Арт. 140150459 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Помещение мечты в самом сердце города. 470 м² свободы с трансформируемой кровлей и панорамным светом.
Объект реализуется в единственном экземпляре. Серьёзным покупателям — приоритетное рассмотрение. Предложений с открывающейся крышей и дизайнерским ремонтом на рынке города - единицы!
г. Краснодар, БЦ "АВМ", 2 этаж отдельный вход/лифт
Площадь: 470 м²
Стоимость: 80.000.000 ₽
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРЕМИУМ-КЛАССА
Всё уже сделано для вашего бизнеса — от инженерии до дизайна.
Уникальная "фишка" - раскладная крыша трансформируемая кровля. Внутри помещения - своя терраса под открытым небом. Эксклюзив, которого нет больше нигде.
Панорамное остекление - максимальное естественное освещение, видны витрины с улицы готовая реклама.
Дорогой дизайнерский ремонт - не стыдно показать самым взыскательным гостям.
Мебель и декор - остаются по вашему желанию въезд "под ключ" или свободная планировка под себя.
Вся мощная инженерия вентиляция, электричество, разводка уже заведена - бывший ресторан.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
Площадь: 470 м²
Формат: Готовое многофункциональное пространство
Окупаемость: За счёт готового ремонта и уникальных характеристик - экономия 612 месяцев на согласованиях и стройке.
Доход: С первого дня после открытия или сдачи в аренду.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение с трансформируемой кровлей.
Площадь: 470 м² - оптимальный размер для премиального ресторана, бутика или штаб-квартиры агентства.
Расположение: БЦ "АВМ", 2 этаж, отдельный вход/лифт.
Свет: Панорамное остекление по всему периметру - максимум солнца и пространства.
Изюминка: Крыша с возможностью открытия - летом это полноценная терраса, зимой- уникальный световой потолок.
Состояние: Дизайнерский ремонт, сохранена кухонная разводка для ресторана, мощная вентиляция, электричество под любые нагрузки
О ЛОКАЦИИ БЦ "АВМ"
Динамично развивающийся деловой и жилой район:
Транспортная доступность пересечение оживлённых магистралей, остановки общественного транспорта в пешей доступности.
Парковка собственная охраняемая наземная парковка для клиентов и сотрудников, удобный разворот для грузового транспорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик рядом ЖК и офисные здания, постоянный поток клиентов.
Престижные соседи в БЦ уже работают известные компании, что гарантирует имидж и стабильный спрос на аренду в будущем.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ФИШКА: Открывающаяся крыша - это не просто помещение, а готовый магнит для клиентов. Ни у кого из конкурентов такого нет;
Въезжаете завтра - работаете сегодня;
Дизайнерский ремонт;
Вся инженерия вентиляция, электричество, вода;
Мебель остаётся по желанию;
Экономия бюджета и времени на стройку - до 10 млн ₽ и год согласований.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Торг: Обсуждается при реальном интересе.
Документы: Полный пакет, юридическая чистота.
Сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки.
Ипотека: Возможна к
