Продаётся готовый гостиничный бизнес на участке 15,78 соток в станице Благовещенской. В заповеднике России - Бугазская коса (один из лучших пляжей России).
На территории расположен гостевой дом площадью 382 кв метра и дом площадью 115 кв метров для проживания хозяев. Гостевой дом имеет постоянных гостей, которые приезжают каждый год все 7 лет работы этого уютного места. Отель состоит из 6 апартаментов класса люкс. Фундамент ленточный, колонны и армопояс. Фундамент рассчитан на два этажа. При желании можно надстроить. Один номер 25 кв метров однокомнатный, три номера двухкомнатных площадью по 50 кв метров, один номер трёхкомнатный с двумя спальнями и холлом площадью 75 кв метров и один номер люкс так же с двумя спальнями, холлом и собственным балконом с потрясающим видом на море. Есть собственная столовая, оборудованная всем необходимым для комфортной работы повара. Все номера готовы к работе в следующем сезоне, укомплектованы всем необходимым (холодильники, телевизоры, утюги, фены и т.д.).
Дом отапливается итальянским газовым котлом. Двор полностью благоустроен: парковка, летний душ, ногомойка, детская площадка. Также на территории имеется большой сад и виноградники с практически вековыми деревьями. Установлены откатные ворота с десятью пультами для удобства гостей и видеонаблюдение для контроля за всей территорией. Дом для хозяев состоит из двухэтажного дома и летней кухни. Над летней кухней есть комната с удобствами и балконом. Основной дом двухэтажный. (В нем также остаётся вся мебель) На второй этаж вход с улицы. Эти комнаты тоже подходят для сдачи постояльцам. Первый этаж и летняя кухня отапливаемые. Есть подвал для хранения вина.
Расположение домовладения очень удобное. Находится вдали от шумных улиц и ночных тусовок. Сам отель расположен в глубине двора, где не слышен даже шум, проезжающих мимо машин. В шаговой доступности супермаркеты, школа, детский сад, музыкальная школа, дом культуры, детские и спортивные площадки, храм и остановка общественного транспорта. Участок расположен на одной из возвышенных улиц в станице и никогда не подтапливается!
В гостевом доме остаётся практически всё как есть, а именно: мебель, постельное бельё, бытовая техника, предметы интерьера и даже комнатные и уличные большие цветы. Вы сможете начать работу БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. И даже с некоторым количеством броней на 2026г.
Коммуникации все оформлены (газ, свет, вода). Огромный септик заливался из бетона (двухкамерный, переливной).
В станице планируется строительство круглогодичного курорта Новая Анапа.
Со своей стороны гарантируем направление наших постоянных гостей к Вам. Есть действующие площадки для бронирования, Яндекс путешествия, локация на карте и т.д. И т.п. Все отзывы на сайтах положительные.
Всего описать в объявлении просто невозможно. На все дополнительные вопросы отвечу по телефону. Продается в связи с переездом по семейным обстоятельствам. Документы готовы к продаже. Лучше варианта для переезда не найти!
Собственник.
