Только на Циан
Стопятый
19 минут на транспорте
12 200 000 ₽
Уютный дуплекс 98,6 м² на собственном участке 3,72 сотки в КП Виктория (хутор Ленина)
Это полноценный дом с отдельным адресом, собственным участком и отдельными документами. Никакой долевой собственности и зависимости от соседей.
О доме
* Общая площадь дома — 98,6 м².
* Просторная кухня-гостиная.
* Две изолированные спальни.
* Большая прихожая площадью около 20 м².
* Совмещенный санузел.
* Коридор.
* Два выхода из дома.
Большая прихожая открывает дополнительные возможности для перепланировки: ее можно объединить с кухней-гостиной, получив просторную общую зону, а на месте части гостиной организовать третью полноценную комнату. Это отличный вариант для семьи с детьми или для организации кабинета.
* Теплые полы во всех помещениях, кроме двух спален.
* Сплит-система установлена в каждой комнате.
* Центральное водоснабжение.
* Септик.
* Городская прописка.
* Сельский тариф на электроэнергию.
* Двухтарифный счетчик день/ночь, позволяющий существенно экономить на коммунальных платежах.
Участок и благоустройство
Территория дома продумана до мелочей и находится в отличном состоянии.
* Во дворе предусмотрено место для парковки двух автомобилей.
* Придомовая территория и двор полностью выложены качественной тротуарной плиткой, подобранной в цвет фасада дома.
* Участок красиво озеленен декоративными растениями: гортензии, барбарисы, хосты, розы, туи и можжевельники создают атмосферу уюта и приватности.
* Есть теплица для выращивания овощей и зелени.
* Молодой плодоносящий сад уже радует урожаем: персик, инжир, груша, яблони и слива.
* Осенью сад дает богатый урожай фруктов.
Локация
Коттеджный поселок Виктория расположен в одном из самых востребованных районов Краснодара — хуторе Ленина.
Всего 10 минут на автомобиле до торгово-развлекательного центра OZ МОЛЛ. Рядом расположен новый термальный комплекс Термоленд, где можно отдыхать всей семьей круглый год.
Документы
* Два взрослых собственника.
* Более 9 лет в собственности.
* Без обременений.
* Полная стоимость в договоре.
* Свободная продажа.
* Быстрый выход на сделку.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, ухоженный участок и удобное расположение рядом с городской инфраструктурой.
