БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И КОМИССИИ! ПОКАЗ ПРОВОДИТ СОБСТВЕННИК! УДАЧНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, И ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕС-ПРОЕКТА ПО МНОГИМ ПАРАМЕТРАМ:
1) Уникальное местоположение. Пос. Широкая щель, СТ Садовод, 10 км от моря, 107 метров над уровнем моря. Расположен между хребтов Кавказа, в долине реки Шебс. ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО ВОСПОЛНЕНИЯ СИЛЫ И ЭНЕРГИИ. Люди посещают эти места, чтобы поправить здоровье и донести свои самые сокровенные желания до Небес, т.к. прямо в центре поселка находится целительный дольмен (древнее храмовое сооружение), а также действующий источник минеральной воды Геленджикская 117 (лечит сердце, сосуды, желудок, сахарный диабет). Горный комфортный микроклимат. В зимнее время года ветра намного слабее, чем на самом побережье Черного моря, температура воздуха почти всегда на 2-3 градуса ниже, чем в Геленджике. Лежит снег. Из окон дома открываются шикарные виды на лесистые горы и холмы
2) За эту цену продается участок и дом. Помогу достроить и оборудовать дом "под ключ" (2-3 млн. вложений). При желании можно докупить соседний участок (373 кв.м.).
3) Идеальные документы, ДКП 2012 г., свободная продажа,1 собственник. Земельный участок 420 кв.м. (по факту 440 кв.м.) АДРЕС: РФ Краснодарский край, г. Геленджик, СТ Садовод, кадастр 23:40:0603003:473.
Категория земли: для садоводства (с/х назначения). СТ Садовод - современный коттеджный поселок. Соседи живут круглогодично, с регистрацией, Участок огорожен забором, площадка перед домом ровная с подпорной стеной. Незабываемый ландшафтный дизайн в 3 уровнях: парадный вход, площадка, цокольный этаж. Предусмотрено место для сада и огорода .
4) Особенности дома: 2-ЭТАЖНЫЙ ДОМ + МАНСАРДА (3-й этаж) 280 кв.м., с террасой 15 м , панорамными окнами (20 см. от пола) , круговой деревянной лестницей. Материал внутри и снаружи кирпич. Высота потолков 2.80 кв.м.
- 1 этаж 100 кв.м. Подвал 40 кв.м.+Гостевые помещения 65кв.м., 2 санузла Спальня 25 и кухня-столовая 40 кв.м.
- 2 этаж 100 кв.м: прихожая 10 кв.м, 2 санузла с душевой кабиной (6+4 кв.м), гостевая спальня 20 кв.м. и кухня-гостиная 6кв.м. с выходом на открытую террасу 15кв.м., гардеробная комната .
- 3 этаж мансарда 110 кв.м.: 2 изолированные спальни (20-20кв.м), 3 санузла с ванной ( 8кв.м.), гардеробная (3кв.м.), холл. Планировка возможна по желанию владельца.
Электроэнергия - 10 кВт. В поселке проводят сетевой газ, вода - колодец со скважиной, с круглогодично автоматической подачей в дом. (Насос автомат колодезный). Вода в достатке весь год.
5) Инфраструктура: Дворец культуры, детская и спортивная площадки, поселковая больница. Магазины. Школьный автобус доставляет учеников в школу Дивноморское. В перспективе строительство д/ сада и школы.
6) Транспортная доступность: 10 км-7 мин езды на авто до пляжей Геленджика или с.Дивноморское. 2 км. от федеральной трассы М4, дороги в пос. асфальтированы. Рядом остановка автобуса и маршрутки.
7) Удачная инвестиция. В Геленджике больше не будет массовых застроек.