Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Краснодарском крае
Темрюкский район
Сенное с/пос

Продажа двухкомнатных квартир на последнем этаже в поселке Соленый Темрюкского района

Найдено 2 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 3
2-комн. квартира, 47,4 м², 1/1 этаж
Тамань
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Сенное с/пос, пос. Соленый, улица Центральная, 5
2 700 000 ₽
56 962 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира площадью 47,4 кв.м. В квартире две комнаты:изолированная и смежная.Кухня площадью 18,6 кв.м расположена на солнечной стороне квартиры.В квартире все окна пластиковые, подключено автономное газовое отопление, водопровод централизованный, электричество подключено. Выполнен косметический ремонт.В придомовой части имеется отдельный двор с хозпостройками,также имеется небольшой участок для личного подсобного хозяйства.Квартира расположена на центральной улице с асфальтированной дорогой,рядом расположена автобусная остановка с хорошей транспортной доступностью по Краснодарскому краю,в шаговой доступности продуктовый магазин, детский сад, амбулатория,интернет магазины.Школа расположена в 5 км в поселке Сенной, куда детей возит школьный автобус.До Азовского моря 15 минут на автомобиле.До Черного 20 минут.
Агентство недвижимости
ИЖС
Документы проверены
вчера
22 май, 10:45
2-комн. квартира, 47,4 м², 1/1 этаж
С мебелью
Тамань
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Сенное с/пос, пос. Соленый, улица Центральная
2 750 000 ₽
58 017 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира площадью 47.4 кв.м расположена в поселке Соленый, отличающемся спокойной атмосферой. Объект предлагается в отличном состоянии с выполненным косметическим ремонтом и полностью укомплектован современной мебелью и бытовой техникой, которые остаются новому владельцу. Планировка включает две изолированные комнаты и кухню, что обеспечивает комфортное проживание. Инженерные коммуникации включают газовое отопление, централизованное водоснабжение и автономную канализацию. Ключевым преимуществом является земельный участок с отдельным заездом, предоставляющий возможности для расширения жилой площади или организации частного пространства. Инфраструктура поселка включает детский сад, амбулаторию и магазины в шаговой доступности. Транспортная доступность обеспечивается близостью федеральной трассы и регулярными рейсами междугороднего транспорта с интервалом 30 минут. Школьный автобус организован до образовательного учреждения в поселке Сенной. Стратегическое местоположение обеспечивает быстрое достижение ключевых точек региона: 70 км до Анапы, 43 км до Темрюка и 89 км до Крымского моста. Для ценителей природы и рыбалки в 18 км расположен Ахтанизовский лиман. Облагороженная придомовая территория завершает образ объекта, готового для постоянного проживания без дополнительных вложений. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 195984 Номер в базе: 10415941
Агентство недвижимости
Этажи Темрюк
Документы проверены
неделю назад
16 май, 21:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 50 м², 3/3 этаж
Анапа
14 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Витязево, улица Майора Жукова, 21 от Соленый
3 650 000 ₽
73 000 ₽/м²
Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира в доме по адресу Россия, Краснодарский край, муниципальный округ Анапа, село Витязево, улица Майора Жукова, 21DDRESS_2587396_1>. Общая площадь квартиры — 50 кв. м, жилая — 35 кв. м. Просторная кухня занимает 12 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного дома. Высота потолков — 2.75 метра, что создает ощущение дополнительного пространства. В квартире выполнен современный евроремонт. В каждой комнате стильная мебель и качественная техника, что позволяет комфортно жить с первого дня. Планировка удобная и функциональная, с совмещенным санузлом и балконом, окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Дом в хорошем состоянии, имеется наземная парковка для жителей, что делает поиск места для автомобиля легкой задачей. Это тихий и уютный район, здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и магазины, что делает эту квартиру идеальной для семьи. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, собственник один. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!
Собственник
ID 136106123
вчера
вчера, 21:22
3-комн. квартира, 55,6 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Тамань
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, Комсомольский переулок от Соленый
3 650 000 ₽
65 647 ₽/м²
Уютная квартира в живописном месте Краснодарского края на берегу Таманского залива Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру площадью 55.6 кв.м в посёлке Сенной, расположенном на побережье Таманского залива. Жилище обладает всеми удобствами для комфортной загородной жизни вдали от городской суеты. Особое внимание заслуживает отдельный вход, который обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Квартира расположена на участке размером 8 соток, позволяющем организовать зону отдыха на свежем воздухе или заняться садоводством. Посёлок располагает развитой инфраструктурой, включающей школу, детский сад, поликлинику, почту, сетевые супермаркеты ("Магнит", "Пятёрочка") и популярные онлайн-магазины Озон и Валдберис с пунктами выдачи заказов. Насладитесь прекрасными видами на море, чистотой воздуха и спокойствием сельской местности. Здесь вы сможете насладиться полноценным отдыхом после напряжённого дня и создать уютное пространство для всей семьи. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о тихой семейной жизни среди природы с возможностью быстро добраться до благ цивилизации. В квартире никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Для получения дополнительной информации обращайтесь, все расскажем. При звонке сообщите нам ID объекта 1131513
Агентство недвижимости
Золотая Арка
Документы проверены
вчера
вчера, 14:25
2-комн. апартаменты, 57,7 м², 1/8 этаж
ЖК «Времена года»
Анапа
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Мирная, 29к12 от Соленый
2 499 000 ₽
43 310 ₽/м²
Продается отличное помещение свободного назначения общей площадью 57.7 кв.м! Уникальное предложение! Аналогов по цене Вы не найдете! Находится на цокольном этаже жилого дома, в развитом райононе г-к Анапа. Помещение с полноценным ОКНОМ! Высота потолка более ТРЕХ метров! Заведены и оплачены ВСЕ коммуникации (канализация, горячая и холодная вода,электроэнергия)! Вы уже СЕЙЧАС можете сделать ремонт и использовать по своему усмотрению, получая прибыль! В общем холле выполнен ремонт, установлены датчики движения! Имеется два входа с разных сторон здания. Данное помещение отлично подойдёт для любого вида коммерческой деятельности (офис, салон красоты, пункт выдачи и.т.д.) Так же Вы можете использовать его для постоянного проживания или сдачи в аренду как квартиру! Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности! Хороший пешеходный траффик. Один собственник. БЕЗ обременений, без долгов! Документы готовы к сделке! Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!. Код пользователя: 194626 Номер в базе: 11922035
Агентство недвижимости
Этажи Анапа
Документы проверены
2 недели назад
6 май, 14:12
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
4-комн. квартира, 74 м², 1/1 этаж
С мебелью
Только на Циан
Анапа
6 минут пешком
Краснодарский край, Анапа, проезд Индустриальный, 47 от Соленый
3 500 000 ₽
47 297 ₽/м²
Продам квартиру на земле, 74 КВ.м..Есть свой дворик, новая летняя кухня с баней 25 КВ.м.Хоз .двор большой 6 сот.Подвал винный старинный 100 кв.м. Кухонный гарнитур остаётся.
Собственник
ID 135577050
2 недели назад
3 май, 16:37
1-комн. квартира, 27,7 м², 3/4 этаж
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Супсех, улица Серебряная, 127 от Соленый
3 350 000 ₽
120 939 ₽/м²
Продажа от собственника , в селе Супсех. Продажа квартиры с выполненным ремонтом, назначение жилое. Коммуникации: ГАЗ, вода, свет, канализация. Закрытая парковка и также по периметру здания. Рядом остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, озон, валдберис. Село Супсех с развитой инфраструктурой, есть школа, детсад, амбулатория, медцентр, всевозможные сетевые магазины, аптеки. Чистейший воздух. До моря 15 мин. Предложения ограничены, пишите, также могу провести онлайн показ. Звоните, отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
ЭКОДОМ
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
2-комн. квартира, 30 м², 1/2 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, пос. Верхнебаканский, улица Титан, 6 от Соленый
1 700 000 ₽
56 667 ₽/м²
Код объекта: 1687231. В продаже двухкомнатная квартира Адрес - ул Титан д. 6 Этаж - 1 Общая площадь - 25,5 кв.м Коммуникации - центральные Описание: Срочно продаётся двухкомнатная квартира в посёлке Верхнебаканский, по адресу: улица Титан, 6. Это идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие и размеренность загородной жизни, но при этом хочет оставаться в непосредственной близости от городской суеты. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1939 года постройки. Общая площадь составляет 30 кв. м, из которых 15 кв. м — жилая площадь, 8 кв. м — кухня. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Окна выходят на улицу. Несмотря на старый ремонт, квартира готова стать вашим новым домом, где вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Огороженная территория вокруг дома обеспечит безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Для вас: Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована. Проводим сделки: С использованием материнского капитала. Военного сертификата. С применением аккредитива и банковской ячейки. С вами работает персональный менеджер. ЗВОНИТЕ - показ в удобное для Вас время!
Агентство недвижимости
Метротека Владис
Документы проверены
три дня назад
20 май, 18:30
1-комн. квартира, 60 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Анапа
20 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, Песчаный хут., улица Нижегородская от Соленый
3 100 000 ₽
51 667 ₽/м²
Продам квартиру в квадрохаусе остались две одна на первом этаже и одна на втором этаже в предчистовой отделке
Агентство недвижимости
ЭКОДОМ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
2-комн. квартира, 59,3 м², 6/7 этаж
Анапа
17 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Алексеевка мкр, улица Родниковая, 2/2 от Соленый
6 700 000 ₽
112 985 ₽/м²
Объект 177639. Квартира с полной стоимостью в договоре, один собственник, без обременений. Квартира готова к продаже и ждет своего хозяина! Идеальный вариант для тех, кто мечтает жить у моря! В самом тихом центральном спальном районе Анапы с развитой инфраструктурой продается Просторная, Светлая, и Теплая квартира. В квартире качественный ремонт все делалось для себя! Качественные материалы. В каждой комнате установлены сплит системы. Вся мебель и техника достанется в ПОДАРОК!!!! Есть все необходимое для комфортного проживания. Заходи и живи!!! Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школа и садик в 10 минутах прогулочным шагом . Хорошая транспортная развязка, остановка автотранспорта в 200 м. До моря самого комфортного песчаного пляжа через тенистый парк 20 минут пешком. Квартира юридически чистая, никто не прописан. ПРОВЕРЕНО В РОСРЕЕСТРЕ. Быстрый показ. Звоните отвечу на все вопросы. Это ВАш шанс с комфортом жить у моря! Вы на расстоянии телефонного звонка от своей мечты!
Агентство недвижимости
Анапа-Партнер
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
4-комн. апартаменты, 90 м², 1/4 этаж
Анапа
23 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, проезд Коралловый, 13 от Соленый
3 490 000 ₽
38 778 ₽/м²
В продаже уникальный обьект, который состоит из общего коридора и 4х отдельных закрытых комнат. В двух комнатах свой санузел, в остальных двух санузел общий в общем коридоре. В каждой отдельной комнате есть окно. Коммуникации по счетчикам, своя бойлерная на отопление. Цокольный этаж. Выполнен стандартный ремонт. Преимущество-локация. 10 минут пешком до парка "Ореховая роща". Можно использовать как хостел, либо сдачу в аренду. По всем вопросам звоните! . Код пользователя: 168662 Номер в базе: 11677733
Агентство недвижимости
Этажи Анапа
Документы проверены
вчера
22 май, 20:25
1-комн. квартира, 34,1 м², 1/1 этаж
Крымская
1 минута на транспорте
Краснодарский край, Крымск, Привокзальная улица, 35А от Соленый
1 900 000 ₽
55 718 ₽/м²
Продаётся квартира с индивидуальным газовым отоплением! Выполнен косметический ремонт,новые обои,натяжные потолки! В шаговой доступности магазины,школа,детский сад,остановка общественного транспорта. Звоните,организуем показ в любое удобное для вас время! ID объекта: 1176455
Агентство недвижимости
Эксперт
Суперагент
вчера
вчера, 09:55
3-комн. квартира, 51,2 м², 1/2 этаж
Краснодарский край, Темрюкский район, Запорожское с/пос, пос. Ильич, улица Южакова, 7 от Соленый
3 800 000 ₽
74 219 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПОСЁЛКЕ ИЛЬИЧ (Темрюкский район Краснодарского края) НА БЕРЕГУ АЗОВСКОГО МОРЯ. ДО ПЛЯЖА 750 МЕТРОВ. Адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, ул. им. Южакова, д. 7. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Общая площадь квартиры 51,2 кв. м. Жилая площадь квартиры 36,7 кв. м, кухня 7,7 кв. м, ванная 2,1 кв. м, туалет 0,9 кв. м, коридор 3,8 кв. м. Дом 1973 года постройки. Наружные стены панели железобетонные. Перекрытия железобетонные плиты. Крыша дома новая (2021 год). Коммуникации: центральное водоснабжение, газ (газовая колонка), электричество. Окна выходят в сад (свой земельный участок). При квартире имеется несколько земельных участков, есть также сарай с подвалом. В шаговой доступности: магазины (продуктовые и хозяйственные), рынок, детский сад, школа, парк, амбулатория, аптека. ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК. Никто не прописан. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Пляж песчаный
Собственник
ID 120284154
Документы проверены
неделю назад
11 май, 15:19
2-комн. квартира, 27 м², 1/2 этаж
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, пос. Верхнебаканский, улица Титан, 16 от Соленый
2 300 000 ₽
85 185 ₽/м²
B продaже 2x комнaтная квартирa в пригoрoде Новopосcийcкa, пoc. Верхнeбаканский - 14 км от гоpода. До Анaпы 30 км. B кваpтиpe сдeлана кaчeствeннaя пpeдчиcтoвая отдeлкa, пoменяна прoводкa, зaлит новый пoл, нoвые большие oкнa, натяжныe пoтолки. Рядoм c домом пoликлиника, oстановка, магазины, дет.сад, школа - 10 мин. пешком. Квартира светлая, тёплая. Один взрослый собственник, прописанных нет, документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки.
Агентство недвижимости
КупиДом
2 недели назад
5 май, 17:51
1-комн. квартира, 39 м², 9/17 этаж
ЖК «Парковый»
Анапа
15 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Парковая улица, 79к2 от Соленый
5 750 000 ₽
147 436 ₽/м²
Объект 49067. В новом сданном монолитном доме (класс Комфорт+) , на 9 этаже продаётся 1-ком квартира общей площадью 39 кв м. Кухня 8 м, комната 17 м, с/у 3,5 м, лоджия 4 м (остекление витражное) . Отделка предчистовая качественная. Все коммуникации центральные. Придомовая территория оборудована детской площадкой, имеется паркинг, вся территория под видеонаблюдением. Рядом с комплексом рынок-привоз Восточный, остановка, 2 школы на выбор, 2 садика. Полностью готова к продаже, подходит под любую ипотеку. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!
Агентство недвижимости
Панорама
Документы проверены
20 минут назад
сегодня, 01:10
3-комн. квартира, 42 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Сукко, улица Советская, 204 от Соленый
3 000 000 ₽
71 429 ₽/м²
Продаю квартиру 42кв, две комнаты, кухня, санузел совмещённый. Коммуникации: свет, вода центральная,септик. Остановка у дома. До моря 4км. Прописка есть. Только наличный расчет. С риелторами работаю.
Риелтор
Ирина Владимировна Анциферова
Суперагент
вчера
22 май, 10:14
2-комн. квартира, 53 м², 1/1 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ильская
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, Ильский пгт, улица 50 лет Октября, 115 от Соленый
2 800 000 ₽
52 830 ₽/м²
Продаётся квартира на земле — практичное и удобное жильё для комфортной жизни. - 2 комнаты, светлая и функциональная планировка. Подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду. Технические характеристики - Все коммуникации подключены. - Индивидуальное отопление (газовый котёл - новый) — экономично и независимо. - На все ресурсы установлены счётчики. Участок и придомовая территория - Небольшой земельный участок в пользовании — место для огорода или зоны отдыха. Летний душ. - Есть навес, но в некоторых местах лучше обновить покрытие. Инфраструктура - Рядом остановки общественного транспорта. - В шаговой доступности д.садик, магазины и почта — всё необходимое для повседневной жизни. Преимущества - Экономичное индивидуальное отопление. - Готовность к проживанию без серьёзных вложений. - Удобное расположение и благоустроенная придомовая территория.
Собственник
ID 86685153
месяц назад
8 апр, 12:17
2-комн. квартира, 46 м², 2/2 этаж
Ильская
14 минут пешком
Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, Ильский пгт, улица Льва Толстого, 74 от Соленый
2 500 000 ₽
54 348 ₽/м²
Отличный вариант для тех у кого ограничен бюджет, но не хочется жить в маленькой площади. Квартира продаётся на этапе ремонта, во всех комнатах уже сделаны стены, окна, натяжные потолки, установлена сантехника. Комнаты тёплые и сухие. Подключены все необходимые коммуникации, есть свой участок земли. Пишите в чат или звоните. ID объекта: 1093640
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
вчера
22 май, 04:15
2-комн. квартира, 58 м², 2/3 этаж
Ильская
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, Ильский пгт, улица Мира, 30А от Соленый
2 900 000 ₽
50 000 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира на втором этаже трёхэтажного дома. Отопление, газ, водопровод - централизованные. Тихое место. Магазины, остановка в шаговой доступности. Квартира требует ремонта. ID объекта: 904860
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
вчера
вчера, 14:40
2-комн. квартира, 30 м², 1/1 этаж
Протока
10 минут на транспорте
Краснодарский край, Славянск-на-Кубани, Проточная улица от Соленый
1 960 000 ₽
65 333 ₽/м²
2-комнатная квартира 30 м² на земельном участке. Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 30 м². Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене! Особенности квартиры: - 2 комнаты; - отдельно стоящее строение - кухня площадью 9 м² позволит с комфортом разместить обеденную зону; - совмещенный санузел; - железная входная дверь; - пластиковые окна; - навес во дворе. Инфраструктура района: Удобное расположение: Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание. Асфальтированный подъезд. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру по очень выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197966 Номер в базе: 12476880
Агентство недвижимости
Этажи Темрюк
Документы проверены
вчера
22 май, 18:56
Студия, 24 м², 10/14 этаж
Хорошая цена
ЖК «Триумф»
Анапа
20 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Владимирская улица, 142 от Соленый
4 650 000 ₽
193 750 ₽/м²
Продается отличная студия в одном из самых лучших жилых комплексов г-к Анапа! Общая площадь 24 кв. м,находится на 12 этаже современного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2021 году. Высота потолков 2,7 метра и панорамное остекление создают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом. Квартира передается без отделки, что предоставляет покупателю полную свободу для реализации любого дизайн-проекта с учетом личных предпочтений и бюджета. Планировка включает функциональную зону для размещения кухонного блока, совмещенный санузел и утепленную лоджию, которую можно использовать как место для отдыха или дополнительное пространство для хранения. Дом оснащен надежными пассажирским и грузовым лифтами, имеет оборудованный пандус и охраняемую наземную парковку. Квартира расположена в развитом районе с завершенной инфраструктурой: в пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и объекты повседневного сервиса. Отличная транспортная доступность обеспечивает быструю связь с центром города и основными магистралями. Объект продается напрямую от собственника, все документы подготовлены к сделке, отсутствуют обременения, возможна покупка с использованием ипотечных программ. Это практичное решение для первой покупки, инвестиции или комфортного проживания с перспективой увеличения ликвидности актива за счет качества дома и локации. Полная стоимость в ДКП. Возможна ипотека,мат.кап,все виды сертификатов. Полное юридическое сопровождение! Звоните,отвечу на все интересующие вопросы! . Код пользователя: 195198 Номер в базе: 12257046
Агентство недвижимости
Этажи Анапа
Документы проверены
вчера
22 май, 10:26
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в поселке Соленый Темрюкского района?
  • ✓ В базе Циан 2 2-комнатных квартир на последнем этаже в поселке Соленый Темрюкского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:57,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 47,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 47,4 м²