Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Краснодарском крае

Купить помещение в Темрюкском районе Краснодарского края

Найдено 221 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
12,50млн ₽
Ещё фото
Гостиничный комплекс с жилой квар
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовское с/пос, пос. Пересыпь, улица Бондаревой, 33Ж
41 000 000 ₽

41 000 ₽/м²・Включая НДС 7 393 442 ₽

Продается гостевой комплекс с жилой квартирой 151 м.кв. гостиницей 500 м.кв. кафе 178 м.кв. столовой 126 м.кв на каждое помещение отдельный кадастр . Готовый бизнес,стабильно приносящий доход круглый год,полностью укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью для нормальной работы. (ТВ, интернет стекловолокно) кондиционеры, Wi-Fi, холодильники и т. д.) Круглогодичный "раскрученный" на Азовском море в курортном поселке Пересыпь.Рсстояние до пляжа 200 м. до Анапы 45 км до Крымского моста 25 км. до Темрюка 18 км. Комплекс эксплуатируется с 2013 года. Строился собственной строительной фирмой "для себя".Сейчас построить такое здание будет дороже. Здание капитальное из кирпича и армированного бетона. Электричество 40 кВт.отопление автономное магистральный газ, вода, канализация.Фильтры воды запас 9 м.куб.насосы и т.д.в подвале. Первый и второй этажи отапливаемые. Высококачественная внутренняя отделка.Номера класса "стандарт" и "люкс" Видеонаблюдение наружное и внутреннее (20 камер). Комплекс расположен в самом центре поселка, вся инфраструктура в шаговой доступности. Что бы понять, нужно увидеть собственными глазами. Все документы в наличии, являюсь собственником окупаемость объекта до 5 и лет. Продаю в связи с в личными обстоятельствами, подробности по телефону. Очень выгодное вложение денег в наше неспокойное время. Выгодный бизнес на море, вам и вашим внукам. Продам помещение в Темрюкском районе Краснодарского края.
ID 127492770
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:25
Как опередить это объявление?
Имущ. комплекс 0.60 га / 732.7 м²
Здание・732,7 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовское с/пос, пос. Пересыпь
24 831 000 ₽

33 890 ₽/м²・Включая НДС 4 477 721 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Темрюкский р-н., п. Пересыпь, ул. Калабадка, уч. 112) Общая площадь: 0.60 га / 732.7 м² Начальная цена: 24 831 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:30:0301001:20, 23:30:0301001:606, 23:30:0301001:607, 23:30:0301001:608 Лот содержит 18 объектов и 1 участок Участок расположен в п. Пересыпь на первой береговой линии Таманского залива (акватория Азовского моря). До Краснодара 167 км. Окружение сформировано гостевыми домами и базами отдыха. Локация идеально подходит под рекреационный объект: санаторий, гостевые дома, глэмпинг, оздоровительный комплекс, туристическая база отдыха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611839/ Купить помещение в Темрюкском районе Краснодарского края.
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
неделю назад
4 авг, 22:30
Ещё фото
Гостиница на Азовском море
Готовый бизнес・Другое・360 м²・1 этаж
Только на Циан
Темрюк
10 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое с/пос, Голубицкая ст-ца, улица Крымская, 5А
21 900 000 ₽

Прибыль 550 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК продает высокодоходный арендный бизнес, в настоящее время гостевой дом, всего 18 комнат, с возможностью круглогодичного коммерческого использования. Отличная локация, самый центр, идеальные документы, подходит для ипотеки. Море в пяти минутах ходьбы, вторая линия, вся инфраструктура и развлечения через дорогу, зоопарк Лукоморье, аттракционы, кафе и ресторанчики, аквапарк, магазины продуктов, рынки и прочее. Возможно также использовать под другие цели: офисы, представительство, магазин, медцентр, шоу-рум, ветклиника, банный комплекс и т.п. Газовое отопление, свет 20квт, центральное водоснабжение, 2 септика. Участок 5сот, ИЖС. Центральный фасадный двухэтажный дом 200 кВ.м., 7 просторных комнат с балконом и своим санузлом, телевизором, холодильником, кондиционером, всей мебелью, отдельно на первом этаже кухня. Во дворе второй новый дом 160кв.м, 11 меблированных комнат, в каждой также свой санузел, тв, кондиционер, холодильник, отдельно кухня. Зеленый уютный двор, много растений, беседка, столики, мангал, детский уголок, своя парковка, видеонаблюдение. Высокий цоколь, не подтапливает, строили все для себя, нет запаха плесени, поскольку не экономим, хорошо отапливаем зимой. Есть место для фонтана, бассейна. Новая импортная техника, котлы, генераторы, насосы. Вся мебель, белье, посуда, инвентарь, абсолютно все, что есть на территории, остается новому владельцу. Оставим также всю базу отдыхающих, поможем и подскажем на первое время, введем в курс дела. Бизнес достаточно высокорентабелен, окупаемость 3-4 года, есть возможность для развития в зависимости от сезона. Подскажу другие варианты. В Голубицкой очень мало домов с газовым отоплением подходящим под постоянный бизнес, большинство рассчитано на сезонных летних туристов, следовательно конкуренция невысокая, подобных предложений мало. Показ в любое время. Агентам бонус. Помещение в Темрюкском районе Краснодарского края.
Риелтор
Оксана Охрименко
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 08:40
Гостиница на море
Готовый бизнес・Другое・308 м²・2 этаж
Темрюк
12 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое с/пос, Голубицкая ст-ца, улица Советская, 140
32 000 000 ₽

Прибыль 416 666 ₽/мес.

Продается готовый бизнес на самом берегу Азовского моря в курортной станице Голубицкая Краснодарского края. Гостиница находится 8 минутах пешком от Центрального пляжа. Станица Голубицкая — популярное место отдыха на Таманском полуострове, здесь отличный ракушечный пляж и чистая вода, теплое море! Но туристов привлекает не только возможность позагорать и искупаться, но и шанс поправить здоровье: в станице есть озеро с лечебной грязью на дне, буквально в 10 минутах от нашей гостиницы, крупнейший аквапарк на Азовском побережье, зоопарк "Лукоморье", дельфинарий, крокодиловая ферма. Территория земельного участка 13 соток с фасадом 25 метров. На нем расположены 8 новых отдельных домиком (1 и 2 комнатные ) с витражным остеклением, с сан.узлами , у каждого домика своя веранда. Все полностью укомплектованы мебелью , техникой , кондиционерами, текстилем. Во всех домиках газовое отопление, что позволяет их эксплуатировать и в межсезонье, это редкость для побережья. Просторная общая территория, есть парковочные места у каждого домика, зона барбекю, есть место для бассейна! Отдельно на участке 2 этажный дом 122 кв. м. для собственников с ресепшеном на первом этаже, зоной отдыха, 2 спальни на втором этаже, 2 сан. узла на каждом этаже. Отдельная котельная, оборудованная прачечная с двумя стиральными машинами, большая кухня -столовая для гостей, полностью оборудованная техникой, укомплектована посудой, столами со стульями. Есть на территории отдельное место для сушки белья. Все полностью под видеонаблюдением, огорожено металлический забором, откатные ворота на въезде, подсветка по фасаду, территория отсыпала декоративной галькой. Все помещения с центральным газовым отоплением, установлена система накопительных баков ( 3 бака по 3 куба ) с насосами для бесперебойной подачи воды во все помещения, никогда не бывает проблемы с напором воды , что тоже редкость на Побережье. Интернет Ростелеком 100мБт. Септик 12 кубов. На второй части участка уже залит фундамент еще на 7 таких домиков с заведенными коммуникациями. Бизнес настрое и отлажен, свои постоянные клиенты в основном Москва, Питер. Работают через сайты агрегаторы. Коммунальные платежи в сезон минимальные, потому что все газифицировано, продумана каждая мелочь, все построено очень качественно и добросовестно, работает свой постоянный персонал! Минимальное количество лет окупаемости! Все подробности при просмотре! Продажа.
Риелтор
Елена Измайлова
Документы проверены
вчера
вчера, 10:40
Уникальное предложение на первой
Готовый бизнес・Пансионат・1 100 м²・3 этаж
Темрюк
12 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое с/пос, Голубицкая ст-ца, улица Курортная, 109
120 000 000 ₽
Продается база отдыха на первой береговой линии Азовского моря Предлагается к продаже действующая база отдыха Антей, расположенная на первой береговой линии Азовского моря в центре туристической зоны станицы Голубицкой, на центральной оживленной улице. В непосредственной близости находятся аквапарк, многочисленные кафе, бары, рестораны и другие объекты туристической инфраструктуры, что обеспечивает высокий поток отдыхающих в течение сезона. База успешно работает с 2001 года, за это время сформирована наработанная база постоянных клиентов и устойчивая репутация среди отдыхающих. Общая площадь земельного участка составляет 5 686 кв. м. Территория благоустроена и полностью подготовлена для приема гостей. Объекты недвижимости: двухэтажный корпус с номерным фондом (39 номеров)— 612 кв. м; здание с магазином, кофейней и 4 номерами — 326 кв. м; корпус на 4 номера с верандой — 110 кв. м; 9 отдельно стоящих домиков площадью 25 кв. м каждый; кафе 50 кв. м.; административный корпус (администраторская, кабинет директора, подсобные помещения) — 116,4 кв. м; прачечная и душевые — 50,9 кв. м; Общий номерной фонд — 56 номеров. (укомплектованы необходимой мебелью и техникой) 3 коммерческих помещения(магазин,кафе,кофейня) занимают постоянные арендаторы, обеспечивая дополнительный стабильный доход. Инфраструктура базы: собственный пляж; детский бассейн; зона отдыха с бильярдом; летний кинотеатр; настольный теннис; беседка с мангальной зоной; детская площадка; парковка. Коммуникации: централизованное водоснабжение с дублирующей накопительной системой; электроснабжение, собственная трансформаторная подстанция на территории базы; канализация — септик; оптоволоконный интернет; Юридическая информация: Все объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности. Один взрослый собственник. Обременения отсутствуют. Документы готовы к сделке. База отдыха полностью готова к дальнейшей эксплуатации. Первая береговая линия, выгодное расположение в центре курортной зоны, развитая инфраструктура, постоянная клиентская база и действующие арендаторы делают объект привлекательным как для продолжения существующего бизнеса, так и для дальнейшего развития. Дополнительная информация, документы и фотографии предоставляются по запросу.
Риелтор
ID 44994585
вчера
вчера, 19:40
Свободного назначения・56 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Темрюк
12 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюк, улица 27 Сентября, 8/3к2
6 000 000 ₽

107 143 ₽/м²・УСН

помещение по ул 27 сентября, корпус 1,2 район 13-14 остановки. Помещение общей площадью 56 кв.м/+12 кв. м. склад с отдельным входом имеется, вдоль федеральной трассы. Все коммуникации имеются (газ, электричество, вода, центральная канализация), новый ремонт, парковка. Хорошая проезжая часть, рядом оптовые магазины.
ID 72987228
Документы проверены
2 недели назад
1 авг, 07:08
Торговая площадь・53 м²・1/1 этаж
Только на Циан
22 км
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Тамань ст-ца, улица Пушкина, 1
8 300 000 ₽

156 604 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый бизнес: магазин в центре + земля в собственности! Локация: Центр станицы, в двух шагах от автостанции (постоянный поток покупателей обеспечен). Характеристики объекта: • Площадь магазина: 34 квадратных метра (оптимальное пространство для розничной торговли). • Земельный участок: 53 квадратных метра в собственности (отдельный вход с улицы, возможность благоустройства). • Входы: Два отдельных входа (удобно для разделения потоков или сдачи части в аренду). • Комфорт: Установлен кондиционер (комфортная температура для товаров и посетителей круглый год). • Вся недвижимость (магазин + земля) оформлена в собственность - никакой арендной платы и рисков. • Центральное расположение и близость к остановкам транспорта гарантируют высокую проходимость. • Два входа позволяют организовать отдельный складской вход или сдавать часть площадей в субаренду. Цена и контакты: Звоните или пишите в личные сообщения для записи на просмотр. Торг уместен при осмотре. Идеальный вариант для старта или расширения своего дела - всё готово к работе!
Собственник
ID 135074606
три дня назад
14 авг, 19:25
Коммерческая земля・3,7 га
Только на Циан
22 км
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Тамань ст-ца
77 250 000 ₽

УСН

Предлагается земельный участок с уникальной локацией. Участок 3,66 Га. Первая линия у моря - 50 м! Частная собственность. Идеально подходит для размещения глэмпинга. Граничит с этно- парком Атамань. На участке собственная ТП 150 кВт. Есть возможность обустроить свой пляж на берегу Азовского моря! В непосредственной близости федеральная трасса на Крым. Три удобных съезда 2,5-3 км. Крымский мост - 6 км. Ж/д станция- 5 км. Аэропорт Анапа 70 км. Черное море -11 км. Место в окружении виноградников, фруктовых садов, в соседстве с самым современным винзаводом России Шато Тамань.
Агентство недвижимости
Remiz
Суперагент
неделю назад
8 авг, 09:44
Здание・240 м²
Только на Циан
Собственник
Волна
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Тамань ст-ца, улица Мускатная, 96
4 900 000 ₽

20 417 ₽/м²・УСН

Доля в доходном бизнесе у моря: апартаменты с бассейном среди виноградников в КП Винная деревня, Тамань. Пассивный доход и время для себя Для кого этот проект: для инвесторов , которые ценят время выше суеты и хотят, чтобы деньги работали сами. Сейчас важнее не выжимать максимум ценой сил, а иметь предсказуемый доход и пространство для тишины и семьи. Представьте эту картину: вечер пятницы. Никаких таблиц, никаких ответов на сообщения гостей — за это отвечает команда. Вы едете туда, где тихо, где воздух напоён ароматами виноградников, а закат ложится на ряды лозы. Прогулка по виноградникам, бокал местного вина в дегустационном зале, вечер у бассейна — и это не редкий отпуск, а часть вашей инвестиционной стратегии. Вы совладелец проекта и вправе отдыхать в апартаментах, когда они свободны. Локация: баланс энергии и покоя Тамань — редкое сочетание: здесь встречаются два моря — Чёрное и Азовское. Растущий туристический поток. Нет перегруза больших курортов. Сохраняется камерность и приватность — а значит, проект остаётся высокомаржинальным. Что вы получаете как совладелец Апартаменты с бассейном среди виноградников. Камерный формат, немного лотов, закрытая территория — никакой суеты, только комфорт и ощущение своего места. Инфраструктура для жизни и отдыха: общий бассейн, баня, техпомещение, парковка. Всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя спокойно. Собственная винодельня и дегустационные залы. Центр притяжения и часть характера места: локальный продукт и дополнительный интерес со стороны гостей. Развитая инфраструктура посёлка: фитнесзона, магазин, ПВЗ. Бытовые дела решаются быстро и не отнимают время — а время сейчас самый ценный ресурс Экономика проекта: реалистичные цифры Стоимость проекта: 35 млн ₽ Средняя загрузка: 50 % Средний чек: 15 000 ₽/сутки Годовая выручка: ~13,5 млн ₽ Операционные расходы: ~40 % (5,4 млн ₽) Чистая прибыль: ~8,1 млн ₽ в год Окупаемость: 56 лет Потенциал роста стоимости: в 1,52 раза за 56 лет( 20% в год) Главное преимущество для инвестора: экономия сил и нервов Минимум рутины. Продажи идут через агрегаторы, карты, соцсети и сайт — процессы уже настроены. Управление можно передать команде. Профессионалы берут операционку на себя. Личный отдых — по согласованному графику. Интересы всех совладельцев учитываются. Прозрачная юридическая модель. Официальная сдача через ИП или ООО. Суть предложения: капитал плюс качество жизни Это инвестиции не только в доход и рост стоимости, но и в моменты тишины среди виноградников — локация, где реально получается перезагрузиться. Напишите в чат — подберём долю под ваш бюджет и цели, пришлём расчёты, планировки и стратегию запуска. Обсудим, как сделать так, чтобы ваши деньги работали и на капитал, и на ваше спокойствие.
Ук・оф.Представитель
Винная деревня
Суперагент
2 недели назад
3 авг, 11:47
Готовый бизнес・144,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Красная Стрела
10 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Краснострельское с/пос, пос. Стрелка, улица Дубовый рынок, 17
20 000 000 ₽
Лот 5885 Продажа готового туристического комплекса с правом водопользования на берегу ерика "Казачий" ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Земельный участок -площадь 6 соток, кадастровый 23:30:1003001:9 Двухэтажное здание: кадастровый 23:30:1003001:10004 Общая площадь: 144,3 кв.м. 1 этаж: Готовое помещение под небольшое кафе. Электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, мебель. 2 этаж. Апартаменты для гостей или владельца: - 2 спальни - Просторная гостиная - Совместный санузел - Кухонный уголок - Открытый балкон Продается с мебелью и бытовой техникой (кондиционер, телевизор, мягкая мебель, кухня, стол, стулья, шкафы и пр.) На территории участка имеется строение хозяйственного назначения (летняя кухня) площадью 25 кв.м., уличный туалет. В здании имеются туалеты для посетителей раздельно женский и мужской, имеются мангальная зона на полянке, плодоносящие фруктовые деревья. Парковка за территорией базы на 30 машиномест ТВ триколор Территория базы оборудована системой видеофиксации Отличное предложение для инвесторов: На базе организован действующий туристический бизнес по экскурсиям на лодке в долину лотосов; ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Пос. Стрелка — один из ключевых туристических узлов в дельте Кубани Высокая проходимость в сезон (тысячи туристов ежегодно) Близость к заповеднику "Кубанский" и другим природным достопримечательностям Возможность получения статуса "Туристско-рекреационного кластера" с господдержкой По ерику Казачьему имеется выход в реку Кубань и в Азовское море Звоните прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы! #Продажа#покупка#аренда объектов жилой и коммерческой недвижимости; # Юридическое сопровождение сделок; # Помощь в получении ипотеки; #Межевание#раздел участка/
Агентство недвижимости
Эврика
Суперагент
вчера
16 авг, 09:40
Свободного назначения・325 м²・1/2 этаж
Темрюк
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюк, улица Калинина, 131
4 490 000 ₽

13 815 ₽/м²・НДС не облагается

Продам недостроенное здание магазина площадью 325 кв.м на земельном участке 6,7 соток, назначение: нежилое. Год завершения строительства 2016г. Земельный участок 674 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 23:30:1107075:124. Адрес:Темрюк ул Калинина,131, электричество 380 кВт, водопровод, канализация, газ на участке. Очень удобное расположение первый район города, рядом центральная улица с интенсивным автомобильным движением, что обеспечивает высокий трафик. Широкая улица позволяет подъехать, как легковым так и большегрузным машинам. Отличное место для медицинского центра, магазина, салона красоты, сервисного центра и т.д. Документы готовы к продаже. Отличное предложение!
Агентство недвижимости
ИЖС
Суперагент
вчера
16 авг, 13:25
Готовый бизнес・400 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Курчанское с/пос, пос. Светлый Путь Ленина
20 000 000 ₽
Объект коммерческой недвижимости общей площадью 400 м² расположен в центре поселка Светлый Путь, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный клиентский поток. Здание функционирует как доходный бизнес-комплекс, включающий продуктовый и промышленный магазины, которые сдаются в аренду и генерируют стабильный доход , а также собственную сауну. Помещения характеризуются кабинетной планировкой и отделкой плиткой, что обеспечивает гигиеничность и простоту в обслуживании. Существующая конфигурация оптимальна для продолжения эксплуатации в сфере оздоровительных услуг, массажного салона или гостиничного бизнеса, при этом часть площадей требует ремонта и предоставляет возможность для адаптации и расширения под конкретные задачи. Ключевым активом является утвержденное разрешение на надстройку мансардного этажа, что значительно увеличивает потенциал площади и доходности объекта. Инженерные коммуникации позволяют масштабировать мощность: предусмотрено газовое отопление, электроснабжение мощностью 90 кВт с возможностью увеличения и бесперебойное горячее водоснабжение. Выгодное транспортное расположение обеспечивает доступность Азовского побережья в пределах 30 минут и Черного моря — в течение часа. Объект готов к дальнейшему развитию и представляет собой комплексное инвестиционное решение. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 179400 Номер в базе: 3229288
Агентство недвижимости
Этажи Темрюк
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
Торговая площадь・76,8 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Волна
20 минут пешком
Краснодарский край, Темрюкский район, Таманское с/пос, пос. Волна, улица Ленина, 9
6 000 000 ₽

78 125 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽

Код объекта: 18865. Продаётся торговое помещение площадью 76,8 м2 в п. Волна. Помещение находится в самом центре посёлка. Назначение - нежилое ( помещение магазина "Продукты") К магазину подключены все центральные коммуникации: Свет, вода, канализация. Состоит из двух помещений - торгового и складского ( см. планировку) В данном помещении функционировал продуктовый магазин. Продаётся в связи с переездом собственника в другой регион. В магазине остается кондиционер, а также холодильные витрины и стелажи на складе. Можно использовать как магазин или как пункт выдачи Озон или Вайлдберис либо сдать внаём сетевым ритейлерам. Помещение идеально подойдёт под любой вид бизнеса, так как расположено в самом центре посёлка. Рядом школа, детский сад, клуб, почта, остановка общественного транспорта, фельдшерский пункт и т. д. Объект проверен. Юридическая чистота подтверждена.
Агентство недвижимости
Атмосфера
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
Готовый бизнес・500 м²
Волна
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Таманское с/пос, пос. Волна, улица Набережная, 6
80 000 000 ₽
ID: 5393 В продаже база отдыха в Тамани, пос. Волна Дом отдыха находится на первой береговой линии, в 150 м. от моря. Площадь земельного участка - 1.5 гектара. Земельный участок ровный, находится в собственности. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ: Для эксплуатации дома отдыха На территории дома отдыха есть главный корпус, домики, парк. Территория дома отдыха очень ухоженная и зеленая много цветов и деревьев, красивая туя, есть тенистые аллеи и лавочки для отдыха. Строения: Главный корпус 28 номеров (84 места), на этаже душевые, туалеты и умывальники, в каждом номере есть цветной телевизор, металлопластиковые окна. Также есть отопление всего корпуса. Площадь корпуса 500 кв.м. В цокольном этаже (площадь 500 кв.м.) подвальное помещение, склады и гараж, технические помещения. 3 отдельно стоящих домика - 14 номеров с удобствами (42 места). Общая площадь - 300 кв.м. В каждом номере ЖК-телевизор, холодильник, кондиционер, электрический чайник, душ, туалет, умывальник. Уличные каменные душевые, умывальники и туалеты. Летнее кафе площадью 120 кв.м. Номера полностью укомплектованы всем необходимым для размещения отдыхающих. На территории имеется волейбольная и теннисная площадка. Есть стоянка для автотранспорта на 25 машин. Также на территории имеется незавершенное строительство (нулевой цикл 300 кв. м построен фундамент для 4 эт. корпуса), все коммуникации подведены. Коммуникации: Вода и канализация центральные. Свет 380 В (100 Квт). Газ баллонный. В поселок Волна в 2006 г. проведена газовая магистраль, газ в 50 метрах. Количество работников 5 человек дружный сработанный коллектив. В сезон свободных мест нет, т.к. есть большая наработанная база клиентов, среди которых как частные лица, так и организации, которые привозят отдыхающих автобусами по договорам. В осенне-зимний период на базе отдыха проживают сотрудники подрядных организаций, занятых в строительстве порта и моста через Керченский пролив. Хорошие перспективы развития большая площадь земельного участка позволяет увеличить номерной фонд в несколько раз, возможна сдача части территории в аренду под кафе и торговые точки, а близость крупных промышленных объектов позволяет организовать на территории логистический центр и построить офисные здания. nbsp;
Агентство недвижимости
Перспектива
Суперагент
вчера
вчера, 19:55
Готовый бизнес・Другое・180,3 м²・3 этаж
Темрюк
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое с/пос, Голубицкая ст-ца
11 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

Готовый гостиничный бизнес по цене дома на Азовском море, под ключ! Продаётся действующий гостиничный дом с готовым бизнесом на берегу Азовского моря. Объект полностью укомплектован, с налаженной инфраструктурой и готов к работе с первого дня. До моря — 5 минут пешком Тихая, благоустроенная станица Удобно для семейного и детского отдыха Экологически чистый район, без шума и трасс 3-х этажный гостиничный дом с номерным фондом. Все коммуникации подключены. Юридическая чистота Дом и земля в собственности Без обременений Земельный участок с ВРИ: туристическое обслуживание Полностью оборудованные номера (мебель, техника) Общие зоны отдыха, терраса. Удобная планировка для размещения семей с детьми Электричество, водоснабжение, канализация. Спокойная и безопасная территория Пологий пляж Азовского моря Высокий спрос со стороны семейных туристов. Готовый бизнес с наработанной базой постоянных клиентов Сезон работы: май сентябрь Высокая доходность — от 200300 тыс. руб. в месяц и выше (всё зависит от продвижения) Минимальные вложения в рекламу — бизнес уже работает и имеет свой поток гостей Возможность дополнительного заработка: экскурсии, доп. услуги Можно заходить и работать сразу или сдавать готовый бизнес в аренду Стабильный сезонный доход. Локация активно развивается. В перспективе — реализация федеральных инфраструктурных и туристических проектов, что увеличит поток отдыхающих и стоимость недвижимости. Подходит для: Инвесторов. Семейного бизнеса. Передачи в управляющую компанию. Финансовые показатели, документы и просмотр — по запросу. Быстрый выход в сделку.
Риелтор
Оксана Дьяконова
Суперагент
шесть дней назад
11 авг, 17:50
Здание・580 м²・1/1 этаж
Старотитаровка
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Старотитаровское с/пос, Старотитаровская ст-ца, улица Полевая, 3
12 890 000 ₽

22 224 ₽/м²・Включая НДС 2 324 426 ₽

Продaетcя зданиe свободного нaзначeния площадью 580,5 м² нa зeмельнoм учacтке 1 гa в Cлaвянcкoм районе Крaснодаpскoгo кpaя, в непосpедственной близocти от фeдеральной трасcы A-290 Hовоpocсийcк — Kеpчь.\n\nOбъeкт пoлностью в сoбcтвеннocти. Всe документы в порядке: утвержденный проект, регистрация в ЕГРН как объект незавершенного строительства (ОНС) — юридических рисков нет.\n\nУчасток сельскохозяйственного назначения предоставляет гибкость для расширения: можно организовать стоянку для грузовиков, разместить складские или производственные блоки, благоустроить территорию под логистику, торговлю или сервис.\n\nЗдание имеет свободную планировку: 23,85 х 30,00 м, высота потолков до 7,5 м — позволяет создать два этажа или установить многоярусные стеллажи.\n\nКонструкция: монолитная железобетонная плита, металлический каркас, готово к обшивке сэндвич-панелями. Полы — промышленное торкрет-покрытие, выдерживающее тяжелую технику.\n\nИнженерные системы полностью оформлены и подключены:\n— Электроснабжение: 380 В, договор с ПАО Россети Кубань;\n— Водоснабжение: двойной контур — питьевая вода по договору с РЖД + собственная скважина с накопительной емкостью;\n— Канализация: внутренняя система с септиком 10 м.\n\nПрямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.\n\nНапишите — отправлю проектную документацию и согласую время осмотра.
Риелтор
Таиса Шумакова
Суперагент
2 недели назад
3 авг, 13:19
Здание・190 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Курчанское с/пос, пос. Красный Октябрь, А-289, 109-й км
3 200 000 ₽

16 842 ₽/м²・Включая НДС 577 049 ₽

В продаже помещение 190 квадратных метров на 5, 5 сотках земли коммерческого назначения. Рентабельное расположение трасса Краснодар - Темрюк- Керчь, в тоже время находится в населенном пункте пос. Красный Октябрь. Земля и помещение в собственности сейчас функционирующее, как кафе "Молодежное". Все коммуникации заведены: центральная вода, свет, септик. Оформлен официально съезд с трассы. Возможно использовать, как торговое помещение. Один взрослый собственник. Документы проверены. Рассмотрим обмен на квартиру. Звоните, записывайтесь на показ прямо сейчас! Никакой комиссии при покупке! Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9:00 до 21:00 Арт. 53753484
Агентство недвижимости
Аякс Анапа
Суперагент
вчера
16 авг, 20:10
Коммерческая земля・16 га
Красная Стрела
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Краснострельское с/пос, Белый хут.
80 000 000 ₽

УСН

Ферма находится в трёх километрах от хутора Белый в сторону Кизилташского лимана до которого 1,5 км., имеется проездная дорога к станице Благовещенская. Площадь земельного участка 16 ГА, на территории находится 2 озера, 3 коровника, 1 телятник, телятник родилка 2, контора животновода 1, Кормоцех, водонапорная башня 1, весовая с помещением 1, склад для зерновых культур 1 шт, сенажная яма 2 шт, небольшое здание для складских нужд 1, навес для техники 1, электроподстанции 2 шт. Зарыбленный водоем, вид рыбы: карп, сазан. Возможное использование: база отдыха, вин завод, туристическая ферма, охота и рыбалка. Производство: блока, плитки, любых ЖБИ изделий. Выращивание: шампиньоны, вешанки. На территории располагается: Контора животноводов 204.7 м2, Телятник 1 619,9 м2, Телятник-родилка 1 159 м2, Кормоцех 242,4 м2, Телятник родилка 2 1036 м2, Сарай 17,9 м2, Весовая 87,2 м2, Коровник 1 1551,1 м2, Коровник 2 -- 1762 м2, Коровник 3 1376 м2, Водонапорная башня- 6,7 м2, Зерновой склад 2500 м2, Сенажная яма 1 1500 м2, Сенажная яма 2 1150 м2, Навес для техники 350 м2, Площадь озера 1- 900 м2, Площадь озера 2 2000 м2, Подстанция 1 200 квт, Подстанция 2 70 квт. Смотровой колодец для воды, потребляемая мощность 330 м3 в месяц, вода подходит к коровникам и телятникам. Кадастровый номер земельного участка 23:30:1001001:58 + 23:30:1001001:59 На территории асфальт к подъезду зданий По столбам раскинут СИП и подходит к каждому зданию Дополнительно 170 паев для зерновых 1000 Га для выпаса животных.
Агентство недвижимости
ИП Рожкова О. В.
Суперагент
неделю назад
5 авг, 11:34
Электронные торги
Коммерческая земля・15 сот.
Аукцион
Только на Циан
Фонталовская
14 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Фонталовское с/пос, пос. Кучугуры, улица Южная, 8
1 466 600 ₽

УСН

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Администрация Фонталовского сельского поселения Темрюкского района. 1/2 доли земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1499 кв.м., кадастровый номер 23:30:0202008:10. Адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Фонталовский, п.Кучугуры, ул.Южная 8, Дата и время начала приема заявок 2026-08-01 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-31 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-03 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-04 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Агентство недвижимости
Фабрикант
Суперагент
вчера
16 авг, 15:55
Свободного назначения・1 042,3 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовское с/пос, пос. Пересыпь, улица Бондаревой
22 500 000 ₽

21 587 ₽/м²・НДС не облагается

Продается жилой дом с готовым бизнесом! Гоcтевoй бизнеc пoлнocтью готов к рабoтe. Гocтиницa располoжeнa на первой береговой линии Азовского моря в центре поселка Пересыпь, до моpя 450 мeтpов. Общая площадь 1042,3 кв м на земельном участке 10 соток. На трех этажах гостиницы расположено 27 номеров. Номера oснащены комфopтабeльнoй мeбелью в классичеcком стиле. В каждом номере телевизор,холодильник,сплит-система. Коммуникации: электричество с достаточным запасом мощности (во дворе расположен трансфарматор), вода централизованная (в цокольном этаже насосы и дополнительные ёмкости для бесперебойной подачи воды), канализация - септик. Газовое отопление. На территории расположена баня,зона отдыха,столовая и зона барбекю! Детский уголок, фонтан и теннисный стол! Отдельно стоящая зона кухни для самостоятельного приготовления пищи! Сам объект построен из дорогостоящих материалов, стены блочные,облицованы дагестанским камнем, окна металлопластиковые, качественные двери. Строили на совесть, для себя, всё сделано с душой для полного комфорта отдыхающих! Гостиница полностью готова к работе и ждет новых хозяев! Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптека, школа, детский сад, амбулатория, остановка общественного транспорта. А также пляж, кафе и рестораны! Благодаря удачному расположению и востребованности курортного направления гостевой дом имеет высокий потенциал доходности и быстрой окупаемости! Находится в зоне высокого транспортного потока на трассе на Крымский мост. Удобная развязка обеспечивает большую проходимость круглый год. Документы проверены, и готовы к быстрой и безопасной сделке, полное юридическое сопровождение. Собственник один, без обременений. Есть вопросы звоните, пишите, с удовольствием отвечу.
Агентство недвижимости
ИЖС
Суперагент
вчера
вчера, 13:25
Арендный бизнес・Арендный бизнес・23 м²・1 этаж
Собственник
Волна
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Тамань ст-ца, улица Мускатная, 96
17 600 000 ₽
Инвeстиции в апapтaменты cреди виногрaдников: дoхoднocть от 33% гoдoвыx Мeчтaeтe o пассивнoм дoxoдe без опepациoннoй рутины и cобственнoм мeстe для пepезагpузки у моpя? Пpедстaвляeм экcклюзивный фoрмат — Kлубнoe владeниe апapтaмeнтами в KП Винная дeрeвня (Tамaнь). Мы объeдиняeм пул инвecторов для покупки премиальных лотов в готовом арендном бизнесе. Вы получаете стабильный доход и право на личный отдых в приватной атмосфере среди виноградников. Почему это выгодно и удобно: — Полное управление: Команда берет на себя всё: от маркетинга и поиска гостей до сервиса и налогов. Вы получаете чистую прибыль, не тратя время на рутину.— Уникальная локация: Тамань, между Черным и Азовским морями. Частная винодельня, бассейн, фитнес-зона и всё необходимое рядом. — Приватность и статус: Камерный формат, закрытая территория и высокий уровень сервиса. Цифры проекта (чистая доходность): — Порог входа: от 3,8 млн ₽.— Окупаемость: от 3 лет (при активном управлении в сезон).— Доходность: до 33,4% годовых (уже после вычета всех операционных расходов).— Гибкость: доступна рассрочка на 12 или 24 месяца.
Ук・оф.Представитель
Винная деревня
Суперагент
2 недели назад
3 авг, 09:16
Коммерческая земля・2 000 сот.
Волна
20 минут пешком
Краснодарский край, Темрюкский район, Таманское с/пос, пос. Волна, улица Садовая, 27
1 900 000 000 ₽

УСН

ID: 6736 Продается земельный участок промышленного назначения в границах Порта Тамань под строительство морского логистического терминала и предпроектная документация на размещение терминала с годовым грузооборотам 5 млн. тонн. Земля на первой линии Чёрного моря, последний свободный участок. Инвестиционная окупаемость четыре года. Глубины в морской части до 20 метров. На все интересующие вопросы отвечу по телефону или при личной встрече. "Тамань" — морской порт на Таманском полуострове в районе мыса Железный Рог, в посёлке Волна, недалеко от станицы Тамань Темрюкского района Краснодарского края. Основные виды деятельности — перевалка различных грузов на экспорт. Порт имеет построенные и строящиеся терминалы для перевалки нефти и нефтепродуктов, сжиженных углеводородных газов, аммиака, зерна, угля, удобрений, железной руды, серы, изделий из стали, контейнерных грузов. Грузооборот порта Тамань по итогам работы за 9 месяцев 2023 года в сравнении с показателями за 9 месяцев 2022 года увеличился на 4,8%, с 31,2 млн тонн до 32,7 млн тонн. Через порт переваливаются нефтепродукты, сжиженные углеводородные газы (СУГ), пищевые наливные грузы, каменный уголь и сера техническая навалом, зерно и шрот подсолнечника насыпью. Порт использует транспортные подходы, одинаковые с Крымским мостом. Это позволяет делать перевалку грузов как через Таманский полуостров, так и через Крым. Время навигации — круглогодично. В порт могут заходить суда дедвейтом до 220 000 тонн, длиной до 300 м, шириной до 50 м с осадкой у причалов до 14 м и у ВПУ — до 21 метра. К 2030 году аналитики прогнозируют рост спроса на российский уголь, отгружаемый в порту Тамань, на 38%. Дополнительная информация по телефону.
Агентство недвижимости
Перспектива
Суперагент
вчера
вчера, 20:40
Коммерческая земля・187 сот.
Только на Циан
Волна
20 минут пешком
Краснодарский край, Темрюкский район, Таманское с/пос, пос. Волна, улица Садовая, 27
15 900 000 ₽

УСН

Продается земельный участок площадью 187 соток в п.Волна в непосредственной близости к железной дороге. Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование - Для размещения объекта железнодорожного транспорта. Фасад 325 метров , глубина участка по одной стороне 290 метров, по второй стороне 150 метров. Рельеф участка ровный, место не подтопляемое. По меже участка проходят железнодорожные пути и высоковольтная линия
Агентство недвижимости
ИЖС
Суперагент
вчера
16 авг, 12:55
Готовый бизнес・125 м²・1 этаж
Фонталовская
13 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Фонталовское с/пос, пос. Кучугуры
11 400 000 ₽
Комплекс из пяти готовых гостевых домиков общей площадью 125 кв.м. расположен на огороженном участке в 5 соток в шаговой доступности от Азовского моря. Каждый дом площадью 25 кв.м., построенный из деревянного бруса 45 мм, представляет собой полностью меблированную и оснащенную необходимой бытовой техникой студию, Wifi, телевизоры, готовую к заселению гостей. Инженерная инфраструктура объекта полностью автономна и рассчитана на текущую нагрузку: обеспечено электричество 15 кВт, водоснабжение от скважины с накопительным баком на 3 кубометра, организован водоотвод через две канализационные ёмкости. Для комфортной эксплуатации бизнеса на территории обустроена служебная бытовка со стиральными машинами, просторная беседка для отдыха, открытая пергола и детский игровой комплекс. Существенный потенциал для масштабирования доходов обеспечивает возможность размещения на участке дополнительных домиков. Объект передается с налаженным бизнес-процессом и сформированной клиентской базой, что позволяет начать получать прибыль в первый же курортный сезон после приобретения.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187292 Номер в базе: 10560905
Агентство недвижимости
Этажи Темрюк
Документы проверены
вчера
вчера, 09:25
Готовый бизнес・77,1 м²・1 этаж
Только на Циан
Темрюк
12 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое с/пос, Голубицкая ст-ца
6 000 000 ₽
Продаётся гостиница на Азовском побережье, в станице Голубицкой , Краснодарского края. На двух сотках стоит два дома. Один дом деревянный , внутри обшит вагонкой, в нём два номера. В первом номере : детская комната : в ней двухярусная кровать, телевизор, спли тсистема. Вторая комната : в ней двухспальная кровать, шкаф, сплитсистема. В кухне : кухонные шкафы, стол со стульями , вся необходимая посуда. Второй номер однокомнатный, в нём двухспальная кровать, двухярусная кровать, телевизор, сплитсистема. В санузле установлен бойлер , душевая, унитаз, раковина. В кухне : кухонный гарнитур, микроволновка, электрическая плита, вся необходимая посуда. Второй дом двухэтажный , обшит сайдингом, в нём четыре номера. На первом этаже , первый номер разделён на две комнаты. В первой комнате двухспальная кровать . Во второй комнате ; кухня, односпальная кровать ,двухспальная кровать. В санузле :душ, бойлер, раковина, унитаз. Второй номер, однокомнатный , экономкласса. В нём есть кухня, со всем необходимым, диван, шкаф, двухярусная кровать, телевизор, холодильник. В санузле : бойлер, душ, унитаз, раковина. На втором этаже комната расчитана на пять человек. Есть кухня со всем необходимым, санузел с бойлером. Второй номер однокомнатный на четыре человека. В нём две односпальных кровати, двухярусная кровать. В кухне : кух.гарнитур , холодильник, телевизор. В санузле : бойлер, душевая, раковина, унитаз. Гостиница продаётся полностью укомплектованная всем необходимым для ведения курортного бизнеса.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189075 Номер в базе: 3276114
Агентство недвижимости
Этажи Темрюк
Документы проверены
вчера
16 авг, 03:25
Свободного назначения・96,6 м²・1/1 этаж
Тамань
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовская ст-ца, Северный переулок, 7
6 222 000 ₽

64 410 ₽/м²・Включая НДС 1 122 000 ₽

Продажа нежилого здания в станице Ахтанизовская, Краснодарского края — выгодное предложение! Адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, пер. Северный, д. 7 Почему именно Ахтанизовская? Уникальное сочетание природы и истории: близость к Азовскому морю, грязевые вулканы "Тиздар", живописные лотосовые поля Богатая винодельческая культура: винодельни "Узунов", "Фанагория" — крупные туристические объекты Идеальное место для развития туристического бизнеса: эко-отели, гостевые дома, экскурсионные программы Тихий колорит казачьей станицы, экологический туризм, рыбалка, отдых на природе и доступ к историческим местам Тамани Объект недвижимости: Назначение: нежилое здание автоматической телефонной станции (Лит. А-а) Площадь: 96,6 кв.м Этажность: 1 (подземных этажей нет) Кадастровый номер: 23:30:0303007:596 Земельный участок: Общая площадь: 423 кв.м Кадастровый номер: 23:30:0303007:233 Категория: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания АТС Используется по договору аренды 3000010201 от 11.04.2023 Коммуникации: Электроснабжение Теплоснабжение Газоснабжение для отопления Водоснабжение/водоотведение - отсутствует Преимущества объекта: Идеально подойдет для торговли, услуг или офиса. Здание расположено в самом центре населенного пункта, на первой линии. В окружении активная торговая инфраструктура, жилые дома. Условия продаж: Обязательное условие - заключение договора обратной аренды на 11 месяцев 29 дней, площадью 50.1 кв.м. Арендная ставка — 200 руб./кв.м./месяц (без НДС) Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком
Агентство недвижимости
Ростелеком
Документы проверены
3 недели назад
23 июл, 11:39
Готовый бизнес・Гостевой дом・346 м²・4 этаж
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовское с/пос, пос. Пересыпь, улица Прохладная, 12
32 000 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

Пpодaeтся жилой(гoстевой) дом, возмoжен oбмен нa квapтиры. Раcпoлoжeн pядoм c Азовским моpeм, пo пути в Kpым, рaбoтaeт болeе 7 лeт. Зданиe 4-x этaжнoе c 16-тью кoмфоpтными нoмepaми, полнocтью мeблиpованo. Tеpритopия 5 сoтoк, ecть дeтская игрoвая плoщадкa, бecедки, мангальнaя зона и каркасный бассейн. Емкости под запас воды , в цоколе бильярд и теннисный стол, плюс две технические комнаты, которые можно переоборудовать под столовую. На втором этаже общая кухня. При входе ресепшн. вся территория вымощена плиткой.
ID 12873762
месяц назад
3 июл, 17:23
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Темрюкском районе Краснодарского края?
  • ✓ В базе Циан 221 помещений в Темрюкском районе Краснодарского края
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:12,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:65,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:195 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:280 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 16,6 тыс. м²