Лорис
9 минут на транспорте
210 000 000 ₽
70 000 ₽/м²・Включая НДС 37 868 852 ₽
Номер объекта: 545818. Продаются два утепленных склада класса А общей площадью 3 000 м2 (по 1 500 м2 каждый).
Строились по разрешению на строительство.
Один склад площадью 1 500 м2 введен в эксплуатацию по акту ввода.
Второй склад площадью 1 500 м2 на стадии 80 % готовности по вводу в эксплуатацию (ориентировочный срок 2-3 месяца).
Общая площадь земельного участка 68 соток.
КН 23:43:0125001:2927.
Фасад вдоль проездной дороги, правильный прямоугольной формы.
Размер участка 71 х 96 м.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
ВРИ склады.
По градостроительному зонированию земельный участок расположен в зоне КС 1.2. Коммунально-складская зона размещения коммунально-складских объектов IV-V класса опасности.
Получено ТУ по электричеству на оба склада 215 кВт (с возможностью увеличения).
Геометрия каждого склада 50х30.
Технические характеристики:
• Монолитный фундамент (300й бетон);
• Бетонный пол с антипылевым покрытием (топпинг) с нагрузкой 6-7 т. /м2.
• Рампа 1.20 м., с возможностью установки уравнительной платформы.
• Рабочая высота потолков 12.7 м.
• Индивидуальные 3е ворот для разгрузки грузового транспорта:
4.0 м х 4.5 м. 1 шт.;
2.7 м х 2.7 м. 1 шт.;
2.6 м х 2.5 м. 1 шт.
• Светодиодное и естественное освещение по периметру склада (40 окон).
• Бетонированная парковка для легкового и грузового транспорта.
• Система пожаротушения пожарный насос с 4 гидрантами.
• Материал стен сэндвич 100.
• Материал крыши сэндвич 120.
• Заложено 2 газгольдера по 5 м3 на каждый склад.
• Водоснабжение скважина.
• Водоотведение септик ливневый на 300 м3.
• Имеется оптоволоконная связь.
Удобные подъездные пути, зона стоянки, разгрузки и маневрирования грузового транспорта. Идеально подойдет под любой вид хранения имущества и оборудования, а также для организации производства или под склад-холодильник.
Либо под новый формат спортивного направления - падел-теннис.
Ставка аренды в данной локации составляет порядка 600 рублей за 1 м2.
