Краснодар II
6 минут на транспорте
35 000 000 ₽
Участок 9,4 сотки в центре Краснодара — под клинику, офис или коммерческий проект
Участок площадью 938,95 м² расположен на улице Северной, в Центральном округе Краснодара. Подойдёт предпринимателю, компании или инвестору, которому необходима собственная площадка под строительство отдельно стоящего коммерческого объекта в сложившейся городской локации.
Земля в центре — ограниченный ресурс, а для бизнеса расположение часто имеет не меньшее значение, чем характеристики будущего здания. Здесь можно создать объект под собственные задачи либо реализовать проект для последующей сдачи в аренду.
Для участка предварительно проработана концепция:
— двухэтажное здание площадью около 600 м²;
— собственная парковка на 13 автомобилей;
— удобное распределение площади под рабочие, клиентские и технические зоны.
Концепция позволяет заранее оценить масштаб застройки и возможную конфигурацию объекта. Она не является утверждённым проектом и может быть изменена с учётом задач покупателя, разрешённого использования участка, градостроительных требований и необходимых согласований.
Возможные сценарии использования:
— частная клиника или медицинский центр;
— стоматология;
— офис компании или представительство;
— небольшой деловой центр;
— сервисный или бытовой объект;
— магазин или шоурум;
— коммерческое здание для последующей аренды.
Особенно перспективно предложение выглядит для медицинского направления. Отдельное здание в центральной части города с собственной парковкой удобно для пациентов и персонала. Объект можно спроектировать под конкретные требования клиники: кабинеты, зоны ожидания, административные и технические помещения.
Для компании участок может стать основой под штаб-квартиру или представительский офис. Собственное здание позволит самостоятельно определить планировку, предусмотреть необходимое количество рабочих мест и сформировать узнаваемый облик объекта.
Преимущества участка:
— центральная часть Краснодара;
— площадь — 938,95 м²;
— участок свободен от объектов капитального строительства;
— имеется градостроительный план земельного участка;
— разработан предварительный вариант размещения здания;
— предусмотрена собственная парковка;
— концепцию можно адаптировать под задачи будущего собственника.
Покупатель получает не просто землю, а понятную основу для коммерческого проекта: участок в центре, ГПЗУ и предварительно проработанный вариант застройки. Это упрощает первоначальную оценку и позволяет быстрее перейти к разработке полноценного проекта.
Документы и имеющиеся материалы по возможной застройке предоставим заинтересованному покупателю. Итоговые параметры объекта определяются после проверки градостроительных регламентов и получения необходимых согласований.
Звоните — расскажу о документах, покажу предварительную концепцию и организую просмотр участка. При предметном интересе готовы обсуждать условия сделки. Продается земельный участок в Краснодаре.
