Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
12 минут на транспорте
19 990 000 ₽
2-х этажный коттедж 195,3 м.кв. в Краснодаре (жилой район Новознаменский)
Земельный участок 500 м.кв., полностью огорожен забором, назначение ИЖС (не СНТ, ТНТ, ДНТ и пр.).
Все необходимые документы для проведения строительных работы получены в соответствии с градостроительным кодексом РФ.
Строительство велось на основании уведомления о соответствии (разрешения на строительство) от 2.08.2022 г., а постановка на учёт в ЕГРН на основании уведомления о соответствии 20.09.2022 г.
Для доказательства качественного проведения строительных работ и добросовестного отношения к строительству могу предоставить фотографии всех этапов строительства, включая скрытые работы.
Фундамент: ленточный (глубина 140 см., ширина 75 см.).
Стены: Кирпичные (1,5 кирпича).
С внешней стороны - дорогой облицовочный керамический кирпич
С внутренней стороны
1-й этаж - керамический (красный) кирпич,
2-й этаж тёплая керамика (керамические блоки Poromax).
При строительстве стен и перегородок использованы только натуральные керамические материалы и гарантируется отсутствие применения таких материалов как газоблок, пеноблок, блоки из отсева и т.п.
Внутренние стены полностью оштукатурены и зашпаклеваны в 2 слоя.
По периметру дома смонтирована армированная отмостка шириной в 1 м.
Окна металлопластиковые с тонированным энергосберегающим стеклопакетом DS.
Дверь входная добротная металлическая дверь шириной полотна 10 см. с 2-мя замками и защёлкой.
Ворота откатные.
Кровля металлочерепица Супермонтеррей матовая, утепление по перекрытию 3-мя слоями (15 см.) минерального утеплителя.
Коммуникации:
Водоснабжение сетевая, уже заведена в дом (заключен договор водоснабжения)
Канализование септик 2-х секционный 5 м.куб. (функционирует).
Электроснабжение 15 кВт, 3-х фазное (заключен договор энергоснабжения).
Внутренняя проводка полностью смонтирована (проложены кабели, установлены подрозетники) и продумана до мелочей во всех помещениях, проложены кабели для проходных выключателей, во всех спальнях над прикроватными тумбочками подведены кабели для розеток, настенных бра и их выключателей, а также проходных выключателей люстр. Заведены кабели для камер видеонаблюдения, домофона, интернета, а также во все жилые помещения заведены кабели для ТВ (антенна, спутниковая тарелка). Также до забора проложены кабели для питания автоматики ворот, освещения и проходных выключателей, домофона и интернета.
Газоснабжение дом газифицирован (сетевой газ), заключен договор на поставку газа.
Отопление:
1-й этаж везде тёплые полы + дополнительно батареи
2-й этаж батареи
Дом полностью готов к отделке. Все коммуникации заведены в дом (вода, электричество, газ). Двор подготовлен (бетонные работы все закончены) под установку навеса.
Планировка:
1-й этаж (высота потолков 3 м.):
Прихожая, туалет, ванная, кабинет (либо спальня), большая гостиная, совмещённая с кухней (47,1 м.кв). Имеется небольшой погреб.
2-й этаж (высота потолков 3 м.):
Санузел, 4 изолированных спальни, ли Дом на проезде 2-й Становой в жилом районе Новознаменский в городе Краснодар.
