Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
10 минут на транспорте
12 500 000 ₽
Идеальный баланс загородной тишины и городского комфорта. Здесь хочется жить с удовольствием: пить утренний кофе с видом на рассветы над рекой, отдыхать в собственной огороженной зоне барбекю и отпускать детей гулять во двор под присмотром охраны.
О доме — всё по фактам:
Площадь: 112,3 кв.м (жилая) + теплая мансарда. Общая высота пространства — три уровня для жизни.
Материал: Керамический кирпич — надежная классика, которая отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
Планировка без потерь метров:
Этаж 1: Кухня-гостиная 22 кв.м с выходом в свой дворик, гостевой санузел.
Этаж 2: Три просторные изолированные спальни (26,8, 21,9 и 23,4 кв.м), основной санузел.
Этаж 3 (Мансарда): Полноценный жилой этаж. Сделайте из него детскую, кабинет или уютную лаунж-зону для кинопросмотров.
Высота потолков: 2,9 м на первом этаже и 2,8 м на втором — много воздуха и света.
Участок: 1,2 сотки в пользовании. Уютная терраса, собственная парковка на 2 автомобиля и отдельная зона для барбекю.
Готовность к вашему дизайну:
Заезжайте со своим дизайн-проектом. Стены уже отштукатурены механизированным способом под обои, сделана электрика. Никакой грязи, демонтажа и лишних трат на черновые работы — только чистовая отделка вашей мечты.
Безопасность и приватность:
Закрытая территория, въезд через шлагбаум и кодовую дверь, круглосуточная охрана. Ваша семья и автомобили всегда в безопасности. Современные детская и спортивная площадки находятся прямо внутри двора.
Природа и досуг у порога:
Дом стоит на берегу реки — это не просто красивый вид, но и отличная рыбалка в двух шагах от дома. В минуте ходьбы — парк Солнечный остров для пробежек, велопрогулок и семейных выходных.
Инфраструктура (всё пешком):
Школа, детский сад, взрослая и детская поликлиники, фитнес-клуб, сетевые супермаркеты, аптеки и ТЦ. До ближайшей остановки общественного транспорта — 5 минут спокойным шагом.
Техническая сторона — никаких забот:
До самого дома ведет асфальтированная дорога. Все коммуникации центральные (свет, вода, отопление, канализация) — забудьте о септиках, газовых котельных и переплатах за обслуживание. Интернет-кабель заведен в дом.
Юридическая чистота и выгода:
Один взрослый собственник. Без обременений, подходит под ипотеку любого банка и семейную программу с господдержкой. Документы полностью готовы к быстрой сделке.
