Собственник. Продам участок с новым домом из газоблока в единственном в Ейском районе огражденный забором и охраняемом СНТ Авиатор. Вторая дорожка, участок 5й от дороги. Участок в собственности, все документы на участок и дом получены, также получен адрес. Дом оформлен как жилой, никто не жил ранее, можно прописаться при необходимости. Есть плитка во дворе, места под 3 машины и дорожка, широкие ворота для заезда. Установлена камера для видеонаблюдения.
Дом по периметру 9х8, чистая площадь 94.9. Два этажа. У дома хороший ленточный фундамент (от 90 до 110 см в глубину до твёрдого грунта) + кирпичный цоколь, построен из газоблока 250 + утеплитель + обшит сайдингом Docke Premium. Деревянный пол на лагах с утеплителем (очень тёплый), сверху хороший ламинат 33 класса. В ванной плитка, на полу керамогранитнит + электрический тёплый пол. Вся разводка в ванной сделана (трубы, сливы в септик и тд. выведено). Есть скважина 35 метров с хорошей водой, фильтрами, не пахнет. Вода заведена в дом. Есть септик на 8 кубов. В доме благодаря планировке очень светлые комнаты, частично сделан ремонт, все стены комнат обшиты гипсокартоном + прошпаклеваны под обои. Второй этаж в черновом виде, одна большая комната 33кв, но при желании можно сделать перегородки и получить две комнаты. Электричество заведено в дом, сделана разводка по комнатам.
В данный момент СНТ уже обслуживают городские электросети, они полностью обновили кабели и все электро оборудование в СНТ. Просадок напряжения и отключений нет. На дом разрешено до 15 кВт. Стоит 2х-тарифный счётчик (ночью дешевле), сейчас в доме 220 вольт, но также к дому подведены индивидуальные 380 вольт (проводили отдельную линию 3 фазы с соседом, только на 2 наших дома). Подана заявка на газ, получены документы с разводкой газа, в соседнем снт уже проводят трубы и в течении года должны подключить к газу наш снт.
По параметрам комнат - ванная 6.5 кв, зал 19, кухня 16, спальня 10, коридор 8, второй этаж 33.
Сразу отвечаю на вопрос, что из глобального осталось сделать для возможности жить - самое необходимое по сантехнике/технике/мебели и обои. Дом строился как дополнительный загородный дом с возможностью круглогодичного проживания, но по причине смены места города проживания из-за работы продаётся.
СНТ обжитый, много строится и много живут постоянно, осуществляется круглосуточный мониторинг территории охраной. Напротив СНТ есть автобусная остановка, в 2х км есть гипермаркет магнит, аптека, пятерочка и другие магазины. Работают доставки продуктов (даже вкусно и точка доставляет) За наличку есть небольшой торг. Пишите.
