Участок 6 соток в предгорьях Маркотхского хребта в черте города Геленджика — под строительство.
Фасад: 21 м., коммуникации проходят по границе: электричество, газ, вода, канализация.
РЕЛЬЕФ: ПОЛОГИЙ СКЛОН
Здание на возвышении и со ступенями вверх дает значительные плюсы постройке:
Эффект доминирования. Возвышение делает здание визуально главенствующим элементом ландшафта: оно как будто возвышается над окружением.
Парадность входа. Ступени создают ритуал подъёма: движение вверх ассоциируется с важностью места, отсюда ощущение торжественности.
Историко-архитектурные ассоциации. Приём восходит к античным храмам и дворцам, поэтому мозг считывает такой образ как значимый и солидный.
Работа с рельефом. На пологом склоне возвышение позволяет организовать перепад высот, сделать вход удобным и при этом сохранить выразительность силуэта.
Размещение здания на возвышении со ступенями на пологом склоне — классический приём, который действительно придаёт постройке величественность, монументальность и статусность.
Ориентация участка: даёт возможность развернуть жилые зоны и остекление на запад чтобы любоваться закатами и панорамой предгорий, с верхних уровней откроются виды на холмы и изумрудные виноградники.
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА
Комфортный выезд на ключевые развязки позволяет быстро и без труда добраться до центра города и главных туристических локаций.
До пляжей Голубой бухты и улицы Туристическая — 5 минут на машине, до центра города 10 минут езды.
Геленджик славится уникальным климатом — одним из лучших на побережье: мягкие зимы +6 - +12C, комфортная погода большую часть года, чистый воздух с морским бризом и ароматом сосен, плюс здесь передовые медицинские центры и санатории.
Инфраструктура Геленджика: современный аэропорт, дорожные развязки, культурно-деловой центр "Геленджик Арена", Винный город "Белый мыс" площадью 42 тыс.кв.м.
В активной фазе реализация крупнейшей в России яхтенной марины в морском порту Геленджика Gelendzhik Bay Marina & Resort включающий стоянку на 278 яхт, апарт-отель, водный театр, парковую аллею с ресторанами; строится туристический кластер Марьина Роща - 453 га с винодельней, гольф-академией, оливковыми садами...
Земля здесь стабильно растёт в цене.
А готовая резиденция станет ещё и выгодным активом.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в наличии.
Кадастровый номер участка 23:40:0305013:754
