Продажа от собственника.
Выполнен капитальный ремонт фасада и крыши, дом обнесён металлической арматурной стяжкой, перекрытия между этажами железобетон, высота потолка 275 см.
Квартира в отличном районе рядом с кинозалом Аврора(в ближайшие 1-2 года откроют после реставрации) детские сады и школы рядом. Автобусные, трамвайные остановки находятся в пешей доступности и уехать можно в любой район города, до ЖК Центр Города пешком 20 минут, есть собственный зелёный двор с кустами смородины и крыжовника, сливовое дерево и 2 абрикосовых дерева, закрывается на собственный замок и ключ, гараж для автомобиля с прекрасным проездом и доступностью, а так же с подключенным электричеством, 2 кладовых помещения примерно по 5 квм, с большим погребом в каждом, замечательные соседи(редкость).
В квартире заменены коммуникации водоснабжения, заменен счетчик электроэнергии (автоматически отправляет данные) заведён проводной интернет, заменена газовая колонка и сделан современный практичный ремонт ванной и кухни(фильтровая система установлена к смесителю, фурнитура с доводчиком, варочная панель с электро поджигом, полноразмерная посудомойка), входная дверь свременная с армированием внутри с зеркалом, из ремонтных работ требуется постелить линолеум в основных жилых помещениях с осб 15 мм, вместо нынешнего Ковролина, вложения около 30 тыс. рублей, спальня изолирована от основного зала при желании можно установить дверь (арка на фото), в каждом помещении даже в прихожей есть видовое открывающеся окно с москитной сеткой, вид из окна на 3 стороны дома, 5 окон и балкон.
Весь стеклопакет пластиковый, в том числе и балкон(находится в спальне).
Очень тёплая квартира зимой(топят на совесть, регулярно проверяют давление в радиаторах, радиаторы новые) великолепная шумоизоляция, соседей никогда не слышно.
Мебель и крупная бытовая техника остаётся(холодильник, стиральная машина и кондиционер Samsung, телевизор 65 дюймов, робот пылесос, посудомойка, умный увлажнитель воздуха), так же можно обговорить оставить систему умного дома(4 колонки Алиса 3, Алиса дуомакс, Алиса миди, Алиса лайт + умный пульт, приставка Яндекс для телевизора и 15 умных лампочек), удалённое управление климатом, телевизором и светом.
Продажа только за наличный расчёт, т.к. дом старый и под ипотеку не подходит, через открытие аккредитива в банке.
Объект не имеет несовершеннолетних собственников, один собственник, долги и обременения отсутствуют.
Риелторов просьба не беспокоить.
С продажей не спешу, не торгуюсь.
