Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
15 018 000 ₽
222 226 ₽/м²
3-комнатная квартира, 67.58 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Продажа 3-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
Краснодар-Сортировочный
15 минут пешком
5 450 000 ₽
90 833 ₽/м²
Код объекта: 1-23416-13565
3-комнатная квартира на ул. Новороссийской — рядом парк Краснодар, ремонт, развитая инфраструктура
Продается уютная 3-комнатная квартира в Краснодаре. Локация удобна для жизни: до парка Галицкого (Краснодар) около 15 минут прогулочным шагом, рядом школы, детские сады, магазины, поликлиники, кафе и рестораны.
Квартира в хорошем жилом состоянии, выполнен косметический ремонт. Можно заехать сразу после сделки и постепенно обновлять интерьер под свой вкус, без срочных вложений в базовое обустройство.
Преимущества:
— 3-комнатная квартира в Краснодаре;
— до парка Галицкого около 15 минут пешком;
— косметический ремонт;
— хорошее жилое состояние;
— можно заехать и жить;
— удобная планировка для семьи;
— уютная атмосфера;
— тихий двор;
— рядом школы;
— рядом детские сады;
— магазины в шаговой доступности;
— рядом поликлиники;
— кафе и рестораны в доступности;
— подходит для семьи, проживания и аренды.
Полностью с мебелью.
Транспортная доступность: удобная городская локация с доступом к основным маршрутам Краснодара. До парка Галицкого можно дойти пешком примерно за 15 минут.
Инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, поликлиники, кафе, рестораны, прогулочные зоны и парк Галицкого. Район подходит для комфортной повседневной жизни семьи.
1 собственник, без обременений.
Способы/варианты расчета: обсуждаются индивидуально.
Квартира подойдет тем, кто ищет спокойное жилье в развитой части Краснодара рядом с парком Галицкого. Здесь уже есть главное для жизни: понятная планировка, ремонт, инфраструктура рядом и возможность быстро заехать.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
Краснодар-Сортировочный
14 минут пешком
6 500 000 ₽
110 169 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в микрорайоне Хлопчато-бумажный Комбинат. Общая площадь — 59 кв. м, жилая — 38 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Имеется один балкон, окна выходят как на улицу, так и во двор, что добавляет свет и уют в каждую комнату.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, планировка удобная и функциональная. Санузел совмещенный, что экономит пространство и добавляет удобства.
Дом в хорошем состоянии, окружен зелеными насаждениями и ухоженными дворами. Парковка доступна во дворе, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.
В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимые продукты и товары. Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
Продажа без посредников, от собственника. Квартира без обременений, возможна ипотека. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене.
Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь заранее, будем рады вас видеть!
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
17 984 000 ₽
256 109 ₽/м²
3-комнатная квартира, 70.22 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
26 458 000 ₽
285 446 ₽/м²
3-комнатная квартира, 92.69 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
13 140 680 ₽
142 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 100/8), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 92.54 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс "Режиссёр" в Краснодаре вобрал в себя все черты современного и комфортного жилья.
Расположенный в развитом районе ХБК, он станет местом притяжения жителей. Стильный облик в сочетании с развитой зоной торговых и офисных помещений на первых этажах жилого комплекса "Режиссёр" сделают район еще более развитым и благополучным. А соседство с крупными торговыми центрами, детскими, садами, школами и парками добавят локации максимум удобства.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
25 680 000 ₽
282 446 ₽/м²
3-комнатная квартира, 90.92 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Только на Циан
15 139 000 ₽
224 448 ₽/м²
3-комнатная квартира, 67.45 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
14 936 000 ₽
222 229 ₽/м²
3-комнатная квартира, 67.21 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
20 893 000 ₽
267 003 ₽/м²
3-комнатная квартира, 78.25 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
25 214 000 ₽
272 997 ₽/м²
3-комнатная квартира, 92.36 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
6 акций
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
13 139 260 ₽
142 000 ₽/м²
В продаже 3-комнатная квартира 92.53 кв. м, расположенная в 4 корпусе жилого комплекса комфорт-класса "Режиссёр". Комплекс от девелопера AVA находится в развитом районе Краснодара, в 5 минутах пешком от крупного ТРЦ.
Транспортная доступность
• Остановка трамваев 8, 9, 10, 20 - в шаговой доступности;
• 4 торговых центра в 5 минутах ходьбы;
• 13 минут до живописного парка "Краснодар";
• 30 минут до аэропорта по Уральской улице;
• Удобный выезд к морю через трассу М4.
Современная архитектура
Облик комплекса "Режиссёр" отражает современный стиль, отличающийся продуманной функциональностью. Устремленные ввысь 2 литера высотой от 14 до 21 этажа гармонируют с природным окружением комплекса - для отделки фасада подобраны лаконичные естественные оттенки. Балконы и лоджии панорамного типа с энергосберегающими стеклами не пропускают вредные УФ-лучи. Наслаждайтесь вдохновляющими видами на город без границ!
Дизайнерские холлы
Уют с первого шага: вас встретят входные группы с индивидуальным дизайном и комфортной мягкой мебелью для отдыха или ожидания такси. 2 скоростных лифта установлены в каждом подъезде и обеспечивают комфортное и быстрое перемещение по этажам. Кроме того, входные группы имеют безбарьерный доступ, что обеспечит удобство и безопасность для всех жителей.
Двор и благоустройство
Жилой комплекс "Режиссёр" отличается качественным многофункциональным зонированием двора, где каждый элемент благоустройства гармонично дополняет друг друга. Внутри комплекса находится две больших зелёных территории с детскими и спортивными площадками, фотозонами для красивых фотографий и протяженным прогулочным маршрутом. Большинство зон активности расположены на стилобате, что делает двор безопасным и уютным местом для отдыха.
Преимущества
• Трехуровневый подземный паркинг на 852 машино-места;
• Всего 4 - 7 квартир на этаже;
• Магазины, кафе и супермаркеты на первых этажах домов;
• Школа, детский сад, поликлиника и парк в 5 - 10 минутах на машине.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
23 488 000 ₽
266 667 ₽/м²
3-комнатная квартира, 88.08 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
23 189 000 ₽
266 663 ₽/м²
3-комнатная квартира, 86.96 кв.м, ЖК "ЖК Патрики"
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
4 100 000 ₽
132 258 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 31 кв. м. Она расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома.
Дом после кап ремонта облагороженная при домовая территория .
Кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и комфорт в любое время года.
Квартира с ремонтом заходи и живи. Фото соответствуют .
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов, а также до ближайших остановок общественного транспорта.
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
4 990 000 ₽
150 755 ₽/м²
Уютная 1-к квартира (33 м²) у КубГУ — заезжай и живи!
Об объекте:
Продается светлая однокомнатная квартира в обжитом и очень удобном районе. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.
- Площадь: 33 кв. м.
- Этаж: 2-й из 9.
- Состояние: Аккуратный косметический ремонт. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — всё, что вы видите, остается новым владельцам!
- Планировка: Продуманное пространство: в жилой комнате предусмотрена удобная ниша для полноценной кровати, а также место для дивана. Есть выход на лоджию.
Преимущества локации:
- Образование: В непосредственной близости КубГУ — огромный плюс для студентов и преподавателей.
- Отдых: Рядом парк "Солнечный остров" с выходом к реке Кубань и живописное озеро.
- Инфраструктура: В шаговой доступности магазины ("Табрис" и др.), транспортные развязки и вся необходимая городская среда.
Юридическая часть:
Квартира полностью готова к сделке, подходит под использование материнского капитала. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202699
Номер в базе: 12213644
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
12 минут на транспорте
4 150 000 ₽
112 162 ₽/м²
Продается квартира
Начат ремонт, закуплена кухня, установлены окна на балконе, новая входная дверь, установлен кондиционер, закуплена плитка в с/у, в квартире имеется мебель и установлена сантехника.
Квартира готова к продаже
С мебелью
Краснодар-1
6 минут на транспорте
3 500 000 ₽
120 690 ₽/м²
Продается квартира в хорошем районе.Рядом КУБ.ГМУ и КУБ.ГУ по улице ставропольской.Собственник.Без посредников.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Краснодар-Сортировочный
7 минут на транспорте
5 200 000 ₽
117 381 ₽/м²
Пропуская классическое продается прекрасная уютная квартира переходим к сути - главные плюсы:
1. Безопасность сделки и прямая продажа без риелторов: собственнику квартиры 38 лет, в собственности 13 лет, обременений нет, мат.капитала нет, прописанных нет.
2. Развитая инфраструктура: во дворе новая детская площадка, с обратной стороны дома новая парковая зона, напротив дома большая бесплатная парковка, в радиусе 200м школа, детский сад, озон, WB, магнит.
3. Готовность к переезду: квартира продается со всей мебелью, все исправно и работает.
4. Приятные опции: в наличии кухонная кладовка, секретная мужицкая кладовка в коридоре, здоровенный шкаф на балконе для самых нужных вещей и бесценная возможность сушить вещи на открытом воздухе прямо с балкона.
5. Разумный торг реальным покупателям, обсуждать цену в сообщениях и по телефону не буду.
Ну и куда ж без минусов:
1. Любителям ездить на лифте будет грустно лифта нет, но этаж 3й, можно смириться)
2. Ненавистникам всего советского придется сжечь часть мебели и оторвать весь паркет.
3. Семье численностью больше 4 человек на кухне будет тесно
Заключительные, но не менее важные моменты:
1. Риелторы и агентства, люблю вас, но заключать договор, дополнительно фотографировать квартиру и прочие активности делать не буду. Прошу звонить только с реальными клиентами.
2. В рабочие дни с 9 до 18 не всегда могу отвечать на звонки, пишите, буду отвечать.
С мебелью
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
6 900 000 ₽
115 000 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира с мебелью и ремонтом в ЧМР , возле озера "Карасун" и Кубанского Госуниверситета. Площадь общая-60 м2, зал-20 м2, спальня- 11 м2.
Окна выходят во двор в сторону озера, балкон ленточный 6 м/п с выходами их спальни и кухни, застеклен. Кладовая - 4 м2, тамбур на 2 квартиры. Отличное месторасположение: все виды транспорта (трамваи, троллейбусы, автобусы) во все районы города. В шаговой доступности детские сады, школы, КубГУ, торговые центры Медиаплаза, Галактика, СБС мегамолл, киноцентр "Болгария", театр "Премьера". Рядом с домом озеро "Карасун" с набережной и зоной отдыха.
Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
6 300 000 ₽
151 442 ₽/м²
Продам очень уютную,тёплую квартиру с отличным месторасположением!В квартире сделан качественный ремонт (делали для себя).Оставляю мебель и бытовую технику.Отличное месторасположение и развитая инфраструктура!В шаговой доступности вся транспортная развязка. Рядом с домом гимназия и академия футбола.Продаю в связи с переездом.С агентствами недвижимости договор не заключаю!Звонить только при наличии клиента!
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
12 минут пешком
4 500 000 ₽
136 364 ₽/м²
Собcтвенник. Пpoдаю квартиру на сaмом удoбном втоpoм этажe, дом кирпичный, гaзифициpoвaн. Kвaртира с очень xорoшим рeмoнтoм, замeнeны вce oкнa, элeктрика и сaнтexника. Hа полу влaгостойкий кварцвинил. Вce фoтo рeaльные, пo зaпpoсу пpишлю видео.
Paйoн xoрoший, вce есть рядом, школа и детский сад во дворе дома, магазины, ярмарки, торговый центр СБС в шаговой доступности, до парка Краснодар 15 минут пешком. До кубанского государственного университета 30 минут пешим шагом.
Документы в полном порядке, никто не прописан, ограничений нет, один собственник. Минимальный торг после осмотра
Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
8 500 000 ₽
163 462 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру в ЖК "Чистые Пруды", с которой открывается лучший вид на весь город!
Лучший дом в этом районе. Гостевой и подземный паркинг. Своя котельная. Закрытая охраняемая территория (пост охраны, видеонаблюдение). Придомовая территория со своей прогулочной набережной вдоль озера, детские и игровые площадки, места для занятий спортом и полноценного отдыха. Пешеходные дорожки, а также элементы ландшафтного дизайна делают жилой комплекс уютным, даже не смотря на его внушительные размеры. Из квартиры открывается шикарный панорамный вид на город!
ЖК "Чистые Пруды" стоит на берегу озера Карасун. Само озеро — в центре самой развитой и активной части мкр. Черёмушки, между улицами Селезнёва и Ставропольской. С правой стороны комплекса Селезневский сквер, с левой — зелёная зона. Плюсы жилого комплекса:
- вид на озеро со всех квартир и своя набережная;
- закрытая территория;
- третья линия домов от ул. Селезнёва и Ставропольской. Вокруг дома и озера зелёные насаждения. Нет шума дорог и чистый воздух;
- всего 3-4 квартиры на этаже. Большая редкость сейчас. Для сравнения в других ЖК района 8-12 квартир на этажах;
- развитый район: всё, что нужно для комфортной жизни, в 15-20 минутах в шаговой доступности! Кроме того, много общественного транспорта — 18 маршрутов — в любую точку города;
- более доступные цены, чем в других строящихся ЖК микрорайона;
- застройка точечная, с отличными видовыми характеристиками. Рядом уже больше ничего не построят. Кроме того, вокруг застройка малой плотности;
- Администрацией города проектируется благоустройство Карасунских озёр от мкр. Комсомольского до Кубанского университета. В будущем рядом с домом будет парково-прогулочная зона. Что только добавит привлекательности объекту.
Чтобы вы смогли оценить инфраструктуру вокруг, укажу объекты, что расположены в шаговой доступности (в 20 минутах):
До улицы Селезнёва — 350 м;
До ул. Ставропольской — 800 м;
Детский сад 170 — 8 минут (800 м);
Детский сад 181 напротив дома — 250 м;
Детский сад 197 — 350 м;
Школа номер 49 — 4 мин. (400 м);
Трамвай — 1,5 км (14 мин);
Ост. Поликлиника — 500 м. 5 мин;
КубГу — 1,5 км. 18 мин;
Восточный рынок — 600 м (6 мин.);
Сквер Гатова и театр "Премьера" — 1 км (10 мин.);
ТРЦ "Галактика", "Меридиан", "Медиа плаза" — 1-1,5 км. (15-20 мин.);
Гимназия 44 — 2 км (20 мин.);
На машине до центра — в район ТРЦ "Галерея Краснодар" — 20 минут (6 км) и 30-35 минут на общественном транспорте;
До Стадиона и лучшего парка города — парка Краснодар — 15 минут (3 км) на машине и 25 на транспорте.Звоните! Арт.1013785125
Хорошая цена
С мебелью
Краснодар-Сортировочный
8 минут на транспорте
4 400 000 ₽
80 000 ₽/м²
Простoрнaя трeхкомнатная квaртиpа нa пeрвом этаже с высoкими пoтoлкaми, индивидуaльным входом и oтоплeниeм пpeдлaгает редкий фоpмaт комфoртногo пpоживания, oбъединяющий пpеимущеcтвa чacтного домa и гоpoдcкой инфрacтруктуpы. Oбъект отличaeтся двумя изoлиpoванными кoмнатaми, oднa смeжная, чтo обеспечивает приватность, и выполненным косметическим ремонтом, позволяющим заехать без дополнительных вложений. Практически вся функциональная мебель остается новому владельцу. Ключевым преимуществом является наличие большого сухого и глубокого подвала для организации кладовой или хранения сезонных вещей и заготовок. Жилье обеспечено всеми центральными коммуникациями и имеет выделенное место для парковки автомобиля во дворе, который обслуживают всего три собственника, что гарантирует порядок и спокойную атмосферу. Расположение в тихом районе сочетается с отличной транспортной доступностью: до центра города можно добраться за 15 минут, а в шаговой доступности находятся остановки трамвая. Развитая социальная инфраструктура включает школы, детские сады, в том числе новая школа для одаренных детей Наследие, а также магазины для повседневных нужд. Собственник один, все документы подготовлены к чистой и быстрой сделке.
Краснодар-Сортировочный
17 минут пешком
4 400 000 ₽
79 137 ₽/м²
Пpoдaется 2-к.квартиpа от собственника на ул. Алтайской, в пpекрасном рaзвитом районе ХБК, Карасунский округ
Угловая квартира, 3 этаж, все окна выxодят во двор.
2 изолированные комнаты. Большая кухня, гардеробная. Совмещенный сан. узел.
Дом наxoдитcя в удобном для проживания меcте: рядом остановки общественного транспорта , включая трамвай, торговые центры : СБС, Галактика, Медиа Плаза, супермаркеты ОКЕЙ, Ашан, Фитнес-центр X-Fit Меридиан, 50 Gym (пeшая доступноcть).
А также рядом Вoстoчный рынок, супермаркет Магнит, пекарня, аптека, школы 14, 24, детский садик 197, 167, гимназия 44, КубГУ, поликлиника, церковь, театр и cквер для прoгулoк.
Удобная тpaнcпоpтная paзвязка, позволяющая уехать в любую точку города: тpaмвайная остановка ХБК в 1 мин от дома, троллeйбус, aвтобус, мapшрутка.
Удобный выезд из города.
Дoм киpпичный. Бывшее общежитие.
1 взрослый собственник.
Без обременения и детских долей.
Квартиру можно просмотреть по предварительному согласованию в удобное для вас время
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- Белозерный
- СХИ
- имени Жукова
- ККБ
- КСК
- 40 лет Победы
- Кожзавод
- Авиагородок
- Российский
- Пашковский
- имени Н.И. Вавилова
- Калинино
- Школьный
- Черемушки
- Аврора
- Центральный
- Карасунский
- Дубинка
- ЗИП
- РИП
- Гидростроителей
- Славянский
- Покровка
- Прикубанский
- Фестивальный
- Восточно-Кругликовский
- 9-й километр
- Табачная фабрика
- Комсомольский
- Юбилейный
- Центральный
- Западный
- Березовый
По субъектам области
- Гулькевичский район
- Тимашевский район
- с. Гайдук
- Ейск
- Крымский район
- Новороссийск городской округ
- Темрюкский район
- Крымск
- Динской район
- Новокубанский район
- Тбилисское с/пос
- Белореченск
- Абинский район
- с. Дивноморское
- Краснодар городской округ
- Тихорецкий район
- Павловская ст-ца
- Кавказский район
- Центральный р-н
- Новороссийск
- Краснодар
- Сочи
- Северская ст-ца
- Приморско-Ахтарский район
- Темрюк
- Геленджик городской округ
- Южно-Кубанское с/пос
- Геленджик
- с. Детляжка
- с. Раздольное
- Краснодарский край
- Славянский район
- Славянск-на-Кубани
- Усть-Лабинск
- Белореченский район
- Кореновск
- Абинск
- Анапа муниципальный округ
- Ленина хут.
- Туапсинский муниципальный округ
- Туапсе
- Апшеронский район
- Анапский район
- Сочи городской округ
- Афипское городское поселение
- Новокубанск
- Тимашевск
- Анапа
- Динская ст-ца
- Красная Поляна пгт
- Усть-Лабинский район
- Апшеронск
- Приморско-Ахтарск
- Голубицкое с/пос
- пос. Верхнебаканский
- Лабинск
- Горячий Ключ
- Лабинский район
- Тихорецк
- Северский район
- Гулькевичи
- Дагомыс пгт
- пос. Вардане
- Ейский район
- Хадыженск
- Армавир
- Кропоткин
- Кореновский район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✓ В базе Циан 22 3-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 224,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 26,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир на 5 этаже в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✅ Минимальная площадь: 59,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 92,6 м²