Только на Циан
Краснодар II
5 минут на транспорте
от 145 000 000 ₽
от 239 908 ₽/м²・Включая НДС 26 147 540 ₽
Купить офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар
Только на Циан
ЗИП
3 минуты на транспорте
29 773 800 ₽
166 893 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение, КН 23:43:0201025:165, местоположение: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, дом 323, помещ. 1, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 13, 13/1, 13/2, 13/3, 13,4, 14, 14/1, 14/2, площ. 178,4 кв.м.
По всем вопросам, в том числе по осмотру, обращаться в сообщении.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Краснодар II
6 минут на транспорте
490 000 000 ₽
95 666 ₽/м²・УСН
Продается ЧАСТЬ бизнес-центра (80%) площадь 5.122 м2
Общая площадь БЦ - 6.240 м2
100% сдано в аренду
Современное здание, центральные коммуникации
Центра города, пересечение центральных артерий города, остановки общественного транспорта
Наличии своей парковки
Краснодар-1
7 минут на транспорте
147 000 000 ₽
306 250 ₽/м²・УСН
ЗДАНИЕ ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ В ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА | 480 м² | 10 СОТОК | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком в историческом и деловом центре Краснодара (ул. Гоголя). Эксклюзивное предложение для создания знакового коммерческого объекта.
Ключевые параметры:
— Площадь здания: 480 м² (3 этажа + мансарда)
— Участок: 10 соток (в собственности, правильной формы)
— Расположение: Первая линия, угловой участок
— Трафик: Сверхвысокий автомобильный и пешеходный поток
— Обзор: Максимальная визуальная доступность с дороги, панорамный вид на реку Кубань
— Документы: ГПЗУ получено, чистая продажа от собственника (физ. лицо), обременений нет.
КОНЦЕПЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА
Текущее состояние объекта — жилое, здание идеально подходит под глубокую модернизацию и перевод в коммерческий фонд. Конструктив позволяет реализовать современный проект с высокой капитализацией.
Разработана готовая визуализация под Медицинский центр / Клинику (передаётся покупателю):
— 1 этаж: Приёмно-диагностическое отделение, зона ресепшен и ожидания.
— 2 этаж: Амбулаторные кабинеты, процедурные, кабинеты специалистов.
— 3 этаж: Операционный блок, палаты стационара (конструктив позволяет организовать лифтовую шахту).
— Мансарда / Эксплуатируемая кровля: Зона реабилитации, лаунж-пространство с видом на набережную.
Другие эффективные сценарии использования:
— Клиника пластической хирургии или косметологии премиум-класса
— Стоматологический комплекс
— Представительский офис / Штаб-квартира крупной компании
— Бутик-отель, спа-комплекс или IT-хаб
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ОБЪЕКТА
— Локация премиум-уровня: Сочетание деловой активности центра и видовых характеристик набережной.
— Парковочный потенциал: Площадь участка (10 соток) позволяет организовать закрытую охраняемую парковку для клиентов — редчайшее преимущество для центра города.
— Экспозиция: Угловое расположение гарантирует идеальное размещение наружной рекламы и вывесок.
— Дефицит рынка: Отсутствие конкурирующих свободных площадок аналогичного формата в этой локации.
ПРОФИЛЬ ПОКУПАТЕЛЯ
— Собственники и сетевые операторы медицинского бизнеса.
— Инвесторы, нацеленные на создание арендного бизнеса с высокой доходностью (Yield).
— Компании, ищущие статусную недвижимость для собственного бренда.
СТОИМОСТЬ: 147 000 000 ₽
Объект, где ключевую ценность формирует уникальная земля и локация. Аналогов в центре города нет. Продам офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар II
5 минут на транспорте
500 000 000 ₽
67 961 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽
Продаётся современное здание, общей площадью 7357, 2 кв. м. в самом центре города Краснодар с надёжным федеральным арендаторам - БАНК УРАЛСИБ. Здание состоит из 6 этажей+ цоколь+ тех. этаж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 2 пассажирских лифта. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение (400 кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация, выполнен качественный ремонт. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью. Предложение от собственника. Звоните!
500 млн. рублей сумма первоначального взноса при кредитовании. Цена реализации -890 млн. руб. , в т.ч. НДС. Офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
275 000 000 ₽
250 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящее здaниe в историческом центре.
Первая линия, здание угловое,
Пaрковка вдоль 2х фасадов - 18 машиномест.
Площадь 1100 кв.м.
Земельный участок 7,8 сот, собственность.
3 этажa по 365 кв.м.
Выcoта потoлкoв:
1 эт 4м,
2, 3 эт - 3,5м
Планировка свободная, без отделки.
Здание оборудовано лифтом, г/п 1000 кг.
3 входа/выxoда
Витражноe остекление фасадов.
Мощность эл-ва - 130 кВт.
Газ 90 кВт.
Вода, канализация центральные.
Высoкий пeшеходный и автoмобильный трaфик.
Удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников, рядом остановки общественного транспорта.
Возмoжнo использoвание под любой вид дeятeльнocти: медицинский центр, предcтaвительcтвo компaнии, банки, офиcы, выставочныe площадки, магaзины, дeтcкий цeнтp, фитнec-центр (есть проект), СПА-центр и проч.
Арт. 137287878 Купить офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар.
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
350 000 000 ₽
140 000 ₽/м²・УСН
B пpодажe коммерческая недвижимость в иcтоpическoм цeнтpe г. Кpacнoдapa на улице Красной.
Преимущества:
- центральная улица Краснодара;
- высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- подойдет под: ресторан, ночной клуб, фудкорт, фудмолл, ТЦ, магазин, шоурум,
развлекательный комплекс;
- оснащение всеми инженерными системами.
Характеристики:
- общая площадь - 2 500 м² (возможность увеличения);
- земельный участок в собственности;
- потолки от 3.5м до 8м;
- мощность - 350 кВт;
- коммуникации - цeнтpaльныe;
- фасадное помещение - три входные группы;
- вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение.
Потенциальный арендный поток до 5 000 000 рублей!
Документы готовы к продаже! Купить офис На улице Рашпилевская в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-1
1 минута на транспорте
135 000 000 ₽
98 540 ₽/м²・УСН
Продаётся деловой центр в центре Краснодара (возможна продажа в лизинг):
Адрес: ул. Мира, 54 (координаты: 45.019844, 38.974226)
Цена: 135 000 000 ₽
Площадь зданий: ~1 370 м²
Площадь участка: 13,3 сотки (в собственности)
Класс здания: B
Звоните — покажем объект, обсудим условия, готовы быстро выйти на сделку!
Объект:
Продаётся готовый деловой центр, расположенный в историческом центре Краснодара.
Комплекс состоит из нескольких капитальных зданий, объединённых в единый функциональный блок, с развитой инфраструктурой и инженерией.
Все активы — в собственности юридического лица (ООО): здание, земельный участок, инженерные сети.
Тип объекта: административно-офисное здание
Этажность: 2 надземных этажа + подвал + пристройки
Высота потолков: от 2,6 до 4,75 м
Материал стен: кирпич
Перекрытия: ж/б
Вентиляция / кондиционирование: локальные системы
Состояние: поддерживается в рабочем офисном формате
Доходность:
Более 70% площадей сданы в аренду стабильным арендаторам
Основные арендаторы: юридические структуры, арендаторы со стажем более 5 лет
Потенциал роста дохода за счёт сдачи оставшихся помещений
Подходит под арендный бизнес с немедленным доходом
Правовой статус:
Земельный участок — в собственности
Категория — земли населённых пунктов
Разрешённое использование — для размещения административного здания
Объект и участок оформлены на ООО
Продажа 100% доли в юридическом лице
Все документы готовы к сделке
Юридически чистый актив
Коммуникации:
Центральное водоснабжение и канализация
Электрическая мощность — 250 кВт
Отопление — индивидуальное
Парковка — на территории, автоматические ворота
Расположение и окружение:
Фасад на ул. Мира — высокая проходимость и трафик
Администрация Западного округа
Пожарная часть
Кафедральный собор Александра Невского
Школа, Поликлиника, Рынки
Кафе, банки, остановки
Пешая доступность и развитая транспортная сеть
Идеально под:
Представительство / офис
Медицинский центр или частную клинику
Центр обучения
Арендный бизнес
Развитие корпоративного офиса в центре города
Только на Циан
ЗИП
7 минут на транспорте
73 000 000 ₽
69 524 ₽/м²・Включая НДС 13 163 934 ₽
Продается здание в Прикубанском округе г. Краснодар.
Общая площадь здания 1050 кв.м, 3 этажа. У здания своя газовая котельная, городской водопровод, канализация септик, эле-во 100 кВт.
Все помещения комплекса сданы в аренду, месячный арендный поток- 785,000 руб и того 9.400.000 руб/год.
Только на Циан
Краснодар II
4 минуты на транспорте
95 000 000 ₽
279 412 ₽/м²・УСН
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ФЕСТИВАЛЬНОМ РАЙОНЕ КРАСНОДАРА
КОММЕРЦИЯ + ЖИЛОЙ ДОМ В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ
Продаётся эксклюзивный комбинированный объект общей площадью 340 м² в самом престижном районе Краснодара — Фестивальном.
Это готовое решение для бизнеса и инвестиций: коммерческое помещение в 2 этажа + полноценный жилой дом на одной территории.
Идеально подходит под:
• Медицинский центр / стоматологию
• Ресторан, кафе или гастропроект
• Бутик, шоурум, салон премиум-класса
• Офис компании
• Инвестиционный проект под аренду
• Бизнес с проживанием собственника
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ
Фестивальный район — самый востребованный и дорогой район Краснодара с высокой ликвидностью недвижимости и стабильным ростом стоимости.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА И ВЫСОКИЙ ТРАФИК
Отличная видимость объекта, постоянный поток автомобилей и пешеходов — идеальные условия для успешного бизнеса.
КОММЕРЦИЯ + ЖИЛОЙ ДОМ
Возможность вести бизнес и жить рядом либо получать дополнительный доход от аренды жилой части.
ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Объект полностью подключен и готов к эксплуатации.
МИНИМАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
Можно запускать проект сразу после лёгкого косметического обновления.
Технические характеристики:
• Общая площадь — 340 м²
• Коммерческое помещение — 2 этажа
• Жилой дом на территории
• Все центральные коммуникации
• Фестивальный район
Этот объект — редкое предложение для предпринимателей и инвесторов, которые понимают ценность локации, статуса и высокой доходности.
Цена обсуждается индивидуально с заинтересованными покупателями.
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Только на Циан
Краснодар II
5 минут на транспорте
2 600 000 000 ₽
148 571 ₽/м²・УСН
Представляем вашему вниманию современный бизнес-центр, расположенный по адресу: улица Красноармейская, 113. Это здание идеально подходит для размещения офисов, коммерческих помещений и других бизнес-направлений.
Основные характеристики:
Архитектура: Здание выполнено в современном стиле с использованием качественных материалов. Фасад облицован керамогранитом, что обеспечивает долговечность и эстетичный вид.
Инфраструктура: На первых этажах предусмотрены объекты инфраструктуры, что создает удобство для арендаторов и посетителей.
Планировка: Просторные помещения с возможностью реализации различных дизайнерских решений.
Коммуникации: Все необходимые инженерные системы, включая современные лифты и сантехнические коммуникации.
Преимущества:
Удобное расположение в центре города с отличной транспортной доступностью.
Развитая инфраструктура района.
Высокий потенциал для привлечения клиентов и сотрудников.
Это здание — отличный выбор для тех, кто ищет надежное и комфортное пространство для ведения бизнеса. Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.
Только на Циан
Краснодар II
8 минут на транспорте
70 000 000 ₽
116 667 ₽/м²・Включая НДС 12 622 950 ₽
Продаётся здание с гостиницей на 2- м этаже (5 номеров),1-й этаж сделан под ресторан, электричество 50 квт, газ 100 квт, вода и канализация центральная, парковка свая, торг уместен. здание можно использовать и по другому назначению
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
10 минут на транспорте
127 000 000 ₽
104 872 ₽/м²・УСН
Коммерческое ЗДАНИЕ (строили по РНС, РНВ)
Площадь общая: 1211 кв. м
Два этажа + цокольный этаж.
(по факту есть третий мансардный этаж - в общей площади не учтен)
Назначение: торгово-офисное
Витражное остекление, фасад на проезжую часть, несколько отдельных входов.
Свободная планировка, окна, свежий ремонт.
Высота потолков 3,5м.
Все коммуникации Центральные. ЭЭ 90 кВт.
Прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.
Магистральная улица, активный перекресток, рядом подземный пешеходный переход.
Сдано в Аренду МАП 380 000р/мес, есть свободные площади и потенциальные арендаторы.
ПАП 1 000 000р/мес.
Парковка перед зданием и по периметру - свободный заезд с параллельной улицы за зданием.
Интересно для клиники, учреждения, торговли, офиса, многофункционального центра.
Первая линия в самой оживленной локации ГМР!
Без вознаграждения со стороны покупателя!
код:1015963292
Только на Циан
Краснодар-1
2 минуты на транспорте
20 300 000 ₽
145 000 ₽/м²・УСН
Ставки падают - арендный поток стабилен !
Получайте доход сразу после покупки без простоя и поиска арендатора !
ПРОДАЕТСЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!!
ЦЕНА АКТУАЛЬНАЯ!!!!
БЕЗ ОПЛАТЫ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ!!!
ОКУПАЕМОСТЬ ДО 10 ЛЕТ!!!!
ДОКУМЕНТЫ.
Обременений нет ! Документы готовы к сделке! Есть все подтверждения арендного потока ( на встрече легко предоставим )!
ЛОКАЦИЯ.
Расположено в престижном районе Краснодара на Кубанской набережной .
Район густо наполнен жилыми и офисными зданиями . Выходит на улицу Мира , отличный пешеходный и автомобильный трафик который обеспечит вас арендатором или клиентами в любое время года . Мимо пройти невозможно . Есть место под вывеску .
Показ в любой день !
По субъектам области
- Краснодар
- с. Мысхако
- Мостовский район
- Кореновский район
- пос. Сосновый
- с. Гайдук
- Приморско-Ахтарск
- 9-й километр мкр
- Белореченский район
- Краснострельское с/пос
- Полтавская ст-ца
- Кореновск
- с. Орел-Изумруд
- Новороссийск
- с. Александровка
- Мичуринское с/пос
- Имени Демьяна Бедного жилмассив
- Прибрежное с/пос
- Северская ст-ца
- Сочи
- Березанская ст-ца
- Марьянская ст-ца
- Магилат мкр
- Голубицкая ст-ца
- Кущевская ст-ца
- Заречный мкр
- с. Кабардинка
- Ильский пгт
- Достояние мкр
- Геленджик
- Комсомольский мкр
- 3А мкр
- Кубаночка садовое товарищество
- Город Анапа городской округ
- Хлопчато-бумажный Комбинат мкр
- Центральный мкр
- Мостовской пгт
- Ленинградский район
- Ленинградская ст-ца
- Геленджик городской округ
- Новый мкр
- Ленина хут.
- Губернский мкр
- Афипское городское поселение
- Марьянское с/пос
- Дагомыс пгт
- Яна Фабрициуса мкр
- Приморско-Ахтарский район
- с. Супсех
- Красноармейский район
- Тимашевский район
- с. Краевско-Армянское
- Сосновый Берег кп
- Шепсинское с/пос
- Кожзавод мкр
- с. Дедеркой
- Больничный Городок мкр
- Выселковский район
- Павловская ст-ца
- Александровское с/пос
- пос. Краснодарский
- Почтовый мкр
- Краснодарский край
- пос. Агроном
- Камышеватская ст-ца
- Тамань ст-ца
- с. Веселое
- Старотитаровское с/пос
- Камвольно-суконный Комбинат мкр
- Усть-Лабинский район
- 12-й мкр
- Завод Радиоизмерительных Приборов мкр
- с. Дивноморское
- с. Раздольное
- Плодородный-2 мкр
- Краснодар муниципальное образование
- Белореченск
- Динская ст-ца
- пос. Знаменский
- Юбилейный мкр
- Пашковский мкр
- Парк Победы мкр
- Черемушки мкр
- Южный мкр
- пос. Стрелка
- с. Варваровка
- Усть-Лабинск
- Анапа
- 40 лет Победы мкр
- Краснодар городской округ
- Небугское с/пос
- Новомихайловский пгт
- Каневская ст-ца
- Крепость кп
- Апшеронский район
- Курганинский район
- Старотитаровская ст-ца
- Гагарина мкр
- Афипский пгт
- Славянский район
- пос. Совхозный
- Тимашевск
- Ильское городское поселение
- Голубицкое с/пос
- Лазаревское жилрайон
- Курганинск
- № 2 Агрофирмы Солнечная отделение
- с. Цемдолина
- Макаренко мкр
- Сельскохозяйственный Институт мкр
- Фестивальный мкр
- Центр Микрохирургии Глаза мкр
- Северный мкр
- Завокзальный мкр
- Светлана мкр
- Донская мкр
🏠 Как купить офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Рашпилевская в городе Краснодар?
- ✓ В базе Циан 2 офисов на улице Рашпилевская в городе Краснодар
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис на улице Рашпилевская в городе Краснодар?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 87,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 203,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 30,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 142,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов на улице Рашпилевская в городе Краснодар?
- ✅ Минимальная площадь: 182,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 595,9 м²