Квартира в собственности с момента ввода в эксплуатацию с 2013 года ( Покупали у застройщика по ДДУ с участием материнского капитала)
Доли выделены на всех членов семьи в том числе несовершеннолетнего, что обязывает проводить сделку нотариально, под контролем органов опеки (все разрешения на руках) согласно Федеральному Законодательству РФ, а это позволяет избежать риски и "эффекта долиной"
Вся сумма в договоре.
Агентства недвижимости, свободные риелторы и прочие посредники, убедительная просьба не беспокоить.
СОБСТВЕННИК!
Продаю 3-х комнатную квартиру в удобном месте для всей вашей семьи в доме бизнес-класса "ЮРСК на ул.Кубанской, 52" район "Черёмушки" около парка "Солнечный остров" и реки Кубань.
КВАРТИРА:
- по выписке 86,1кв.м + 6кв.м (лоджия)= 92,1 кв.м:
- 2 ой этаж, все комнаты изолированные, все с видом на реку Кубань и парк, а одна комната во двор.
- Высота потолка 2,75.
- Ремонт, делали для себя, в отличном состоянии - заходи и живи (смотрите видео ).
- Встроенная мебель, техника и 3 сплит-системы остаются в квартире.
- В кухне и прихожей тёплый пол.
- Кухня 14,3 кв.м с выходом на лоджию 6 кв.м
- Гостиная 19,3 при желании можно объединить с кухней и с прихожей. (смотрите схему планировки)
- Прихожая 13,9
- Спальни, обе по 16,4
- Санузел раздельный, общей площадью 6 кв.м.
ДОМ:
- монолитно-кирпичное 3-х подъездное 19 эт. здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией.
- На этаже всего 5 квартир.
- Бесшумные лифты марки Wеllmаks
- Выделены парковочные места во дворе за шлагбаумом.
- построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс.
- высажены деревья, кустарники, газон.
- на первом этаже ЖК расположены магазины, детская стоматология, магнит-косметик, кулинария Патрик & Мари и т.д.
- в 100 метрах Табрис, Фитнес-клуб и пекарня
ИНФРАСТРУКТУРА:
Как по мне расположен дом просто в идеальном месте:
- Остановки всех видов транспорта и трамвая, при этом квартира расположена так, что шума города нет вообще.
Парк " Солнечный остров " со всеми развлечениями и "Сафари-парком", также парк идеально подходит для занятий спортом и всё это в 300 метрах от дома.
В шаговой доступности беседки для отдыха и рыбалки на реке Кубань.
Транспортная развязка улиц Ставропольская и Старокубанская, позволяют на авто выехать без проблем в любую часть города.
Рядом школы, детсадики,
развивайки факультет нефти-газа КубГТУ т.п.
Несколько остановок до КубГУ и Восточного рынка.
ВСЕ рядом -идеальный район для жизни,центр. Вид на реку Кубань.
