7 500 000 ₽
Арт. 144788886 ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ФЕРМА В СЕЛЕ — ГОТОВЫЙ АГРОБИЗНЕС И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ
Предлагается к продаже уникальный объект для организации фермерского хозяйства полного цикла, экотуризма или создания родового поместья. Продается от собственника через агентство недвижимости.
ОБЪЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
1. Основная территория (45 соток) с капитальными строениями:
-Коровник: Капитальное блочное строение на 30 голов КРС. Установлены системы автопоения и кормовые столы. Требуется монтаж собственной вентиляционной системы и закупка стойлового оборудования.
-Свинарник: Оборудованное помещение для содержания свиней, разделенное на сектора для опороса и откорма.
- Курятник: Утепленное помещение с зонами для гнездования и насестами.
- Недостроенные хозпостройки: Каркасы складов для хранения зерна, сена и сельхозтехники без отделки. Позволяют достроить помещения под ваши конкретные нужды, сэкономив время и бюджет на возведении стен.
- Земля: 45 соток в собственности. Земли сельхозназначения. Категория позволяет вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или организовать крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ).
Коммуникации: электричество заведено на участок (имеется точка подключения), возможность бурения скважины.
- Инфраструктура: Асфальтированный подъезд круглый год
2. Пастбищные угодья (4 гектара):
* Отдельный земельный массив площадью 4 га, огороженный по периметру металлический забор.
* Назначение: земли сельскохозяйственного назначения для выпаса скота и выращивания кормовых культур.
* Территория ухожена, готова к приему стада.
3. Природные преимущества:
- Участки граничат с природным водоемом (рекой). Это обеспечивает бесперебойный доступ к воде для хозяйственных нужд и полива, а также создает идеальные условия для водопоя животных и будущего отдыха.
* Живописная местность, экологически чистый район, удаленность от промышленных предприятий.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
-Расширение животноводства: Недостроенные склады можно быстро переоборудовать под овчарню или птицефабрику.
-Растениеводство: На площади 4 га можно организовать посадку картофеля, овощей или многолетних трав для собственных нужд фермы.
- Экотуризм: Благодаря близости реки и живописному виду, на территории основного участка (45 соток) есть идеальное место для строительства гостевых домиков или бани.
- Окупаемость: При грамотном управлении продажа мяса, молока, яиц и молодняка полностью покрывает расходы на содержание штата сотрудников уже в первый сезон.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Цена: Указывается за весь комплекс целиком. Обоснованный торг реальному покупателю после осмотра.
- Формат продажи: продажа всего лота вместе
- Документы: Полный пакет правоустанавливающих документов на все участки и строения. Прямая продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Это редкий шанс приобрести не просто землю, а полностью готовый плацдарм для старта в сельском хозяйстве с минимальными начальными вложениями в инфраструктуру.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Объект пользуется высоким спросом у инвесторов.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
