Предлагаю к продаже светлую и функциональную однокомнатную квартиру площадью 31.3 кв. метра, расположенную в цокольном этаже современного жилого комплекса в одном из самых перспективных и быстрорастущих микрорайонов Краснодара — районе имени Кирилла Россинского.
О квартире:
- **Площадь:** 31.3 кв. м (жилая комната ~18 м², кухня ~7 м²).
- **Этаж:** Цокольный (высокий цоколь с полноценными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение и безопасность). Это идеальное решение для тех, кто не любит подниматься по лестнице или ездить в лифте.
- **Состояние: Готова к проживанию
Район Кирилла Россинского часто называют Новым Краснодаром. Это место, где городская инфраструктура встречается с тишиной и продуманным благоустройством.
1. Инфраструктура у дома (Город в городе)
Вам не придётся возить детей далеко в школу или стоять в очередях за продуктами:
* **Образование:** В шаговой доступности находится крупная школа на 1550 мест (работает даже в три смены) и строится новая современная школа-гигант. Рядом работают частные детские сады.
* **Шопинг и досуг:** Совсем рядом расположен трёхэтажный ТЦ Любимово с фуд-кинотеатром и супермаркетами. На Адмиралтейском бульваре кипит жизнь: кафе, пекарни, салоны красоты и магазины у дома на каждом углу.
* **Прогулки:** Сердце района — благоустроенный бульвар с велодорожками, поющим фонтаном, который работает дольше муниципальных, и красивыми газонами. Отличное место для вечерних пробежек и прогулок с коляской.
2. Экология и комфорт проживания
В отличие от соседнего хаотичного частного сектора (посёлок Краснодарский), район Россинского — это цивилизованная застройка от крупного девелопера ИНСИТИ.
* Просторные закрытые дворы без машин.
* Современные детские и спортивные площадки.
* Стилобаты (двор на уровне второго этажа) с зонами отдыха и парковкой внизу.
3. Транспортная доступность
* До центра города всего 1012 км. .
* Развитая сеть маршрутных такси (5, 21, 66, 91, 93, 146А), которые идут до автовокзала Южный, ул. Московской и других ключевых точек.
* *Важный нюанс:* Район активно готовится к запуску трамвайной ветки, которая соединит его с улицей Метальникова. Работы уже ведутся, а значит, стоимость недвижимости здесь будет только расти.
4. Инвестиционная привлекательность
Это идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Огромный спрос со стороны студентов и молодых семей делает эту квартиру ликвидным активом.
**Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Квартира не задержится в продаже
