Информируем о реализации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г.Армавир , мкр-н Электротехнический
1. Общая информация об объекте
Тип объекта: Индивидуальный жилой дом.
Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (технический).
Общая площадь строения: 260 м².
Год постройки/последней реконструкции: 2001г. Капитальное строение, не имеющее конструктивных дефектов.
Правовой статус: Готов к продаже. Документы подготовлены и находятся в полном порядке. Отсутствуют обременения и третьи лица, имеющие право пользования объектом.
2. Характеристики земельного участка
Площадь участка: 6 соток (600 м²).
Границы и ограждение: Участок правильной формы, огорожен капитальным забором на бетонном фундаменте с въездными воротами и калиткой. Обеспечивает полную приватность и безопасное пребывание на территории.
Благоустройство: Территория спланирована. Имеется асфальтированный подъездной путь. Организована зона для отдыха и хозяйственная зона.
3. Техническое состояние и инженерные коммуникации
Объект подключён ко всем необходимым централизованным коммуникациям:
Электроснабжение: установленная мощность соответствует площади строения.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: центральная.
Отопление: газовое (автономное), система отопления разведена по всему дому, установлены современные радиаторы.
Вентиляция: естественная приточно-вытяжная.
4. Описание внутренней отделки ("Евроремонт")
Внутренняя отделка выполнена с применением современных строительных материалов и технологий. Ремонт выполнен единообразно во всех помещениях, чистовая отделка не требует дополнительных вложений.
Стены и потолки: Выровнены и оштукатурены. Потолки — натяжные или из ГКЛ с точечной подсветкой. Стены оклеены обоями под покраску/декоративной штукатуркой.
Полы: На первом этаже уложена плитка. На втором этаже — высококачественный ламинат 33 класса с пробковой подложкой.
Окна и двери: Установлены двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением. Входная дверь — металлическая, взломостойкая. Межкомнатные двери — из массива дерева или качественного МДФ.
Сантехника и электрика: Полностью заменена вся электропроводка, установлены новые автоматы защиты. Санузлы оборудованы современной сантехникой известных производителей, инсталляционной системой.
5. Планировочное решение
Планировка функциональна и эргономична.
Первый этаж: Просторная прихожая с гардеробной зоной, светлая кухня-гостиная (студия) площадью ~70 м² с выходом на террасу, гостевой санузел, техническое помещение (котельная, постирочная).
Второй этаж: Зона повышенной комфортности. Включает в себя три изолированные спальни, просторный холл, два полноценных санузла (один — с ванной, второй — с душевой кабиной). Одна из спален имеет выход на собственный балкон.
6. Местоположение и инфраструктура
Дом расположен в развитом и престижном районе с высоким статусом. Развитая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности находятся:
Образовательные учреждения (детские сады, школы);
Медицинские центры;
Крупные торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты;
Отделения банков, кафе и рестораны.
Приглашаем заинтересованных лиц на просмотр объекта по предварительной договоренности. Всю дополнительную информацию, а также документы для проверки юридической чистоты сделки готовы предоставить по запросу.
Арт. 138012287 Продается загородная недвижимость на площади Ленина в городе Армавир.
