Коттедж, усадьба, дом в Центральном округе Краснодара, район Черемушки.
Площадь дома с мансардой - 280 метров + здание бассейна 100 метров. Итого площадь 380 метров .
В тихом месте, окружённом соснами.
На участке отдельно стоящее здание круглогодичного бассейна и настоящей финской сауной и зоной отдыха компании.
Бассейн глубокий, большой!
С подогревом, гидромассажем, подсветкой внутри чаши, сауной, душевой, сан. узлом, фильтрационной и насосной комнатами, зоной отдыха с большой компанией
Чаша бассейна выложена мозайкой ручным способом (не пленка, не пластик). Дорого!
.
Электричество 35 кВт (как у завода) почти), официально подключено.
Есть и 380 и 220 !
Газ центральный, два мощных котла.
Водопровод - центральный.
Канализация - центральная.
Зона барбекю (беседка в соснах, как в тихом лесу)
Большой газон с прудиками.
Во дворе 4 парковочных места.
Перед воротами ещё 3 парковочных места.
Поют птицы, нет выхлопа авто. Тихо и спокойно. И это Центральный округ Краснодара. Большой фасад, широкий въезд во двор.
.
Есть место на участке для постройки ещё одного дома, цеха, мастерской и тд.
.
Камеры видеонаблюдения по всему периметру. Охранная сигнализация.
Лестница внутри из красного дерева.
4 санузла, джакузи, душевая кабина и тд.
2 настоящих камина обложенных натуральным камнем. Приглашались мастера для этих работ. Всё сделано профессионально, под надзором архитектора.
+ есть мансарда большая. Мы ей не пользуемся.
+ большой подвал под всем домом .
.
Рядом: КубГу, парк Солнечный Остров, Мед. колледж, Ставропольская улица, Больница ХБК, краевой Онко диспансер, колледж при Кубанском Государственном университете, пиццерии, элитные гимназии, много школ, детских садов, поликлиники детские и взрослые, сейчас строится элитная гимназия по типу"Сириуса", трамвайная остановка, далее далее: ЖК "Статус" и премиальный догорущий ЖК "Гарантия на Обрывной'. Всё ЖК от нас в 1 -2 остановках.
.
Впритык нет и не будет многоэтажек (негде строить).
Улицы широкие, Советской застройки.
Ремонт 2002 года из самых дорогих на то время материалов. Требуется косметическое обновление внутри.
Торг на современный ремонт (хороший торг!)
.
Рассмотрим обмен на квартиру/квартиры в Краснодаре, на побережье,, на коммерческую недвижимость, на Таунхаус, или на небольшой дом с вашими доплатами деньгами. Также интересует дом в выходом в реки Краснодарского края.
Обременений нет.
Чистая продажа.
Торг реальному покупателю на современный ремонт (тренды 2025-2026 годов).
Аналогов в Черёмушках нет.
Если есть желание и возможность купить такой дом , смело покупайте, не пожалеете.
Причина продажи: дети все взрослые, it специалисты, работа в иностранных компаниях, не привязанных в Краснодару и РФ.
Идеален для проживания семьи, подойдёт под пансионат, реабилитационный, лечебный центр, сдачу посуточно ( аналогичные дома с такой начинкой в Новогодние праздники сдавались по 70.000 в сутки)
Хороший торг реальному покупателю
