118 182 ₽/м²
2-комнатная, где можно просто жить Раздельные комнаты • большая лоджия 6,3 м² • квартира готова к переезду! Иногда хочется не ремонта и беготни, а квартиры, где всё по местам: светлая гостиная, отдельная спальня, тихий двор и школа — через дорогу. Это как раз такой вариант. Атмосфера и планировка (эргономика без лишних метров) • Общая площадь 44 м², жилая 26 м² • Комнаты раздельные — удобно жить семьёй, работать и отдыхать не мешая друг другу • Кухня 7,5 м² — стол у окна, приятно завтракать на солнце • Лоджия-терраса 6,3 м² с выходом из зала и спальни — редкость для формата; можно сделать кабинет/зону релакса/хранения • В зале два окна — много дневного света, ощущение простора • С/у раздельный — комфорт в быту • Потолки 2,5 м • По фото видно: аккуратное состояние, можно заехать и жить. Остаётся часть мебели и техники (кухонный гарнитур, плита, микроволновка, шкаф-купе, мягкая мебель, сплит-система). Как это чувствуется в жизни Логичный маршрут: прихожая — гостиная со светом и выходом на лоджию — отдельная спальня с большим шкафом — кухня тихий угол с окном — раздельный санузел. Квартира тёплая, проветривается быстро (несколько окон и выходов), климат поддерживает кондиционер. Дом и двор 12-этажный жилой дом, квартал зелёный и спокойный; подъезд опрятный. Двор для своих: детская площадка, лавочки, всё уже устоялось. Локация — когда всё рядом, но без суеты • Школа 73 им. А. В. Молчанова — напротив дома • 3 детских сада, развивающие центры и секции • Супермаркет Табрис, сельхоз-рынок и повседневные магазины — пешком • Транспорт в любые районы: рядом троллейбусы, автобусы, маршрутки • До СБС, Галактики, Медиа Плазы — около 10 минут Для кого подойдёт • Семья с ребёнком — раздельные комнаты + большая лоджия под игровую/кабинет • Переезжающие — квартира готова к жизни, район обжитой • Тем, кто ценит стабильность и тишину — зрелый дом, спокойные соседи • Рациональные инвесторы — ликвидная планировка, востребованная локация (школа/сад/транспорт) Ключевые характеристики • Раздельные комнаты, светлая гостиная с двумя окнами • Лоджия 6,3 м² с двумя выходами — сценарии: кабинет, спорт/релакс, хранение • Готовность к жизни: мебель/техника, аккуратный санузел, кондиционер • Локация: школа напротив, сады, рынок, Табрис, быстрый транспорт Что важно учесть • Квартира без дизайнерских излишеств — честное ухоженное состояние: можно заезжать, а косметику обновлять по своему вкусу, когда будет удобно. • Дом не новый — плюсом идёт устоявшийся район и предсказуемые соседи. Ограничений, влияющих на сделку, не выявлено Перепланировок по плану нет. Полный пакет документов. Юридическая уверенность Планировочные решения соответствуют по БТИ (согласуются с планом). Финал (без давления) Если вам близок формат заехал и живёшь — с раздельными комнатами, светлой гостиной, согласуем удобное время просмотра.
