Внимание! До 20 сентября показываю квартиру сам — при быстром выходе на сделку готов обсуждать цену. После - работаем через риелтора, и такой возможности уже не будет.
С 17 этажа окна выходят на стадион с беговой дорожкой и детский сад — двести метров открытого пространства. Для плотной застройки ККБ это большая редкость. Солнечная сторона: во второй половине дня свет можно не включать)
О квартире
По выписке ЕГРН — 33,4 м² + застеклённый балкон 3,4 м², то есть фактических 36,8 м² — ровно метраж квартир, которые в этом доме продаются заметно дороже. По всей квартире натяжные потолки, стены и пол выровнены.
Электрику разводили под себя: щиток в квартире, в нем шесть отдельных групп, УЗО (защита от удара током) на 30 мА и свободная силовая линия 32 А. Для однушки в нашем районе - большая редкость)
Комната — 14,4 м², изолированная. Ламинат, двухместный диван-кровать, кондиционер, 7 розеток — хватит на всё сразу.
Кухня — 9,1 м², полноценная обеденная зона, а не просто уголок. Мойка, столешница, фартук, плита (переносная), холодильник, мини-гарнитур. На полу плитка, 7 розеток. Кухню можно оставить как есть или собрать свою — мокрая точка и электрика уже готовы, докупить нужны только корпуса.
Прихожая — 6,2 м², встроенный шкаф и отдельная гардеробная ниша. Извечный вопрос где хранить во многом закрыт)
Санузел — 3,7 м², совмещённый с ванной. Плитка на стенах и полу, в отличном состоянии — это первое, что сделали после сдачи.
Документы
Один собственник, с июня 2019 года. Обременений, залога и споров нет: выписка ЕГРН от 30.08.2026, покажу на первом же просмотре.
Вам точно подходит эта квартира, если:
— это ваше первое собственное жильё: заехать можно сразу, техника и мебель есть, докупается только кухонный гарнитур
— вы покупаете своему ребёнку/студенту: ККБ и медицинский кластер рядом, детсад, школа и стадион под окнами
— вы инвестируете: район с постоянным арендным спросом, квартира готова к жильцам
