Дом с участком ИЖС 10,5сот с двумя фасадами в черте города в престижном районе "Поле чудес".
Юридичeская проверка документов пройдена
О доме:
Дом 93 м² (126м кв всего включая подвал 34 м²)
Дом каркасно-панельный, облицован кирпичом, 1996г
Этажей 1 на цоколе, 3 раздельные комнаты (18/13/9), кухня 11 метров. Санузел раздельный. Веранда.
Крыша шифер. Подвал под домом 34 м².
Качественные металлопластиковые окна. Газовый котел заменен в 2025г. Дом жилой, все работает.
Гараж кирпичный , со смотровой ямой.
Об участке:
площадь 10,5 соток, ровный, сухой, назначение земли ИЖС
угловой, 2 фасада - 32 метра и 42 метра
все коммуникации:
- газ;
- электричество;
- вода;
- канализация городская;
- отопление газовое;
- интернет - проложен кабель Ростелеком оптоволокно;
На участке имеются:
• Дом с подвалом
• гараж с смотровой ямой
• парковочное место во дворе и 2 перед двором
• скважина 25м для водозабора и полива и колодец
• плодовые деревья и кустарники
О местоположении:
Престижный район Поле чудес
• до центра города 10мин на машине.
• Остановка автобусов 4 мин пешком
• Инфраструктура магазинов - в шаговой доступности Магнит, Пятерочка, Озон, Вайлдберриз и другие необходимые магазины
• 5 мин пешком до самого большого в Ейске ТРЦ Сердце Ейска (открыт в 2024г): Спортмастер, Детский мир, Кари, Вкусно и точка, современный кинотеатр Кино Пульс и др
• бытовые услуги,
• другая городская инфраструктура -пешком недалеко
• 4мин пешком Fitness Gym Спортивный комплекс
• 4мин на авто - Солнечный Спорт - секции, стадион, тренажёрные залы
• детские секции и кружки. 4мин на авто - Снежинка Спорт комплекс, ледовая арена, секции
• 15 мин на машине до центрального пляжа, 10 мин пешком до пляжа Лиман
Прекрасное предложение для тех, кто ищет уединенный, полностью автономный дом с большим участком и готовой инфраструктурой для комфортной жизни
10,5 соток + дом 93 м² в Ейске: готовый формат для жизни на юге, дачи у моря или переезда из крупного города. Земли достаточно для сада, бани, гаража, гостевого домика, создания хорошей большой зоны отдыха с бассейном или строительства второго дома.
10 соток - это не просто цифра! Большой участок больше возможностей. Они или есть, или их никогда не будет, если земли мало.
Отличная возможность для тех, кто ищет участок для строительства второго дома. Есть возможность раздела на 2 участка с соблюдением всех градостроительных норм (участок угловой, 2 фасада на 2 улицы). Можно жить и строиться.
Варианты использования:
1. Для семьи: жить в существующем доме, постепенно благоустраивая территорию
2. Для строительства: возвести новый современный дом на втором фасаде, старый использовать для гостей или аренды
3. Для бизнеса: разделить участок на жилую и коммерческую зоны (например, под пункт Озон/Валдберриз/Авито, автомастерская, мини-склад, офис)
Звоните и пишите. Звонки не всегда проходят, и интернет не всегда работает.
