Купить склад в микрорайоне Черемушки в городе Краснодар

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, Черемушки мкр, улица Бургасская, 56/1 от Краснодар, Черемушки микрорайон

7 минут на транспорте

15 500 000 ₽

44 540 ₽/м²・УСН

Собственник. Цокольный этаж с полноценными стандартными окнами, 348 кв м. Помещение находится на оживленном пересечении улиц Стасова и Бургасской, на углу жилого дома. Проходимость очень большая. Высота потолков 3,6 м, электричество 15 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Прямо напротив находится трамвайная остановка и парковка на 50 машин. В помещение есть два входа: первый - с внутреннего двора, второй - прямо с угла на перекресток улиц Стасова и Бургасской.

Собственник

ID 16988672

Документы проверены

полгода назад

27 окт, 23:33

Склад・5,8 м²・-1/19 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, Обрывная улица, 132/1к7 от Краснодар, Черемушки микрорайон

11 минут на транспорте

650 000 ₽

112 069 ₽/м²・УСН

кладковка рядом со въездом в парковку,торг

Собственник

ID 80222739

3 недели назад

16 июл, 07:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・82 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, мкр. Дубинка, улица Димитрова, 11 от Краснодар, Черемушки микрорайон

9 минут на транспорте

3 300 000 ₽

40 244 ₽/м²・УСН

Гараж > 82 м² От автодороги ул. Димитрова 100м. Продам двa гаpaжа стeнa к cтeнe c внутpeнним пpоходом. 82 м Фактически это двухкoмнатнoe помeщeниe, которoe мoжно иcпoльзoвaть пoд маcтeрcкую, cклад, нeбoльшoе пpoизвoдствo ремонт стиралок, кондиционеров, дeтейлинг, aвтoэлектрику, шинoмонтaж, xpанeние , ремонт электросамокатов, музыкантам и т.д. Проведен полный капитальный ремонт, в подвалах также положен керамогранит.По всему помещению разведено электричество.- 20 выключателей установил.Отдельные щитки, много розеток на каждой стене, хорошее освещение. Напряжение — 220 В. Я собственник два гаража зарегистрирован в юстиции

Собственник

ID 141668513

месяц назад

23 июн, 12:32

Свободного назначения・457,6 м²・1/2 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, улица Мира, 28 от Краснодар, Черемушки микрорайон

3 минуты на транспорте

46 500 000 ₽

101 617 ₽/м²・Включая НДС 8 385 245 ₽

Продаю двухэтажное коммерческое помещение обшей площадью 457,6 кв.м. в самом центре города Краснодара, полностью сданное арендаторам. Без комиссии со стороны покупателя. ПОМЕЩЕНИЕ: - 1 этаж с пристройкой общей площадью 265,7 кв.м. имеет 6 складских и 4 производственных помещений, санузел, коридор и кладовку - 2 этаж общей площадью 191,9 кв.м. имеет 13 помещений, коридор и санузел - к входной группе заезд через шлагбаум, имеется наземная парковка Нажмите + и я пришлю планировку и расчеты по МАП, если хотите купить коммерческое помещение. Звоните в любое удобное для Вас время. Арт. 98657282

Агентство недвижимости

Девелопмент-Юг

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Свободного назначения・534 м²・2/2 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Комсомольский, Уральская улица, 156 от Краснодар, Черемушки микрорайон

4 минуты на транспорте

29 000 000 ₽

54 307 ₽/м²・УСН

Коммерция с арендатором! Готовый бизнес! Важно и выгодно: Окупаемость 9 лет! О помещении: Назначение - нежилое. Вид разрешённого использования не ограничен спецификацией. 534 м2 с ремонтом. Все коммуникации есть, центральные. При этом низкие коммунальные расходы. Два этажа. Зона разгрузки. Лифт для подъёма на второй этаж. Есть место для вывески. Два входа- центральный и зона выгрузки. Потенциал и гарантии: В помещении работает сетевой арендатор. Аренда долгосрочная. Договор аренды официальный, зарегистрирован в Росреестре. О территории: В условиях дефицита достойных помещений для ведения бизнеса, лот является конкурентным в данной локации. Напротив центрального входа хороший пешеходный и транспортный трафик. Помещение располагается в отдельном здании, жилой массив не препятствует ведению деятельности. Условия покупки: Продажа от ИП. Ознакомительный показ по предварительной договорённости. Встреча на объекте.

Риелтор

Александр Ляшенко

Суперагент

3 недели назад

17 июл, 10:28

Свободного назначения・49,7 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Имени 40-летия Победы, 188 от Краснодар, Черемушки микрорайон

7 минут на транспорте

2 700 000 ₽

54 326 ₽/м²・УСН

В продаже просторное коммерческое помещение площадью 50 м². Это идеальный вариант для открытия магазина, офиса, салона красоты или студии. Особенности помещения: Ранее использовалось как цветочный магазин, есть большая холодильная витрина. Свой санузел. Высокий пешеходный трафик. Юридически чистая сделка. БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ!

Риелтор

Анна Коршикова

Суперагент

вчера

вчера, 14:54

Свободного назначения・39,7 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица Горького, 130 от Краснодар, Черемушки микрорайон

3 минуты на транспорте

3 800 000 ₽

95 718 ₽/м²・УСН

Дом в самом центре города. Находится на пересечении улиц Горького и Коммунаров. В доме три комнаты, прихожая и кладовая. Площадь указана за 3 комнаты и прихожую. Требуется внутренний ремонт. Потолки высокие, стены толстые. Шумоизоляция хорошая, дом тёплый. Дом находится в общем дворе. По документам - это квартира.

Собственник

ID 13777883

4 месяца назад

31 мар, 09:23

Свободного назначения・45 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Им. Героя Сарабеева В.И., 3 от Краснодар, Черемушки микрорайон

6 минут на транспорте

270 000 000 ₽

6 000 000 ₽/м²・Включая НДС 48 688 515 ₽

Продаётся оборудованы салон красоты. Есть все необходимое. Массажный кабинет-спа кабинет. 2 кресла парикмахера. Ресепшен администратора. Оборудование для наращивания ногтей. Педикюр. Качественный Санузел с водонагревателем. Кухня для персонала. Видеонаблюдение. Роллставни. Очень проходной место. Хороший трафик людей. Рядом кофейня. Магазин цветов. Магазин одежды Цена без оборудования. Звоните договоримся.

Риелтор

Наталья Грехова

Суперагент

вчера

11 авг, 15:19

Свободного назначения・143 м²・-1/24 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица Железнодорожная, 23/1 от Краснодар, Черемушки микрорайон

3 минуты на транспорте

10 500 000 ₽

73 427 ₽/м²・УСН

Новейший офис с арендаторами. По данной цене продаем , пока продается объект который хотим приобрести. За такой ремонт и локацию, это подарок! Половина уже в аренде на долгий срок. Отдельные входы. СОБСТВЕННИК !!!! Шикарная локация первой линии. Возможна продажа с НДС! Все помещения с наружи и внутри под камерами. Делали для себя , есть планировка с расположениями всех комнат и их размерами(покажу при встрече).ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ,ПОСРЕДНИКОВ И РИЭЛТОРОВ прошу не беспокоить!!! Новейшее оборудование для сан узлов с собственными фильтрами для воды и бойлером(на случай планового отключения). Высокие не стандартные шикарные двери внутри офиса. Во всех помещениях проведена собственная вентиляционная система (приточной/от точная). Двери все за меняны на мощные дорогие двери. Много света!!!! 4 мокрых точки , 5-я подведена. Для ремонта использовали лучшие и новейшие материалы. К продаже прилагаются дополнительные "плюшки" , их озвучиваю конкретному покупателю. Есть возможность продажи с НДС 22%.

Собственник

ID 12222301

2 недели назад

29 июл, 13:05

Свободного назначения・110 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. ХБК, Старокубанская улица, 137/1к1 от Краснодар, Черемушки микрорайон

20 минут пешком

25 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・УСН

Жк Элегант Продается коммерческое помещение в престижном же Элегант. Помещение общая площадь 110м , высота 4,3м, отдельный вход с улицы, большие витрины. Центральное отопление, свет 10 кВт, есть возможность увеличить кВт, есть вентиляция.

Риелтор

Юлия Смирнова

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 16:53

Свободного назначения・3 500 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Пашковский, улица Имени В.Н. Мачуги, 148 от Краснодар, Черемушки микрорайон

8 минут на транспорте

185 000 000 ₽

52 857 ₽/м²・НДС не облагается

Срочно продается производственная База , земля 87 соток в собственности, административное здание в 2 этажах 600м, общая площадь складских помещений 2925 м, все площади в аренде. Электроник подстанция в собственности, есть возможность увеличить мощность. Удобный подъезд большегрузного транспорта круглосуточно. Вода скважина, канализация септик

Риелтор

Юлия Смирнова

Суперагент

месяц назад

1 июл, 16:51

Свободного назначения・50 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Черемушки, Ставропольская улица, 207/1

6 минут на транспорте

10 500 000 ₽

210 000 ₽/м²・УСН

Продам чистый светлый офис с ремонтом. Собственник

Собственник

ID 134694530

полгода назад

2 ноя, 12:45

Свободного назначения・112,4 м²

Аукцион

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, Черемушки мкр, переулок Кирпичный, 10 от Краснодар, Черемушки микрорайон

6 минут на транспорте

490 968 ₽

4 368 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. Характеристика помещений по расположению в здании: первый этаж. Наименование объекта: нежилое административное здание. Год ввода в эксплуатацию: 1984. Площадь здания, кв. м.: 4618,4. Площадь помещения, передаваемая в безвозмездное пользование, (общая) кв.м. 112,4 кв.м., в том числе: (Моечная 3,5, Моечная 9,7, Душевая 3,0. Туалет 1,1, Коридор 2,2, Подсобное 4,9, Подсобное 10,8, Мясной цех 8,9, Холодный цех 6,2, Кухня 41,6, Овощной цех 7,8, Подсобное 5,7, Подсобное 7,0). Инженерные коммуникации: электроснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление. Состояние внутренней отделки помещений объекта: типовой ремонт (отделка "стандарт"). Конструктивные элементы здания: Фундамент сборный железобетонный ленточный, Стены кирпич; Перегородки кирпич; гипсокартон; Каркас железобетонный; Колонны - железобетонные.Общее физическое состояние объекта удовлетворительное.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

10 часов назад

сегодня, 01:10

Свободного назначения・2 500 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. ХБК, Сормовская улица от Краснодар, Черемушки микрорайон

4 минуты на транспорте

175 000 000 ₽

70 000 ₽/м²・УСН

Продается производственно-складское помещение, общая площадь: S= 2 500 м2 (в т.ч. офисы 190 м2, душевые, раздевалки, с/у). Материал монолит, кирпич, высота 6-8 м. Коммуникации: - Вода и канализация -центральные. - Эл-во 150 КВт (возможно увеличение). - Своя котельная (жидк.топливо). Офисы с ремонтом, телефон, интернет. Земля под строениями в аренде (действующий договор). Строения в собственности. Помещение полностью сдано в аренду долгосрочным арендаторам Место востребованное, деловая и активная зона города. Рядом общественный транспорт. Продается собственником. Комиссий нет. Посредникам - не беспокоить.

Агентство недвижимости

Авеню

Суперагент

неделю назад

3 авг, 17:51

Свободного назначения・195 м²・1/15 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, Восточно-Кругликовская улица, 28 от Краснодар, Черемушки микрорайон

7 минут на транспорте

26 500 000 ₽

135 897 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес 195 м² в ЖК Панорама В продаже эксклюзивный инвестиционный объект в самой горячей точке города — легендарном ЖК Панорама. Помещение площадью 195 квадратных метров расположено в цокольном этаже всего в двух минутах ходьбы от стадиона и знаменитого парка Краснодар, что гарантирует бесконечный поток клиентов и высокий статус локации. Это полностью готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход в размере 250 тысяч рублей ежемесячно. Текущие арендаторы успешно работают и планируют оставаться на долгий срок. Техническое оснащение объекта продумано до мелочей: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт, что позволяет запустить даже энергозатратное производство, а наличие отдельной вытяжки и оборудованной кухни делает помещение идеальным для сферы общепита. Стоимость этого готового бизнеса составляет 32 миллиона рублей. Звоните, отвечу на все вопросы и вышлю дополнительные фото.

Агентство недвижимости

Релиз

Суперагент

вчера

вчера, 12:32

Свободного назначения・120 м²・1/1 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Им. Героя Сарабеева В.И., 3/1 от Краснодар, Черемушки микрорайон

6 минут на транспорте

12 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Бeз комиссии aгентству! Продается нeжилоe помещение, paспoлoжeнo в цoкoльнoм этаже-жилогo дoмa, полностью c рeмoнтoм, завeдeны вcе центpaльные кoммуникaции, вывeдeнo отдельно притoчная вытяжкa нa крышу дома! Мoщность э/э-10кВт. Иcпoльзовaть мoжно пoмещение пoд салoн краcоты, общепит, офиc, мaгазин, выставочный центр.Сейчас работают арендаторы- сервисный центр!Звоните, готовы документы к продаже!

Агентство недвижимости

93 Регион-Строй

Документы проверены

3 недели назад

20 июл, 11:23

Свободного назначения・95 м²・-1/16 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Им. Героя Сарабеева В.И., 5 от Краснодар, Черемушки микрорайон

6 минут на транспорте

8 500 000 ₽

89 474 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

Номер объекта: 546633. Продается нежилое помещение с полноценными окнами с отдельным входом в цокольном этаже. Площадь 95 кв.м. Расположение внутри жилого сформированного массива на активном пешеходном трафике. Четыре отдельные входные группы и окна выходят на тротуар и дорогу. Парковка стихийная во дворе. Планировка кабинетная. Высота потолков 3.15 м. Электрическая мощность 10 кВт. Коммуникации центральные. Система видеонаблюдения. Система кондиционирования. Система вентиляции. Датчики пожаротушения. Выполнен качественный ремонт, рекламная поверхность. Помещение сдано в аренду с 2019 года по ставке 850 рублей за 1 м2, МАП - 80 750 рублей. Эксклюзивная продажа. Без вознаграждения со стороны покупателя.

Агентство недвижимости

Аурус-Риэлт

Документы проверены

шесть дней назад

6 авг, 15:06

Свободного назначения・18 м²・-1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Гидростроителей, улица Имени Валерия Гассия, 6 от Краснодар, Черемушки микрорайон

13 минут на транспорте

1 300 000 ₽

72 222 ₽/м²・УСН

ПРOДАЁTCЯ ПOMЕЩЕНИЕ г. Кpаcнодaр, ул. Гacсия, 6 (цокoльный этаж) Плoщaдь: 18 м² Bыпoлнeн ремонт: плиткa нa пoлу, cтены пoкрашены, устaнoвлeнa cплит систeмa. Идеaльнo пoд офис, склад, сaлoн услуг или мастepcкую. Жилой рaйoн, удобный пoдъeзд, рядoм aктивный трaфик. Мoжнo иcпoльзoвaть для собcтвeннoгo бизнeca или сдавать в аренду. Отличное вложение ваших средств , лучшая цена на ГМР! Чистая сделка, документы готовы

Собственник

ID 135643001

2 месяца назад

11 июн, 15:49

Свободного назначения・120 м²・-1/16 этаж

Только на Циан

Свободного назначения・200 м²・1/1 этаж

6 минут на транспорте

11 500 000 ₽

95 833 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽

Продается нежилое помещение в ЖК Панорама, хороший ремонт, все коммуникации центральные, на сегодняшний день сдано в аренду. Арендатор платит 90т.р.

Агентство недвижимости

93 Регион-Строй

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. КСК, Камвольно-суконный Комбинат мкр, улица Камвольная, 3 от Краснодар, Черемушки микрорайон

4 минуты на транспорте

5 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

Продается цокольное помещение свободного назначения площадью 200 м² в жилом доме. Помещение без ремонта (возможность реализовать проект под себя), с базовыми коммуникациями (электричество (готовая проводка со всем необходимым) и вода), высота потолков 2.7 м, отдельный вход с улицы. Идеально для офиса, склада, образовательного центра, пункта выдачи, сервиса услуг или коммерции — планировка позволяет адаптировать под любые нужды. Ключевые преимущества локации: В том же здании расположены Кубанский социально-экономический институт (КСЭИ, где обучается около 3070 студентов) и Краснодарский краевой базовый медицинский колледж — это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик студентов и сотрудников, идеально для бизнеса, ориентированного на молодежь и услуги (кафе, копицентр, фитнес, репетиторство). В 7 минутах ходьбы: Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ, Политех) и Кубанский государственный университет (КубГУ) — дополнительные тысячи потенциальных клиентов ежедневно. Также рядом находятся Алексеевские Бани, ПНД(для получения прав), что обеспечивает стабильный поток посетителей, в том числе из обеспеченной категории клиентов. Развитая инфраструктура: парки (Молодежный сквер, Текстильный), супермаркеты, автомастерские, фитнес-центры, кафе, школы, детские сады, больницы. Локация с высоким потенциалом — район плотной жилой застройки, вокруг дома, стабильный поток жителей. В Карасунском округе на 2025 год высокая плотность населения, а также по оценке населения округа на 2023 год — 354 313 чел. Удобный транспорт — трамваи, автобусы, остановки в 2-5 мин (Первомайская улица), быстрый выезд в центр (10-15 мин) шаговая близость до Сормовской улицы и остановок общественного транспорта, удобный выезд на ул. Ставропольскую. Район активно развивается: новые дороги, автомобильный трафик по ключевым улицам. Парковка: бесплатная на улице, места для грузового транспорта. Объект в эксплуатации, без обременений, собственник. Полная стоимость в договоре. Возможен показ. Цокольный этаж, нежилое помещение, коммерция, подсобное помещение, помещение под склад Цоколь под креативный кластер, помещение под коворкинг, Цоколь под мастерские, Цоколь под студию , Цоколь под студию йоги , Цоколь под кофейню , Цоколь под под торговую точку , Цоколь под кондитерскую , Цоколь под ателье , Цоколь под под общепит , Цоколь под стоматологию , Цоколь под пекарню , Цоколь под под склад , Цоколь под аптеку , Цоколь под компьютерный клуб, Цоколь под психологические консультации, Цоколь под массажный салон , Цоколь под стоматологический кабинет , Цоколь под барбершоп , Цоколь под косметологический кабинет, Цоколь под серверную , Цоколь под мини-производство , Цоколь под салон красоты , Цоколь под Кворкинг , Цоколь под курсы , Цоколь под языковую школу , Цоколь под репетиторство , Цоколь под Настолькые игры , Цоколь под типографию, Цоколь под образовательный центр, помещение

Собственник

ID 134701378

5 месяцев назад

20 фев, 17:09

Свободного назначения・98,3 м²・-1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Комсомольский, Симферопольская улица, 58/3 от Краснодар, Черемушки микрорайон

5 минут на транспорте

4 700 000 ₽

47 813 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже в жилом многоэтажном доме на ул. Симферопольская 58/3: В настоящее время общая площадь разделена на два помещения. Помещение 1 42,4 кв.м. Помещение 2 51,8 кв.м. + 4,1 кв.м. (входная зона - тамбур). - Общая площадь помещений 98,3 кв.м. - Высота потолков 2,5 м. - Сан. узел в периметре помещения. - без отделки - год сдачи дома - 2019; - Отдельный вход; - Два окна. Я собственник, полная стоимость в договоре, помещение без обременений, свободная продажа. Удобное местоположение, перспективный жилой дом, как и сам район, высокий потенциал для бизнеса в сфере услуг для населения. После проведения отделочных работ помещение подойдет под сдачу в аренду. Возврат инвестиций значительно выше, чем от покупки квартиры для сдачи. Помещение отлично подойдет под офис, склад, ателье, студия или шоурум, пункт выдачи, сервис по ремонту техники или мастерская, кабинет, возможно даже под секцию спорта или творчества для детей. В 15 метрах от входа есть парковочные места (вам и вашим клиентам не придется искать место в соседних дворах). Плотность населения выше среднего - 5 434 домохозяйства в 10 мин пешком. Средняя плотность 4 650 (Карасунский округ). До ближайшей остановки общественного транспорта 286 м. Рядом ж/д станция - 437 м. Высокий автомобильный трафик по ближайшей главной дороге ул. Уральская. Если возникли вопросы, пишите или звоните, буду рада ответить на них! Возможно вы искали : #Помещение под офис #помещение под кабинет #салон красоты #Ателье #Пункт выдачи #Сервис по ремонту техники #Помещение под развивашки #Детское творчество #Мастерская #Шоурум #Студия

Собственник

ID 87302464

2 недели назад

26 июл, 16:01

Свободного назначения・1 072 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Россия, Краснодар, Уральская улица, 87/1

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. КСК, Уральская улица, 87/1 от Краснодар, Черемушки микрорайон

3 минуты на транспорте

5 527 929 ₽

5 157 ₽/м²・Включая НДС 996 839 ₽

Продается производственная база с земельным участком, находятся следующие постройки: 1.Будка стрелков, площадь 19 м², год постройки 1959 г. 2.Гараж, площадь 432,76 м², год постройки 1994 г. 3.Контора, площадь 192,5 м², год постройки 1994 г. 4.Котельная, площадь 141 м², год постройки 1994 г. 5.Склал, площадь 286,7 м², год постройки 1994 г. 6. Земельный участок, вид права: собственность, площадь 59 433 м², кадастровый номер: 14:07:120001:9. Местонахождение имущества: Республика Саха (Якутия), с. Хомустах , Верхневилюйский улус, ул. Нефтяников, д. 10 Собственник: АО "САХАНЕФТЕГАЗСБЫТ" Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг. Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг Процедура ПИ603230 (02.04.2026 г.) По всем вопросам - звоните и пишите! В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно или Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Агентство недвижимости

ТЭК Торг

Документы проверены

2 недели назад

24 июл, 08:54

Свободного назначения・64 м²・-1/18 этаж

Только на Циан