1-комн. КВАРТИРА В ТИХОМ ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ
Просторная 1-комнатная квартира 40,9 м2, на 3-этаже 3-этажного монолитно-кирпичного дома, в престижном районе краевой клинической больницы. Квартира чистая и ухоженная, никогда не сдавалась в аренду.
Документы готовы к сделке, один собственник, без обременений. Никто не прописан.
В настоящий момент завершается ремонт в жилой комнате, замена напольного покрытия на ламинат, заменены обои, обновлено покрытие потолка. На кухне и в комнате установлено современное освещение Legrang с регулировкой яркости.
Общая площадь: 40,9 м2
Жилая площадь: 20,4 м2
Площадь кухни: 13,4 м2
Этажность: 3
Год постройки: 2007
Лоджия: да
Санузел: совмещенный
Отделка: чистовая
Преимущества:
• Очень светлая и теплая квартира. Высота потолков 2,75 м. Пластиковые окна. Счетчики на все. Вид из окна и лоджии на частный сектор (деревья и зеленые насаждения, нет никаких высотных построек).
• Монолитно-кирпичное строение, что очень редко для малоэтажных жилых домов.
• Техническое помещение (входит в состав общедомового имущества) в котором размещены:
- газовый котел отопления (индивидуальное отопление на весь дом: 18 квартир), без ограничений на отопительный сезон, т.е. включение и выключение отопления по решению жильцов,
- накопительные емкости питьевой воды 4 х 500 литров, что обеспечивает запас воды и непрерывную подачу даже в моменты отключения центрального водоснабжения,
- автоматическая станция водоснабжения CR 3 фирмы Grundfos (2 насоса + система управления) для подачи холодной воды в квартиры.
• Огороженная территория, 2-выхода с кодовыми замками на ул. Черкасскую и ул. Таймырскую (частный сектор). Вход в подъезд со стороны ул. Таймырской.
• Собственное парковочное место на огороженной территории (индивидуальные ворота с замком).
• Транспортная доступность: 5 мин. до остановки троллейбуса, автобусов. Маршрутки в любую часть города и пригород.
• Рядом, пешком - 5 мин. краевые лечебные учреждения:
- Краевая клиническая больница (ККБ No1),
- ГБУЗ "НИИ Краевая клиническая больница No1 им. С.В. Очаповского",
- Диализный центр Nephrocare,
- другие мед. клиники и исследовательские лаборатории.
• Поблизости учебные учреждения:
- Колледжи Информационно-технологический, Гуманитарно-технологический
- Техникумы Аграрный, Архитектурно-строительный,
- Краснодарский кооперативный институт (техникум),
- Средняя общеобразовательная школа N бб.
• В нескольких минутах ходьбы расположены аптеки, различные магазины, кафе, пекарни, крупный торговый центр "Московский" и т.д.
Условия сделки:
• Быстрый выход на сделку, документы все готовы.
• Цена обсуждается (торг) при реальном интересе с конечным покупателем.
ПОДАРОК: новый водонагреватель (есть на фото в упаковке). Установка - бесплатно.
Цена: 4 450 000 р. Комиссия за риэлторские услуги в цену не входит.
Дополнительно: По договоренности возможна быстрая установка кухонной мебели, а также комплектация любой встраиваемой и бытовой техникой.
