Уважаемые покупатели! Предлагаю редкий объект в престижном районе Поле Чудес. Это полностью готовый гостиничный комплекс с участком и развитой инфраструктурой — для инвестиций или проживания большой семьёй.
Локация. Район — жемчужина Ейска: тихо, зелено, высокие деревья дают тень. Участок с ландшафтным дизайном, многолетними розами и виноградниками. Всё рядом: две лучшие школы и сад (дети ходили сами с 8 лет), пляж Лиман в 700 м, новый ТЦ Сердце Ейска с кинотеатром — в 5 минутах пешком. Это гарантирует рост стоимости.
Объект: площадь 383,2 м², участок 8 соток. Частный дом + гостиница (10 номеров, 2 люкса) с отдельными входами. Для собственника — отдельная квартира около 70 м² со своим входом, двумя комнатами, кухней-гостиной, ванной и личным двориком, изолированным от гостей.
Для бизнеса:
Готовый круглогодичный доход: летом туристы, зимой студенты — загрузка стабильная.
Инфраструктура для гостей: мангальная зона, летняя и зимняя кухни, тренажёрный зал, бильярд, аэрохоккей, детская площадка с батутом, прачечная, сушка, гардеробные, парковка для гостей и гараж для хранения инвентаря.
Всё обновлено за 3 года: номера, сантехника, мебель, матрасы, бельё, телевизоры, кондиционеры. Два способа нагрева воды (газ/бойлер) — экономично.
Всё остаётся новым хозяевам: бытовая техника, газонокосилки, садовый инвентарь, оборудование и вся мебель. Экономия миллионов — и сразу в работу.
Место для бассейна и бани-бочки. Виноградники + цоколь можно переоборудовать под частную винодельню — уникальное преимущество и дополнительный доход.
Соседи: рядом замечательная семейная пара, с ними общая калитка и дружеские отношения. Вы въезжаете в добрососедское сообщество.
Преимущества:
Готовый бизнес с 10 номерами — доход с первого дня.
Всё включено (техника, мебель, инвентарь) — без дополнительных трат.
Отдельная квартира для собственника с приватным двориком.
Вся инфраструктура уже построена.
Уникальное расположение: тишина тупика, зелень, но рядом море, школы, ТЦ.
Ресурс для роста: бассейн, баня, винодельня.
Инвестиции. Ейск развивается, район становится престижнее, цены растут. Вы входите в актив сейчас — капитализация неизбежна.
Для семьи. Если не вести бизнес, это просторное гнездо: собственная квартира для уединения и общие зоны для приёма гостей. Виноградники добавят шарма.
Выбор за вами: продолжайте гостиницу, откройте кафетерий, займитесь виноделием или просто живите у моря, в зелени и тишине.
Звоните, пишите — покажу объект, отвечу на вопросы, помогу с оформлением.
Удачи в поисках! Возможно, это ваш идеальный вариант. Продам загородную недвижимость На улице Коммунистическая в городе Ейск.
