2 000 000 ₽
Тип объекта Жилой дом (требует ремонта)
Кадастровый номер 23:17:0102001:773
Площадь общая, м² 33,5
Этажность 1 этаж
Назначение Жилое
Адрес Краснодарский край, Кущёвский район, ул. Канеловская, д. 81
Земельный участок в собственности
Общая площадь: 29,5 соток
Расположение: Угловой участок с выходом на две улицы (северная и восточная стороны), широкий фасад.
Рельеф: ровный, плодородные почвы (чернозём).
Насаждения: многолетние плодовые деревья и кустарники (орех, груши, ягодники) частично сохранены.
Природные особенности: выход к небольшой реке, чистая экология вдали от промышленных предприятий.
Инженерные коммуникации
Электроснабжение: заведено, установлен новый счётчик
Водоснабжение: подведена чистая вода (скважина и центральный водопровод).
Канализация: нет ( септик).
Газ: по меже, рядом распределительный узел
Подъездные пути: круглогодичная дорога, проезд для любого транспорта обеспечен.
Локация и инфраструктура
Хутор Большая Лопатина небольшой (около 400 жителей), тихий населённый пункт в северной части Кущёвского района. Это экологически чистая зона, окружённая полями и лесами. В хуторе работает общеобразовательная школа 25 (малая наполняемость, индивидуальный подход). До районного центра станицы Кущёвской всего несколько километров (вся социальная инфраструктура: больница, магазины, рынок, автостанция). До Краснодара около 160 км по трассе.
Преимущества места:
Отсутствие крупных предприятий чистый воздух.
Близость к реке зона отдыха прямо за забором.
Тишина и безопасность хутор спокойный, соседи в основном местные жители.
Преимущества углового участка для будущего строительства
Два отдельных въезда можно организовать гостевую парковку или хозблок без пересечения с основным входом.
Солнечный свет с двух сторон хорошая инсоляция для огорода и естественного освещения помещений.
Возможность деления широкий фасад и два выхода на улицы позволяют разделить 29,5 соток на 23 самостоятельных участка под продажу или для строительства отдельных домов (для большой семьи).
Меньше соседних границ только два смежных соседа повышенная приватность.
Для кого этот вариант
Для тех, кто ищет недорогой дом с большим земельным участком под полное обновление.
Для инвесторов после ремонта можно продать или сдавать в аренду.
Для семьи, желающей построить просторный дом, имея временное жильё на время стройки
