Современный бизнес-центр в центре города
Описание объекта
Общая площадь помещений - 1983,5 м2 , в том числе:
Литер А 1 этаж - 258 м2
Литер А 2 этаж - 253,3 м2
Литер А 3 этаж - 255,8 м2
Литер А1 - 1042,2 м2
Литер А2 - 48,6 м2
Литер А3 - 73,1 м2
Тех. подполье - 52,5 м2.
Площадь помещений под аренду 1661,2 м2.
Количество офисов 40 (сорок).
Площадь земельного участка - 3691 м2.
Количество парковочных мест на внутренней наземной парковке 52 (пятьдесят два).
Год завершения строительства 1972. Год капитального ремонта 2020
Материал наружных стен кирпичный.
Основные характеристики
* Этажность: 3 этажа.
* Состояние: свежий ремонт, современные инженерные системы, отдельные электрические счетчики на каждый офис, современные системы кондиционирования, парковочное оборудование с регулируемым въездом-выездом и контролем количества автомобилей на парковке.
* Коммуникации: централизованные подключение к городским электросетям, сетям водоснабжения и водоотведения, централизованной городской газовой котельной. Все коммуникации оснащены счетчиками, поверенными согласно установленных норм. Передача данных (показаний счетчиков) осуществляется через интернет автоматически.
* Мощность линии электроснабжения кВт
* Безопасность: круглосуточный дежурный, видеонаблюдение, противопожарная сигнализация.
* Инфраструктура: развитая транспортная доступность, близость к центру города.
* Оснащение: оптоволоконная связь, высокоскоростной интернет.
* Документация: полный пакет разрешительной документации.
* Правовой статус: чистая юридическая история, отсутствие обременений, использование по разрешенному назначению (нежилое).
Финансовые показатели
* Доходность: стабильный ежемесячный доход от аренды.
* Арендный поток: 3000000 рублей в месяц.
* Заполняемость: 100%, есть лист ожидания.
* Просроченная (более 1 месяца) дебиторская задолженность отсутствует.
* Потенциал роста: возможность увеличения арендных ставок
