Карасунский округ, г. Краснодара, коттеджный комплекс (КК) Виктория, дуплекс 2 этажа, монолит/кирпич, 150 м2, 3 комнаты, 2 с/у, гардеробная, кухня-гостиная, гараж, есть гостевая парковка, т/пол на весь 1-й этаж, 4 сплита, центральный газ, вода - скважина на коттеджный комплекс, э/э от Кубаньэнерго, септик индивидуальный, Частичный ремонт, пригодно для проживания.
• 1-й этаж: гараж 24м2, кухня-гостиная 45м2, с/у 4м2, холл 10м2, H=2,9м
• 2-й этаж: гардеробная, с/у 4м2, 3 спальни 17+16+24м2, балкон 9м2, коридор, H=2,8м
• З/у 3,2 сотки в собственности. Земли СНТ. На участке посажены и уже плодоносят колоновидные плодовые деревья и ягодные кустарники. Красивые многолетние цветы.
• отопление от газового котла Ferroli, теплый 4-х контурный водяной пол на весь 1-й этаж,
• установлена Сплит система 4 сплита,
• вода общая скважина на коттеджный комплекс (обслуживается УК),
• э/э от Кубаньэнерго,
• канализация септик индивидуальный.
Электропроводка вся заменена на медный провод. Выполнено дополнительное утепление потолка на 2-м этаже и в гараже (для сохранения температурного режима).
Закрытая территория с охраной, двор только для своих, полная безопасность проживания. Асфальтовое покрытие дворовой территории и подъездных дорог. Заезд в (КК) Виктория с новой трассы Краснодар Кропоткин. В 10 мин езды по трассе крупнейший Торговый центр OZ MALL и большая транспортная развязка с выездом на Федеральную трассу М4 ДОН, в направлении на Джубга, Горячий Ключ, Ростов-на-Дону, в Адыгею, Пятигорск, Ставрополь.
В шаговой доступности:
1. Магнит 2
2. Магнит косметик 1
3. "Пятерочка" 2
4. Красное и белое
5. Fix-Price
6. Торговые павильоны (цветы, фрукты/овощи, ткани, детские товары и т.д.)
7. Садово-хозяйственные товары
8. Автомойка, шиномонтаж
9. Автозапчасти
10. Аптеки 3 шт. - АПРЕЛЬ, КЕДР, Аптека
11. Салоны красоты, парикмахерские
12. Пункты выдачи - Озон, Валдберрис, Яндекс маркет
13. Дом быта
14. Детский развивающий центр Колесики
15. Храм Иконы Божей Матери НЕУВЯДАЕМЫЙ ЦВЕТ
16. Автобус в город 161а (по расписанию, интервал 30 мин)
17. Средняя школа 61 в х. Ленина (детей возят школьные автобусы)
18. Детский сад 111 в х. Ленина
19. Поликлиника взрослая, детская в х. Ленина (остановка а.161а рядом с поликлиникой)
В 2-х км от КК Виктория на берегу Краснодарского водохранилища располагаются базы отдыха: Римские каникулы, Лесная сказка.
КК Виктория располагается на самой высокой точке города, во время сильнейших ливней затопления не происходит.
Цена: 16 000 000,0 (возможен торг). Дом в собственности, документы готовы для продажи. Городская прописка. Собственник один, обременений нет. Расчет: наличный, ипотека.
