K пpoдaжe пpедлaгaетcя 3-этажный (с мансардой) гостевой дoм в ПК Кaвказ ст. Голубицкая, на удаление 270 м от ближайшего пляжа (3 мин).
Дом сезонный, на зиму отключение воды, возможна установка
ёмкости для водоснабжения зимой или бурение скважины.
Электричество- круглый год. Вайфай проведён - оптико-волоконный.
Всего 7 номеров квартирного типа из них отдельная квартира для хозяев.
Дом на высоком фундаменте (бетонный с глубиной заложение свыше 1.0 м. с хорошей отмосткой) с высоким крыльцом, площадь 175 кв. м., строение капитальное, стены и перегородки из мелких бетонных блоков 0.35 м, кровля деревянные стропила и металлопрофиль, полы - бетонные, керамическая плитка, группа капитальности - II . Не бюджетный металлокаркасник, как у многих за эту же цену. Система вентиляции приточно-вытяжная и после зимнего периода дом сухой, без плесени. Высокое крыльцо.
Дом в тихом месте, в небольшом. не проездном тупике. Дом 2013 г постройки, земельный участок- 1 сотка в единоличной собственности, как и дом. В 2025 г проведен в доме косметический ремонт.
Номера для аренды:
- 4 двухкомнатных (комнаты не смежные, а раздельные ) номера с видовым балконами;
- 2 однокомнатных номера (студии).
Все номера имеют отдельные санузлы и мини-кухни.
Имеется небольшая мангальная зона, общая терраса оборудована для отдыха и приема пищи.
Дом расположен на территории ДНТ " Кавказ " в штате которого есть проживающие круглогодично специалисты, готовые, при необходимости, выйти на помощь; территория охраняемая. Участники ДНТ "Кавказ" не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что очень выгодно.
Водоснабжение осуществляется из собственных скважин, расположенных на территории кооператива. Тарифы как для дач. Коммунальные платежи не большие.
В летний период на территории ДНТ открыты две бесплатные охраняемые автопарковки для владельцев и отдыхающих.
Рядом находятся грязевое озеро, дельфинарий, аквапарк, океанариум, столовые, сетевые магазины в т.ч. "Магнит", столовые , мини-рынки близко.
Готовый гостевой бизнес, до 14-15 % ликвидности.
Можно так же рассматривать и как большой дом для своего проживания и размещения родственников, друзей.
Гостевой дом полностью укомплектован, в стоимость входит все, что необходимо для функционирования в том числе, вся мебель, бытовая техника, постельное бельё.
Клиентская база большая, до 1/3 от общего объёма в сезон - постоянные гости, что свидетельствует о популярности дома.
Можно посмотреть многолетние положительные отзывы отдыхающих со всей России и Белоруссии на разных ресурсах, включая отзывы за сезон 2025 г.
Один собственник; в собственности более 3 лет, документы к сделке готовы. Обременений нет.
Фото и видео актуальные за 2025 год номеров, дома, дороги на пляж направлю по запросу. Покупателю с моей стороны- рекомендации и помощь в части технического обслуживания, рекламы, информационная поддержка иных аспектов по размещению гостей.
Сообщения и звонки - круглосуточно.
С уважением Константин и Оксана.
