Продаю свою квартиру в одном из лучших домов района.
Ремонт не требуется, застекленный балкон, две сплит-системы, большая часть мебели и техники остается - квартира полностью готова к проживанию.
Один взрослый собственник, прописанных нет, долгов по коммуналке не имеется - документы в идеале. В собственности более 5 лет, никаких махинаций со стоимостью, обременений и прочих "танцев с бубнами".
Не стану писать всякие завлекательные рекламные "20 минут до моря", количество метров до пляжа вы можете посмотреть и без меня. Скажу лучше о скучном бытовом, но на практике, более важном:
1. В нашем доме не отключают свет каждые пару дней, как в некоторых других районах.
2. Холодная вода тоже без перебоев и не имеет неприятного цвета и запаха, плюс наличие газового котла - горячая будет всегда.
3. Окна выходят НЕ на солнечную сторону. Это было бы минусом где-нибудь в средней полосе, а на Юге при температуре + 35 - это просто спасение!
4. Из соседей на этаже живут только три семьи, сверху и снизу тоже приличные люди - всегда тихо и спокойно, без вечеринок и мелодрам.
5. Управляющая компания нормальная, договороспособная. Проблем не создают, всегда оперативно реагируют на заявки.
6. Коммунальные платежи неграбительские. Здесь снова спасает газовый котел - зимой отопление можно регулировать, летом газ вообще выходит копейки.
7. Рядом множество нормальных магазинов, Почта, садики и школы - все в шаговой доступности. Район в целом тихий, летом нет толп туристов под окнами. Жить в центре курортного города весело только первый сезон после переезда, на второй это уже сильно утомляет.
8. Район очень зеленый - это становится очень важно во время жары, есть даже где прогуляться не уходя далеко от дома.
9. Квартир на продажу в нашем доме почти не появляется, люди живут помногу лет, большинство с момента сдачи дома. Нет постоянной текучки новых соседей.
10. И да, до центрального пляжа я дохожу пешком за 20 минут.)))
Уважаемые риелторы и агенты, большая просьба звонить и приходить на просмотр только совместно с клиентом. Мне не нужна помощь в продаже, нет необходимости помещать объект в базу, не интересно сотрудничество с Агенствами и пр. Будьте добры, не тратьте свое и мое время. Благодарю за понимание.
Связь, по-возможности, в сообщениях. К сожалению, не всегда могу вести беседу по телефону в рабочее время.
