Продается жилой дом 100 м² на участке 8 соток, от собственника.
Смотрины для агентов не устраиваем, договоров не подписываем, звонить только с покупателем.
Главная дорога асфальтирована, в пешей доступности магазины, ПВЗ Wildberries, автобусная остановка ( + ходят школьные автобусы). В 5 минутах езды Магнит Экстра, мкр. Молодежный со всей необходимой инфраструктурой и новым парковым сквером. В 15 минутах езды находятся дворец спорта Баскет Холл, дворец Дзюдо, ТРЦ Красная Площадь, Бауцентр, МЕТРО, Леруа Мерлен.
Об участке.
Участок правильной формы, фасад 35 метров, огорожен забором из металлопрофиля (высота 3 м) на ленточном фундаменте. На въезде широкие откатные ворота с автоматическим открыванием, с легкостью заедет небольшой грузовик или машина с прицепом (ограничений по высоте въезда нет). При въезде парковочная зона на гравии, вмещает до 5 легковых авто, тут же хозблок разделен на 2 помещения, одно летний душ + туалет, второе для хранения, общая площадь около 35 м². Участок полностью зелёный, высокие деревья затеняют его значительную часть.
О доме.
Дом расположен в дальнем углу участка, что позволяет по своему усмотрению обустроить оставшуюся часть большой территории. Фундамент поднят от земли. Стены из газоблока толщиной 30 см отлично держат тепло зимой и не пропускают жаркий зной летом, снаружи оштукатурены под декор на фасадную сетку, трещин нет.
Этажность - 1 этаж + мансарда.
Электричество 15 кВт.
Вода - скважина 30 м
Канализация - переливной септик, в откачке не нуждается.
Отопление - водяной тёплый пол.
Газ - по меже, есть возможность подключиться, газопровод недавно введён в эксплуатацию.
Высота потолков 2,9 м.
Мебель остается частично.
Первый этаж дома полностью жилой, с ремонтом. При входе просторный холл почти 14 м². Имеется тех. помещение 12 м², в котором расположен внутренний эл. щит, водонагреватель, эл. котёл на водяной тёплый пол, с раздельными контурами по всему дому, так же остается достаточно места для хранения.
Спальня 16,2 м², установлен новый монолитный шкаф с фасадами покрытыми эмалью, инверторная сплит система.
Просторный с/у 9,2 м²,
Кухня - гостинная 37 м². В зоне гостинной выведено достаточное кол-во розеток, шкаф-стенка под телевизор, диван, инверторная сплит-система, огромное окно 3х2 м с видом на зелёную лужайку. В зоне кухни выведен 3х фазный эл. кабель для варочной панели.
Высокий конёк крыши и усиленное межэтажное перекрытие предоставляют возможность превратить мансардный этаж в полноценно жилой (отопление и водоснабжение выведены).
Звонить с 10:00 до 20:00
