ГЕОЛОКАЦИЯ СООТВЕТСТВУЕТ РАСПОЛОЖЕНИЮ. СОБСТВЕННИК. РЕМОНТ И ВСЯ ТЕХНИКА, МЕБЕЛЬ.
Продается от собственника 2-х этажный дом площадью 75 км. м + участок 6,12 кв. м (аренда) вид использования ИЖС адрес: пгт. Сириус Федеральная территория Сириус, зарегистрированный в собственность 20.12 2022 году.
Подробнее:
1. Коммуникации:
- оформлено и подведено электричество 15 кВт 3 фазы;
- оформлены и подведены водоснабжение и водоотведение;
- получены ТУ подключение Газа в 2023г.;
- интернет через оптический кабель (до 100 М/бт), также ТВ;
- видеонаблюдение;
- на улице ливневая система центральная;
- контейнеры по ТКО и КГО в пешей доступности.
2. Дом:
Современный двухэтажный дом с площадью 75 кв. м. для круглогодичного проживания. Строительные и отделочные работы выполнялись из качественных материалов.
Бетонное основание с монолитным каркасом. Наполнение шлакоблок. Перекрытие второго этажа и крыши деревянное с утеплителем (для облегчения веса дома, так как местность п.Мирный грунты мягкие). Фасад утеплен фасадной мин ватой для вентилируемых фасадов, 5 см от нее вентилируемый металлический фасад (с точкой россы).
Первый этаж просторная кухня с зоной отдыха, прихожая, ванная комната с санузлом.
Второй этаж спальная и детская.
Все комнаты мебелированы и оснащены хорошей техникой.
На крышу есть выход через дверь/лестницу на втором этаже. Можно использовать для хранения
3. Участок:
- участок правильной формы, полностью ровный;
- поднятие грунта на 30 см и планировка, участок сухой;
- забор по периметру участка, установлены распашные ворота (также есть второй запасной въезд с откатными воротами;
- сделана просторная парковка.
- Посажен виноград, который дает хороший урожай, также есть большое лимонное дерево, которое дает круглогодичный урожай лимона (очень много), и дерево граната.
4. Расположение:
- До ближайшей автобусной остановки 300 м. в пешей доступности есть продуктовые магазины, аптеки, кафе, Олимпийские парк, до моря 2.5 км., аэропорт 5 км., ЖД Вокзал Олимпийский парк 1 км. Аэропорт 10 минут на машине.
5. Документы:
- В границах З/У могут допускаться еще размещение объектов капитального строительства, согласно Градостроительного плана выданным Администрацией федеральной территории Сириус 28.10.2022 г.
- Разрешение на строительство дома получали в центральном районе г. Сочи, по согласованию с пгт. Сириус, все документы согласования на руках.
6. Прочее:
В целом все описал. Остальные вопросы и ответы с реальным покупателем. Фото были без профессиональной подготовки, не убирались не готовились, позже будет время поменяю на фото по лучше.