Купить офис в Краснодаре

Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, улица Кубанская Набережная, 31/1

Офис・114,6 м²・1/24 этаж

Аукцион

Только на Циан

Краснодар-1

4 минуты на транспорте

17 500 000 ₽

152 705 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽

Код лота: РАД-454612. Реализуется на торгах. Продажа коммерческого помещения 114, 6 кв. м рядом с набережной, с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани. Продажа нежилого помещения площадью 114, 6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1 (кадастровый номер 23:43:0208012:2371). Вид права: собственность. Описание объекта Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по одному из наиболее узнаваемых адресов Краснодара ул. Кубанская Набережная, 31/1. Общая площадь 114, 6 кв. м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы, просторную планировку с возможностью зонирования, панорамное остекление с видом на улицу. Текущее состояние с отделкой под коммерческое использование. Преимущества Помещение расположено в одном из востребованных и видовых районов Краснодара вблизи набережной реки Кубань. Кубанская Набережная сложившаяся точка притяжения горожан с высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой кафе, ресторанов, торговых и сервисных точек. Первый этаж, два входа и открытый фасад создают идеальные условия для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Объект подойдёт для широкого спектра форматов: общественное питание, ритейл, салон красоты, офис продаж и др. Готовая отделка позволяет начать работу без значительных вложений в ремонт. Транспортная доступность Развитая улично-дорожная сеть центрального Краснодара с удобными подъездами и парковочным пространством вблизи объекта. Активный пешеходный поток со стороны набережной и прилегающих жилых кварталов. Близость к историческому центру города и основным транспортным магистралям. Характеристики объекта Площадь помещения 114, 6 кв. м. Этаж первый. Входов с улицы два. Остекление панорамное. Вид права собственность. Кадастровый номер 23:43:0208012:2371. Адрес г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1. Коммерческая привлекательность Краснодар входит в число наиболее динамично растущих городов России с устойчивым спросом на качественную коммерческую недвижимость в центральных локациях. Вблизи объекта, - Кубанская Набережная. Одна из немногих улиц с постоянно высоким трафиком и туристической составляющей. Объекты в подобных локациях устойчиво держат арендный поток и сохраняют ликвидность. Приобретение в собственность снимает риски арендатора и обеспечивает долгосрочную ценность актива. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760973 Купить офис в Краснодаре.

Агентство недвижимости

РАД

Документы проверены

вчера

вчера, 17:01

Как опередить это объявление?

Офис・155,5 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

30 882 733 ₽

198 667 ₽/м²・Включая НДС 5 569 017 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: регионального офиса федеральной компании представительства крупного бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT- или продуктовой команды проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты) Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Продам офис в Краснодаре.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Как опередить это объявление?

Офис・191,8 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

42 200 400 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 7 609 908 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 191,82 м² категория: крупный лот этаж: 7 высота потолков: 3,4 м вместимость: 30 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: регионального офиса федеральной компании представительства крупного бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT- или продуктовой команды проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты) Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Офис в Краснодаре.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:30

Как опередить это объявление?

Офис・29,9 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

6 279 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 1 132 278 ₽

Офис класса А с ремонтом - оптимальный формат для малого бизнеса и частного инвестора. Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат подходит для размещения: офиса собственника бизнеса представительства компании агентства, студии или проектного офиса юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики IT-, digital- или сервисной команды небольшого офиса продаж или клиентского сервиса Инвестиционная логика Минимальный порог входа в проект класса А Высокая ликвидность малых лотов Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Стабильный спрос со стороны арендаторов малого бизнеса Потенциал капитализации по ступенчатой модели проекта Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Продается офис в Краснодаре.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・186,6 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

39 192 300 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 7 067 463 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:30

Как опередить это объявление?

Офис・74,8 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

17 204 000 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 3 102 360 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・119,9 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

23 564 280 ₽

196 500 ₽/м²・Включая НДС 4 249 296 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 119,92 м² категория: средний лот этаж: 7 высота потолков: 3,4 м вместимость: 20 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Как опередить это объявление?

Офис・188,9 м²・5/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

34 572 360 ₽

183 000 ₽/м²・Включая НДС 6 234 360 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

10 авг, 18:54

Как опередить это объявление?

Офис・130 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

28 600 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 5 157 377 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Как опередить это объявление?

Офис・68,3 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

15 715 900 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 2 834 014 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・57,3 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

12 033 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 2 169 885 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Как опередить это объявление?

Офис・56 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

10 248 000 ₽

183 000 ₽/м²・Включая НДС 1 848 000 ₽

Офис класса А с ремонтом - оптимальный формат для малого бизнеса и частного инвестора. Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 56 м² категория: малый лот этаж: 6 высота потолков: 3,4 м вместимость: 10 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат подходит для размещения: офиса собственника бизнеса представительства компании агентства, студии или проектного офиса юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики IT-, digital- или сервисной команды небольшого офиса продаж или клиентского сервиса Инвестиционная логика Минимальный порог входа в проект класса А Высокая ликвидность малых лотов Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Стабильный спрос со стороны арендаторов малого бизнеса Потенциал капитализации по ступенчатой модели проекта Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・169 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

35 490 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 6 399 836 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Как опередить это объявление?

Офис・118,3 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

26 026 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 4 693 213 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

10 авг, 18:54

Как опередить это объявление?

Офис・158,6 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

33 312 300 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 6 007 136 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Как опередить это объявление?

Офис・93,2 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

20 493 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 3 695 459 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Как опередить это объявление?

Офис・73,7 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

16 948 700 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 3 056 322 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Как опередить это объявление?

Офис・143,8 м²・7/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

31 633 800 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 5 704 455 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Как опередить это объявление?

Офис・63,4 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

13 956 800 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 2 516 800 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・64,9 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

14 917 800 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 2 690 095 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 20:10

Как опередить это объявление?

Офис・73,3 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

15 393 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 2 775 786 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・41,1 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

7 519 470 ₽

183 000 ₽/м²・Включая НДС 1 355 970 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・81,1 м²・6/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

17 028 900 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 3 070 785 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 16:31

Как опередить это объявление?

Офис・39,3 м²・2/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

8 253 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 1 488 245 ₽

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Как опередить это объявление?

Офис с арендаторами; габ 14%

Свободного назначения・329,8 м²・-1/12 этаж

ЗИП

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Фестивальный, улица Атарбекова, 7

30 000 000 ₽

90 964 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес (ГАБ) - 14% годовых. Арендный поток (АП): 350 000 ₽/мес Одно из лучших предложений для инвестора. Отличное большое цокольное помещение свободного назначения в центре ФМР. ! Не топит ! ! Канализация ниже уровня пола, самотёк без насосов, никаких труб на потолке ! Капитальный ремонт (полная замена электрических сетей, водоснабжения, сантехники, гидроизоляция и т.п.) в 2019 г., полный косметический ремонт в 2026 г. В каждом помещении установлена сплит-система. Три приточных системы вентиляции, две вытяжные. Пожарная сигнализация по ГОСТу с документами. Автономные системы пожаротушения (FinFire) в электрощитах и в кабинетах. Охранная сигнализация. Система видеонаблюдения по всему помещению и снаружи с записью на видеорегистратор с удалённым доступом. Серверная со сплит-системой для непрерывного постоянного охлаждения. Настроенный сервер, проводная локальная сеть по всему помещению. Беспроводной бесшовный интернет (Ubiquiti) в помещении с снаружи. Два провайдера (Ростелеком и Билайн) с автоматическим переключением для непрерывной стабильной работы. Диодные потолочные светильники. Три санузла, две душевые. Зона отдыха с диваном, 75" телевизором и PS5. Обеденная зона (кухня): холодильник, микроволновка, вытяжка, измельчитель пищевых отходов в мойке, фильтр питьевой воды, посудомоечная машина. Пол: керамогранит. Потолок: армстронг, натяжной. Двери с электрозамками (отпечаток пальца, карты, коды доступа). Система Умный Дом, управляется голосом через колонки с Алисой: выключатели освещения, замки, сплиты, телевизоры и т.п.). Остаётся вся мебель (по согласованию). Также возможно переписать ПВЗ OZON (готовый бизнес) на нового собственника.

ID 83186088

Документы проверены

вчера

вчера, 06:55

Помещение 204 м2 в центре города

Свободного назначения・204 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Краснодар-Сортировочный

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица 9 Мая, 48/1к2

25 000 000 ₽

122 549 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынка Продаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара. Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами. Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход: • 60 м² • 70 м² • 74 м² В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду. Основные преимущества объекта: • общая площадь — 204 м² • 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа • 2 действующих долгосрочных арендатора • электрическая мощность — 15 кВт • закрытая охраняемая территория • расположение в центральной части Краснодара • вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента • сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудитория Благодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под: — стоматологию — медицинский или косметологический центр — образовательный / детский центр — офис компании — салон красоты — студию или шоурум — различные виды услуг — арендный бизнес Особое преимущество — стоимость объекта. Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками. Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход. Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей. Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.

Собственник

ID 51651632

Документы проверены

Офис・106,2 м²・3/24 этаж・Класс A

вчера

вчера, 12:40

Только на Циан

Центральный

Краснодар-1

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, улица Буденного, 129

16 992 000 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 3 064 131 ₽

Номер объекта: 540282. Продается офис, 106.2м2, 3 этаж. Отдел продаж ЖК Центральный. • Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129. • Окна на фасад ул. Октябрьская. Офис разделен на два кабинета: 33,6 м2 + 72,6 м2 • Централизованная система кондиционирования и отопления. • Для арендаторов вход круглосуточный, для посетителей с 7 до 21 ч • Санузлы общие на этаже. • В здании 2 этажа подземного паркинга и городская парковка на улице (частично бесплатно) • На 1 этаже офисного центра расположены магазины, столовая, кафе, рестораны. Рядом Сенной рынок, т/ц "Галерея". • В продаже офисы от 14 до 300 м2. Есть помещения с мокрой точкой. • Для покупки офиса под арендный бизнес, арендный поток в месяц составляет: 1200-1300руб за м2 плюс коммунальные платежи. • Собственник! Без комиссии со стороны покупателя! Продажа с НДС! Возможна ипотека! Торг! • Показ по предварительной договоренности! Звоните, ответим на все вопросы!

Агентство недвижимости

ЧФК Коммерция

Документы проверены

вчера

вчера, 17:47

Офис・88,7 м²・3/12 этаж・Класс B

Только на Циан

Кутузовский