О квартире
Продаётся светлая, тёплая и полностью готовая к проживанию евродвушка 40,3 м2 + балкон 3,7 м2 в ЖК Грани, ул. Западный Обход, д. 45. Дом кирпично-монолитный, 2020 года постройки
Планировка: кухня-гостиная 17,2 м2 + 5,4 м2 + спальня 9,2 м2 + балкон 3,7 м2, совмещенный санузел. Качественный и аккуратный ремонт, всё делалось для себя.
Общая информация:
- Один взрослый собственник
- Без обременений, маткапитал не использовался
- Первая продажа с момента покупки у застройщика
- Прямая продажа, ипотека возможна
Планировка и оснащение:
- Квартира расположена на 16 этаже из 19, рядом с выходом к лифтовому холлу, на этаже 6 квартир. Окна квартиры выходят во двор, на запад
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- вся инфраструктура рядом, по прямой от подъезда остановки общественного транспорта. Подъезд закрыт от дороги стилобатом
- мебель остается покупателю (заберем только диван в спальне, холодильник, стиральную машину и телевизор)
- Совмещенный санузел с душевым уголком, отделка полностью плиткой
- Просторная гостиная с выделенной нишей под кухню
Инфраструктура и транспорт:
- прямо у дома магазины, кафе, пункты выдачи Озон, Вайлдберис, Яндекс, аптеки, фитнес клубы и пр. Наземная парковка, есть также возможность разместить автомобиль в подземном паркинге. Вместительная гостевая стоянка за пределами двора, близко к подъезду. Рядом торговые центры.
- Школа и детский сад в пешей доступности. Район активно развивается.
- Детская площадка перед подъездом, а также на втором уровне стилобата здания. Есть спортивные тренажеры.
- Ухоженный двор, аккуратная работа УК, приемлемая стоимость КУ.
- На расстоянии 350-400 м от дома ведется строительство благоустроенного парка с озером, фонтанами для отдыха.
- Ведутся работы по расширению до 6 полос автодороги на ул. Западный Обход. В период 2026-2027 гг. запланировано строительство трамвайной линии, что позволит наладить бесперебойный режим передвижения жителей района в остальные районы Краснодара и улучшит транспортную доступность.
- Выезд на трассу М-4 - 7 мин через Елизаветинское шоссе
Документы:
- Документы готовы, быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре
- Возможна ипотека, использование маткапитала
- Мебель и техника (за некоторыми исключениями) остаются новому владельцу в подарок.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Квартира продается от собственника. Продажа прямая. Не срочная. Внимание! Агентов по недвижимости просьба не беспокоить. Консультации не нужны. Вопрос комиссии решайте со своими клиентами. Только просмотры реальным покупателям. Есть свой юрист для оформления сделки.
Теги (ключевые слова)
Однокомнатная квартира Краснодар; евродвушка Краснодар; ЖК Грани; квартира с ремонтом; квартира с мебелью; квартира с техникой; квартира на Западном обходе; кирпично-монолитный дом; квартира без обременений; квартира в ипотеку; квартира с балконом; вторичка Краснодар
