СОБСТВЕННИК.
НЕ ИЖС. ИПОТЕКИ НЕТ.
Продается уютный дом площадью 51 м2 (дополнительно терраса 12,5 м2), построенный в живописном уголке Черноморского побережья, в 7 минутах езды от города-курорта Геленджик.
Дом возведён летом 2024 года по каркасной технологии из дерева в сочетании с современными экологичными материалами, обладает особой атмосферой тепла и здоровым микроклиматом. Основание на железобетонных опорах.
Застройщик - компания Сибиряк, дважды победитель краевого конкурса качества Сделано на Кубани.
Проект выполнен в стиле "Барн", фасадные окна и "второй свет" создают светлое и просторное внутреннее пространство, в доме есть всё необходимое для комфортной жизни и приятный запах дерева. Приятно сидеть за столом на террасе, дыша свежим утренним воздухом, или разжечь биокамин в гостиной тёмным зимним вечером.
Отдельный модуль для гардеробной и бытовой техники позволяет избежать визуального шума в гостиной, спальне и антресоли, и ничего не мешает наслаждаться уютом с видом на горы Маркотхского хребта.
Электроснабжение с выделенной мощность 15 кВт, трёхфазное подключение, стабильное с новой подстанции.
Автономное водоснабжение скважина глубиной 70 метров с чистой природной водой, в монтаже использовано итальянское и польское надёжное оборудование.
Канализация подключена к станции биологической очистки, рассчитанной на 5 человек.
В доме мебель IKEA, душевая с туалетом, кухня, бытовая техника - заходи и живи.
Есть одна изолированная спальня 6,5 м2, гостиная-кухня с вторым светом 18м2, из гостиной по лестнице попадаем на антресоль 11,5 м2. Спальные места 5 (двухспальная кровать в спальне - 2, диван в гостиной - 1, диван на антресоли - 2).
Санузел 3,5 м2- душевая в строительном исполнении, стойка с термостатом, унитаз безободковый микролифт торнадо.
Рядом с лестницей расположен вход в модуль 11,5 м2 с гардеробной, местами хранения, холодильником, кулером, стиральной машиной, сушильной машиной, большим водонагревателем, насосом, накопительным водным баком.
Удобная и вместительная кухонная зона оборудована стальной мойкой и смесителем, вытяжкой, электроплитой, большой микроволновой печью и мощным духовым шкафом.
Инверторные сплит-системы 20 kBTU и 10 kBTU (+45/-15), керамические отопительные панели с терморегуляторами обеспечивают комфортную температуру в любой сезон.
Быстрый оптоволоконный интернет 150 Мбит/с (можно подключить тариф 200 Мбит/с).
Участок 5,4 сотки, электричество и вода выведены под установку бани. Столбы под забор капитальные, пока натянута сетка-рабица. Грунт каменистый суглинок.
Заезд и выезд из с. Виноградное по отдельной развязке, далее до дома проезд хороший, подсыпан гравием, без грязи и ям. Дорога до Геленджика без перекрёстков, светофоров, пешеходных переходов.
До центра с. Виноградное 5 минут пешком, там остановка маршрутного транспорта, магазины продуктовый и строительный, ПВЗ Озон, клуб, спортивно-игровая площадка, детская площадка и фонтан, офис врача общей практики.
