Уютная однокомнатная квартира в тихом центре у Чистяковской рощи!
Продается однокомнатная квартира в самом сердце Краснодара, в районе 40 лет Победы. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и уют старого центра, но при этом хочет быть в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры. Район сложился исторически: дома 1960-х годов постройки, широкие зеленые дворы, спокойные улицы и при этом невероятная транспортная доступность. Квартира находится прямо напротив больницы скорой помощи, что делает ее особенно привлекательной для врачей, медсестер и студентов-медиков.
--- Локация и инфраструктура
Квартира находится буквально в нескольких минутах ходьбы от Чистяковской рощи — главного парка этой части города. Это излюбленное место отдыха горожан: вековые деревья, тенистые аллеи, детский городок "Сказка", веревочный парк, аттракционы и зоны для пикников. Рядом с рощей расположен Екатерининский дворец бракосочетания — архитектурная жемчужина района. Инфраструктура района насыщена до предела. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "Табрис", книжный рынок, торговые центры "ЗИП" и "Московский". Рядом находятся Кубанский государственный институт культуры, Академия ИМСИТ, техникумы и колледжи. Для любителей спорта — спортивные площадки во дворах и близость к Солнечному бульвару. Медицинская инфраструктура представлена больницей скорой помощи, РЖД-Медициной, поликлиниками и стоматологиями. Особое преимущество объекта — его расположение. Выход из подъезда находится прямо напротив трамвайной остановки, а Кубанский государственный технологический университет находится всего в одной остановке на трамвае. Это делает квартиру идеальной для сдачи в аренду как студентам, так и медицинским работникам. Высокий спрос на жилье в этом районе гарантирует стабильный доход как при долгосрочной аренде, так и при посуточной сдаче.
--- Описание объекта
Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома 1960 года постройки. Несмотря на возраст, дом в хорошем состоянии, с крепкими стенами и надежными коммуникациями. Общая площадь квартиры составляет 27.9 квадратных метра. Планировка изолированная: просторная комната 17.7 метра и отдельная кухня 5 метров, что очень удобно для комфортного проживания. Совмещенный санузел. Окна выходят во двор, открывается красивый вид на зеленый внутренний дворик. Состояние удовлетворительное — есть пространство для личных улучшений. В квартире установлены стеклопакеты, кондиционер, железная дверь. Имеются холодильник, стиральная машина, встроенные шкафы и спальные места. Проведен газ. Соседи тихие и спокойные. Во дворе — детская и спортивная площадки, парковка открытая.
--- Почему этот район?
Район 40 лет Победы и прилегающая к нему Чистяковская роща — это один из самых зеленых и комфортных уголков Краснодара. Здесь нет шума больших магистралей, но есть всё необходимое для жизни. Это место, которое выбирают те, кто хочет жить в центре, но без суеты мегаполиса.
