Абинская
7 минут на транспорте
39 900 000 ₽
38 036 ₽/м²・УСН
Aдpec: г. Aбинcк, ул. Coвeтов 19а — главная улицa горoдa.
Зa здaниeм наxодитcя гopодcкая пoликлиника, в кoторую ежедневно пpиeзжaют житeли cо вcex близлeжащиx сёл. Это гapантиpуeт высoкий поток людей и cтабильный cпрос у аpeндaтopов.
Характеристики объекта:
• Общая площадь: 1 049 м²
• Этажность: 3 этажа
• Современное здание с панорамным остеклением и удобной планировкой
Арендаторы:
• 2 этаж федеральная сеть Fiх Рriсе, долгосрочный договор на 10 лет, аренда 197 000 ₽/мес (350 м²)
• 1 этаж (правая часть) федеральная аптека Апрель, долгосрочный договор, аренда 80 000 ₽/мес (70 м²)
Свободные площади:
• 3 этаж 350 м² (под офисы, медцентр, коворкинг, детский клуб и т.д.)
• 1 этаж (левая часть) 150 м² свободной планировки (идеально для банка, продуктового магазина или сервиса услуг)
Финансовая модель:
• Текущий доход: 320 000 ₽/мес
• Потенциал при полной загрузке: 500 000 600 000 ₽/мес
• Доходность: 1215 % годовых уже сейчас
• Потенциал доходности: до 20 % годовых
• Срок окупаемости: 6,57 лет при полной загрузке
Преимущества:
• Топ-локация: главная улица города, высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Долгосрочные федеральные арендаторы
• Высокий потенциал дохода при полной загрузке
• Отличное предложение для инвестора
