Каркасный тёплый дом на ровном участке 5 соток. Дешевле однушки в ОБД.
Торга нет. Цена за наличные.
Как выглядят изнутри стены каркасного дома я показала на фотографиях.
Дом теплый. Мы живем тут 3 года и ни разу не замерзали. Отапливаемся двумя масляными обогревателями, которые оставим вам, если нужно. В каждой комнате вывод под теплый пол, если захотите, можно отапливать так.
Есть возможность прописки. Находится в одном из самых живописных мест Новороссийска. Видовой участок.
Наш участок не попадает на территорию стройки южного обхода. Дорога будет далеко от нас. Под особо ценные земли лесхоза мы не попадаем. Нет никаких обременений.
До пляжа Мысхако 20 минут на машине. До пляжа Широка Балка — 5 минут. Хотите поехать в центр — 10 минут, и вы у Красной площади. Расположение реально удобное, если у вас есть машина.
До остановки общественного транспорта — 600 метров. Маршрутки ходят раз в 20-30 минут. Есть расписание, так что поездки можно планировать. Если спуститься на остановку в Мысхако, то там транспорт ходит чаще.
Это загородная территория. Здесь нет магазинов, школ и садов в шаговой доступности.
Строение новое (2021 год), состояние дома хорошее.
Сам дом 33 м2 + пристроена веранда почти 21 м2, с которой открываются шикарные виды на море и гору Колдун. На веранде классно пьется кофе по утрам и вино по вечерам))
Проведена вода: скважина 98 метров, не пересыхает даже в засушливые месяцы. Электрический счётчик день/ночь на 3 фазы. В ТСН сельский тариф, поэтому выходит достаточно экономично: летом 2700-3500 рублей, зимой от 5000.
В ванной стоит бойлер на 100 л горячей воды. На кухне только холодная вода.
В ближайшее время планируется газификация ТСН.
В доме 2 спальни по 8 м²; сан.узел с теплым полом; кухня, совмещенная с прихожей. Есть кондиционер. Натяжные потолки, выход на чердак, где можно хранить вещи. Ремонт косметический.
Мы оставляем всю основную мебель и технику (шкаф, комод, полочки,кухонный гарнитур, холодильник, духовку, плиту, стол, стулья 2 мягких и 4 плетеных, двуспальная кровать 2х1,4 и детская кровать 1,6х0,8, телевизор, стиральная машина). Можно сразу заходить и жить. Или сдавать.
На 5 сотках есть место для стоянки 2-3 машин, можно посадить сад или сделать огород. Уже растут маленькие вишня и инжир. За домом кусочек леса с несколькими высокими дубами, можжевельниками и шиповником. Забор самый обычный — сетка рабица + сетка от пыли. Ворота 6 метров, заезд свободный и удобный для машины любого размера.
4 сотки ровные и 1 на склоне. Здесь горная местность! Хотите огород - нужно завозить хорошую землю.
Собственник один. Свежая расширенная выписка на руках.
Дом узаконен, возможна ипотека, но цена будет выше и нужно смотреть условия по каждому конкретному банку. Семейная и военна не подходит из-за площади.