 ₽
300 437 ₽/м²
2-комнатная квартира, 64.08 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
18 673 999 ₽
303 002 ₽/м²
2-комнатная квартира, 61.63 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
дом сдан
Краснодар-Сортировочный
18 минут пешком
14 840 000 ₽
235 556 ₽/м²
2-комнатная квартира, 63 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
18 224 000 ₽
297 438 ₽/м²
2-комнатная квартира, 61.27 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
16 502 000 ₽
287 993 ₽/м²
2-комнатная квартира, 57.3 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
18 711 000 ₽
282 005 ₽/м²
2-комнатная квартира, 66.35 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
19 292 000 ₽
285 005 ₽/м²
2-комнатная квартира, 67.69 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Дополнительные предложения по вашему запросу
Краснодар-Сортировочный
8 минут пешком
6 800 000 ₽
117 444 ₽/м²
Продажа квартиры в Краснодаре Ищете комфортное жильё в одном из самых перспективных районов города?
Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную двухкомнатную квартиру в ЖК "Галактика", расположенном в Карасунском районе на Уральской улице, дом 71.
О квартире:
* Этаж: 4/24.
* Тип дома: монолитно-кирпичный.
* Общая площадь: 57,9 кв. м.
* Жилая площадь: 35 кв. м.
* Площадь кухни: 12 кв. м.
* Состояние: хорошее.
Особенности квартиры:
* Качественный дизайнерский ремонт, после которого в квартире никто не жил.
* Множество точек освещения.
* Выведены провода под ТВ-антенну и роутер.
* В ванной комнате предусмотрены выводы под бойлер и стиральную машину.
* Установлены три сплит-системы.
* На кухне — кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой: варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник.
* В прихожей — вместительный шкаф.
* В спальне — гардеробная.
* Балкон застеклён и утеплён.
Инфраструктура: В ЖК есть подземная и наземная парковки, хорошие детские площадки, магазины, салоны красоты. Вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, торговые центры, университет, рынок. Остановка автобусов находится рядом с домом, а до конечной трамвая можно дойти за 5 минут. Рассмотрение вариантов оплаты: Рассматриваем ипотеку и материнский капитал.
Звоните, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.
Сады
6 минут на транспорте
6 300 000 ₽
86 301 ₽/м²
Продаётся эксклюзивная, светлая и просторная 2-комнатная квартира общей площадью 65 кв. м на 10-м этаже. Идеальный выбор для тех, кто ценит изысканный стиль, комфорт высоты и максимальную доступность всей городской инфраструктуры!
О КВАРТИРА И РЕМОНТ:
• Дизайнерский интерьер: Новый, качественный ремонт выполнен в благородном стиле Барокко — изящные детали, эстетика и гармония в каждом метре.
• Новая кухня: Установлен абсолютно новый кухонный гарнитур (в квартире никто не жил после ремонта, всё абсолютно новое!).
• 10-й этаж: Прекрасный вид, много естественного света и отсутствие городского шума над головой.
БЕСПРЕЦЕДЕНТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (всё в шаговой доступности):
• Транспорт: Остановка общественного транспорта буквально в 10 шагах от подъезда!
• Для детей и семьи: В двух шагах расположены современная школа и 2 детских сада.
• Здоровье: Детская и взрослая поликлиники рядом с домом — больше никаких долгих поездок к врачам.
• Покупки и досуг: В шаговой доступности ТЦ Молодёжный, супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Чижик, 2 круглосуточных магазина, аптеки.
• Отдых и прогулки: Рядом уютный парк Изумрудный для вечерних прогулок и ресторан Вкусно — и точка.
Квартира полностью готова к проживанию — заходи и живи в роскоши с первого дня!
Условия: Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
12 000 000 ₽
118 110 ₽/м²
Просторная трехкомнатная квартира с большим проходным залом (по сути 4 комната), квадратная кухня, большой совмещенный с/у, 2 лоджии.
Общая площадь: 101,6 м2
9 этаж
Микрорайон Черемушки. В шаговой доступности КубГУ, парк Солнечный остров, восточный оптовый рынок, торговые мегацентры, школы, детские сады, общественный транспорт.
Один собственник, в квартире никто не прописан, свободная продажа.
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодар-Сортировочный
11 минут на транспорте
6 299 000 ₽
92 091 ₽/м²
Продается уютная, шикарная 2-комнатная квартира в ЖК Каскад на Гидрострое (ГМР) с планировкой "бабочка" в связи с переездом в другой город. Просторные комнаты с большими окнами и лоджиями, которые наполняют квартиру естественным дневным светом, выходящие на обе стороны дома. Современная кухня с местом для обеденной зоны.
ЖК "Каскад" один из самых востребованных и современных жилых комплексов города, комфорт-плюс, с современными инженерными системами + один из самых не дорогих коммунальных услуг во всем микрорайоне Гидростроителей. Удобная транспортная доступность в любую точку города и за город, рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины и парки, недалеко от реки Кубань, парк развлечений и просто досуга "Солнечный остров" и всеми нами любимый зоопарк "Сафари-парк" где более 120 видов животных также в шаговой доступности.
o Закрытая благоустроенная территория.
o Подземный и наземный паркинг.
o Спортивные и детские площадки во дворе.
o На первых этажах расположены супермаркеты, аптеки и коммерческие объекты.
Оперативная работа управляющей компании! Огромная и безопасная детская площадка, в шаговой доступности находятся магазины Магнит, Пятерочка, салоны красоты, ветеринарная клиника, кафе и прочее. Территорию убирают на отлично! В подъездах чисто, всегда уборка в любое время года и погоды. Вежливые и приятные соседи. По всему периметру на территории, в подъездах и лифтах установлено около 100 камер видеонаблюдения, что обеспечивает абсолютную безопасность довольных жильцов.
Идеальный вариант как для проживания, так и под сачу в аренду.
Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в отличном районе!! С хорошим свежим ремонтом, мебелью и техникой. Новому собственнику остается абсолютно всё как бонус/подарок!! Вариант просто заезжай и живи.
1 собственник, без обременений.
Возможна покупка в ипотеку, мат.капитал и т.д. Звоните для организации просмотров в любое время!! Готовность на быструю сделку.
Хорошая цена
Краснодар-1
6 минут на транспорте
7 750 000 ₽
121 094 ₽/м²
Собственник .Фото реальные,показываю квартиру только по договоренности на определенное (ТОЧНО УКАЗАНОЕ) время,возможен прямой видеозвонок.
ЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА,ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРОПИСАНА В ТЕКСТЕ.
Квартира в ипотеке,остаток долга 450.000 погашает покупатель,в цене учтено.АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!! В стоимость входит шикарная кухня на 4,5 м (натуральные крашеные фасады,вся фурнитура БЛЮМ) БЕЗ ТЕХНИКИ.ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА И МЕБЕЛИ -ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ.
Продаю уютную двухкомнатную квартиру площадью 64 кв. м на втором этаже трехэтажного кирпичного дома сталинского периода . Огромная кухня - столовая -гостиная с панорамным балконом и одна спальня.2 санузла
Стены 40см,огромные окна,шикарный панорамный балкон, Капитальный ,очень дорогой ремонт.Теплый пол 3 зоны под керамогранитом,огромная ванная комната,потолки 2.80, усиленная вытяжка,электрика выведена отдельным автоматом на каждый прибор,ни одной видимой трубы отопления,все уложено в стену .Во дворе магнит,поликлиника,остановка троллейбуса-500м,через дорогу школа для одаренных детей имени Захарченко,в пешей доступности стадион и замечательная зона отдыха-Карасунские озера.Квартира,которую нужно смотреть вживую ,и влюбиться с первого взгляда! Ещё раз повторяю что фото реальные ,живые.Для подтверждения подлинности возможен прямой видеозвонок.НЕ МЕНЯЮСЬ,В РАССРОЧКУ НЕ ОТДАЮ,ЖИТЬ НА ВРЕМЯ НЕ ПУСКАЮ,ЗА 5МЛН НЕ ОТДАЮ!!
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✓ В базе Циан 42 2-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 284,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 19,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✅ Минимальная площадь: 42,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 73,4 м²