Купить загородную недвижимость в СНТ Излучина-Кубань в городе Краснодар

Продаётся качественный кирпичный дом в экологически чистом месте на берегу реки Кубань! г. Краснодар, СНТ "Излучина Кубань" (закрытая охраняемая территория) Цена ниже, чем у трехкомнатной квартиры в новостройке!При этом — своё жильё, земля, высокое качество строительства и уже развитая инфраструктура. О доме: •Дом введён в эксплуатацию в мае 2025 года, общая площадь — 100 м². •Полностью кирпичный, облицовка — Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовка — Екатерининский кирпич ГОСТ. •Фундамент — монолитный ленточный с армированной бетонной плитой. •Кровля металлочерепица волна Дюна, качественный дорогой лес, утеплитель — Paroc. •Профессиональная пароизоляция премиум-класса. •Септик Аквалос — автоматизированная система без запаха и откачки (разрешён в природоохранной зоне). •Центральная артезианская вода, очень высокого качества. •Отопление — двухконтурный котёл + тёплые полы (коридор, ванная, кухня-гостиная). •Электрика разведена грамотно, выведены линии под кондиционеры. •Окна Grunder — энергосберегающие, с защитой от УФ, увеличенного размера. •Все стены вручную оштукатурены, шпаклевка — 2 слоя, подготовлены под поклейку обоев/покраску. •Стяжка 1011 см, усиленная на крыльце и веранде. Участок и благоустройство: •Участок выровнен, завезено 3 КАМАЗа чернозёма. •Забор — кирпично-металлический с двусторонним штакетником, ворота, калитка. •Навес, колонны из кирпича, просторное крыльцо. •Веранда 15 м², выход из кухни-гостиной. •Забетонирована парковка на 2 авто + армированная отмостка по периметру. Инфраструктура: •До дома — асфальтированная дорога от въезда СНТ. •СНТ газифицировано, газ подведён к участку, подключение — 67 месяцев. •В СНТ есть магазин, детская площадка, конечная маршрутка. •В 3 минутах — мкрн. Гидрострой: школы, детсады, поликлиника, рынки, гипермаркет. •Рядом парк Солнечный остров и городской сад Старая Кубань. Все этапы стройки зафиксированы на фото и видео — от фундамента до чистовой отделки.Дом строили для себя, с привлечением проверенных специалистов. Все нормы соблюдены до мелочей — от толщины стяжки до монтажа снегозадержателей. Отличные соседи, председатель СНТ на связи, территория охраняется. ВИДЕО ВЫШЛЮ ПО ЗАПРОСУ Звоните, отвечу на все вопросы, пришлю фото и видео, покажу лично.Это предложение для тех, кто ценит качество, экологию и комфорт — и хочет жить в настоящем доме, а не ждать ключей от квартиры в муравейнике.

БЕЗ КОМИССИИ! ВСТРЕЧАЕМСЯ около ДОМА! Гор. Краснодар, Карасунский округ, СНТ "Излучина Кубани", ул. Береговая, 1 Популярное место для тихой и комфортной жизни среди жителей города, края и приезжих. Продаётся 1-этажный кирпичный дом площадью 100 кв.м. 2025 года постройки. на земельном участке 3,1 сотки, категория для садоводства. Дом расположен около р. Кубань, на улице с удобными подъездными путями, фасад 16 м. 3 комнаты, просторная кухня, отделка "White box". Смонтирован теплый пол, залита стяжка, разведена электропроводка, станция биоочистки. Рядом магазин, остановка автобуса. Если Вы предпочитаете спокойную и размеренную жизнь в экологически чистом и красивом месте, то можете приобрести дом для постоянного проживания. Купите его для загородного дома, если мегаполис отнимает силы и энергию, которые надо быстро и эффективно восстановить, и тогда чистый воздух и вкусности на мангале поднимут Вашу работоспособность, а свежий и отдохнувший вид станет предметом зависти коллег и знакомых! Право собственности на участок и дом зарегистрировано. Ипотека, материнский капитал и любые субсидии подходят. Несовершеннолетних собственников нет. Цена: 10 800 тыс.руб. Условия продажи и Ваши предложения обсудим при встрече. Рассмотрю обмен. Показ по предварительной договорённости.

Участок находится в элитном, обжитом, обустроенном, закрытом и охраняемом посёлке СНТ "Излучина-Кубань" для строительства жилого дома, район ГМР (Гидростроителей). Тихое, очень зелёное и спокойное место недалеко от реки "Кубань" (150 метров!). Свободный, круглосуточный проход к реке ЕСТЬ! Таких мест в городе ОЧЕНЬ мало! Хорошие соседи! Район с развитой инфраструктурой (школы, садики, поликлиники, магазины, рынки). Электричество 15 кВт, газ по меже. Остались вопросы? Звони!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 92671 Номер в базе: 6565756

ГМР СНТ Излучина Кубань Закрытая территория, тихое и спокойное место для комфортного проживания! Дом ПЧО 100 кв, 3,3 сотки Вода центральная, свет, газ по меже, автоматизированный септик, не требующий откачки Дом с выходом к реке. Продажа за наличный расчет. Звоните

Земельный участок в Снт Излучина Кубани 8,6 сотки, угол улиц Дачная и Широкая. Свободный от построек и фундаментов, чистый, ухоженный и готовый к строительству. На участке 8 взрослых, живых, здоровых сосен возрастом около 40 лет и 6 молодых сосен вдоль улицы. Вода, электричество заведены. Септик +. Газ по улице. По улице Широкой — асфальт и тротуар. Имеется домик (примерно 20 кв. М), подходит проживания строителей, охраны. В домике кухня, сан. Узел, душ. Собственник.

Арт. 109596790 В Продаже МЕЧТА!!! Дом на Берегу реки Кубань!!! Закрытая охраняемая территория. Берег реки Кубань свежий воздух, рыбалка, природа. Рядом микрорайон Гидрострой (школы, сады, поликлиника, магазины, рынки). 5 минут до парков "Солнечный остров" и "Старая Кубань". Асфальтированный подъезд, маршрутка у въезда. О ДОМЕ: 1. Дом ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КАЧЕСТВЕННОГО КИРПИЧА, а не газоблока; Облицовочный кирпич Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовочный кирпич Екатерининский ГОСТ. 2. Кирпич на белом шве, что очень красиво. Покупался дорогой готовый кладочный белый раствор, а не просто перемешивался песок и цемент. 3. Фундамент ленточный. Дом, веранда и крыльцо связаны между собой надежным единым каркасом, глубина 90-95 см. Плита бетонная с арматурой 12мм, что даёт хороший запас прочности. 4. Цоколь вокруг всего дома оштукатурен. 5. По периметру дома проходит толстая бетонированная армированная отмостка и залита площадка под два автомобиля (только на это ушло два полных бетоновоза). 6. Кровля металлочерепица, волна Дюна, что выгодно подчеркивает внешний вид дома в отличии от привычных более дешевых стандартных форм черепицы. 7. Использовался качественный дорогой лес для страпильной системы. 8. Утеплитель фирмы Парок. После ухода европейского производителя из России был ребрендинг завода, но это утеплитель номер один по качеству. 9. Пленки пароизоляции использовались премиальные, что в шесть раз дороже обычных. 10. Септик без откачки и без запаха. Так как дом располагается в природоохранной зоне, то обычные ямы для септика использовать запрещено. Установлена дорогая автоматизированная система Аквалос, рассчитанная на 900л в сутки, которая полностью перерабатывает отходы в ил, а через дренажный колодец сбрасывает полностью очищенную воду. Система на гарантии и сервисном обслуживании. 11. Вода центральная артезианская. Считается самой лучшей в Краснодаре. Жители СНТ очень гордятся качеством этой воды. 12. В доме двухконтруный котёл, отопление радиаторы. 13. Смонтированы теплые полы в коридоре, ванной и во всей кухне-гостиной. 14. Стены качественно отштукатурены вручную, а не механизированным способом. 15. Шпаклёвка произведена в 2 слоя, достаточно просто поклеить обои или покрасить стены. 16. Стяжка по всему дому толщиной 10-11 см, на веранде и крыльце стяжка сделана усиленная. 17. Произведена грамотная разводка электрики по всему дому, включая выводы под сплиты. 18. Окна фирмы Грюндер мультифункциональные и энергосберегающие, большие по размеру для лучшей естественной освещённости комнат, слегка затемненные, с защитой от ультрафиолета. 19. Хорошая входная металлическая дверь с двумя замками 4 класса защиты с зеркалом изнутри. 20. Участок выровнен, для этого было завезено три камаза чернозема. 21. Газ выведен в 1 метре от забора. Контакты по подключению все предоставлю. С ускорением газ будет проведен в дом через 6-7 месяцев. 22. Все нормативы выполнялись и делалось, как должно быть. У дома ухоженная придомовая территория и внешний периметр: установлен двусторонний штакетник на границе с каждым из соседей, на фасаде кирпично-металлический забор также с двусторонним штакетником, ворота, калитка, крыльцо с колоннами из кирпича и навес перед входом. В доме есть центральный вход и выход из кухни-гостиной на капитальную веранду (15 метров). Что очень важно, рядом хорошие соседи с которыми повезло! Достойный председатель СНТ, к которому всегда можно обратиться. Рядом в шаговой доступности река, рыбные места (см карту, река просто рядом). Охрана, которая не пускает посторонних и отслеживает их наличие на территории. ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Земельный участок в садоводческом товариществе от собственника. Имеется коммуникации: вода, газ, свет. Все подведено к участку. Участок расположен в начале садоводческого товарищества. Подъезд к СНТ осуществляется по асфальтированной дороге (на общественном/личном транспорте) Не далеко от участка находится река Кубань. Участок не затопляемый. СНТ огорожено, охраняется. Долговых обязательств перед садовым товариществом не имеется. На территории СНТ находится магазин, возможна городская прописка. С двух сторон участка на постоянной основе живут люди, приятные соседи.

Арт. 107179140 Продам кирпичный дом в экологически чистом районе Краснодара (СНТ "Излучина Кубани"). Локация: Закрытая охраняемая территория. Берег реки Кубань свежий воздух, рыбалка, природа. Рядом микрорайон Гидрострой (школы, сады, поликлиника, магазины, рынки). 5 минут до парков "Солнечный остров" и "Старая Кубань". Асфальтированный подъезд, маршрутка у въезда . О доме: Год постройки: 2025 (введён в эксплуатацию). Площадь: 99,3 м² (по документам) + веранда 14 м². Участок: ухоженный, выровнен чернозёмом. Материалы: качественный кирпич (не газоблок!), дорогая штукатурка, утепление Пaрoк. Кровля: металлочерепица "Дюна" с усиленным креплением. Фундамент: ленточный (глубина 90-95 см), армированная отмостка. Премиальные характеристики: Септик "Аквалос" (без откачки и запаха, гарантия). Артезианская вода (лучшая в Краснодаре!). Тёплые полы (коридор, ванная, кухня-гостиная) . Окна Grnder (энергосберегающие, защита от УФ). Двухконтурный котёл + радиаторы. Газ на границе участка (подключение за 6-7 месяцев). Инфраструктура: Продуктовый магазин на территории. Детская площадка . Парковка на 2 авто (бетонированная площадка). Охрана. Цена ниже, чем 3-комнатная квартира в новостройке! Почему выгодно? Не нужно ждать сдачи дом сдан! Своя земля, парковка, приватность. Качественные материалы (строили для себя!). Есть фото и видео всех этапов стройки от фундамента до отделки! Звоните, чтобы назначить просмотр! (Готов ответить на все вопросы, показать документы). P.S. Хорошие соседи, тихий район, река рядом идеальное место для жизни!

Продается дом КАЧЕСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ в СНТ "Излучина Кубань" на берегу реки Кубань! "Излучина Кубань" это идеальное место для вас и вашей семьи! Закрытая, охраняемая территория, чистый воздух, асфальтированная дорога прямо к дому, газ, продуктовый магазин, детская площадка, остановка маршрутки. И все это в непосредственной близости от развитой инфраструктуры Гидростроя: школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, рынки, гипермаркет, транспорт и парки! Введен в эксплуатацию в мае 2025 года! Площадь по документам 99,3 м2. Преимущества нашего дома: Качественное строительство: строился для себя с привлечением проверенных бригад! Фото и видео всех этапов строительства, начиная с заливки фундамента! Кирпичный дом: полностью из качественного кирпича (Воротыновский Кортен Руст ГОСТ и Екатерининский ГОСТ) на белом шве. Надежный фундамент: ленточный, с бетонной плитой с арматурой 12мм. Качественная кровля: металлочерепица Дюна. Современное утепление: утеплитель Парок. Премиальная пароизоляция. Автономная канализация: септик Аквалос без откачки и запаха, с гарантией и сервисным обслуживанием. Центральная артезианская вода: лучшая в Краснодаре! Двухконтурный котел, радиаторы отопления. Теплые полы: в коридоре, ванной и кухне-гостиной. Качественная штукатурка и шпаклевка стен. Усиленная стяжка пола. Грамотная разводка электрики. Мультифункциональные и энергосберегающие окна Грюндер с защитой от УФ. Надежная входная дверь с зеркалом. Участок выровнен, завезено три камаза чернозема. Газ в 1 метре от забора (подключение в течение 6-7 месяцев). Все сделано по уму и на совесть! Ухоженная придомовая территория и внешний периметр. Двусторонний штакетник на границе с соседями, кирпично-металлический забор, ворота, калитка, крыльцо с колоннами из кирпича и навес. Центральный вход и выход из кухни-гостиной на капитальную веранду (15 метров). Бонусы: Хорошие соседи! Достойный председатель СНТ. Река в шаговой доступности с отличными местами для рыбалки! Охрана. Не упустите свой шанс! Стоимость ниже, чем трехкомнатные квартиры в новостройках!

Арт. 110705100 Продам отличный новый дом на берегу Кубани!

Супер предложение! Дом в городе Краснодаре это реальность! Расположен на берегу р.Кубань в СНТ Излучина-Кубань, в живописном, экологичном месте. Закрытая территория гарантирует безопасное и комфортное проживание. К дому ведет асфальтная дорога, есть продуктовый магазин, детская площадка. Школы и детские сады рядом в м-не Гидрострой. Въезд в СНТ с ул.Автолюбителей. Дом построен в 2025 году из качественного кирпича, строили для себя, под полным контролем всех этапов строительства начиная от фундамента. Фундамент ленточный, дом и терраса связаны между собой единой армированной вязкой. Полностью по периметру залита отмостка и паковочное место под два автомобиля. Кровля-металлочерепица. Септик с установленной автоматизированной системой Аквалос, которая полностью перерабатывает отходы и преобразует в воду. Имеется гарантия и сервисное обслуживание. Водоснабжение центральное. В доме 2 спальни по 15,3 кв.м, кухня-гостинная 35,6 кв.м. Высота потолков 2,9 м! Просторный сан узел 5 кв.м. Из кухни-гостинной имеется выход на террасу площадью 14 кв.м. Установлены стеклопакеты мультифункциональные и энергосберегающие с легким затемнением, при этом в комнатах естественная освещенность. Дом грамотно расположен на земельном участке площадью 3 сот, что позволит при желании расположить зону отдыха, хоз.постройки, выполнить озеленение. Дом представлен в качественной предчистовой отделке, в доме выполнена разводка электрики, заведено водоснабжение, водоотведение. Газ по меже, в доме установлен двухконтурный котел.

B экoлoгически чистом мeсте г. Крaснoдарa на бepегу реки Kубaнь пpoдaётся ДОМ КAЧEСТBЕHHОЙ ПОCTPOЙKИ Излучинa Kубaнь этo CНТ с зaкрытой, oхpаняeмoй тeрритoриeй, чиcтым, свeжим вoздухoм. K дому пpoложeнa асфaльтнaя доpогa, идущая oт сaмого въезда. СНТ газифицировано, на территории есть продуктовый магазин, детская площадка, конечная остановка маршрутки. Рядом микрорайон Гидрострой, в котором много школ, детских садов, магазинов, поликлиника, аптек, два рынка, гипермаркет, транспорт. Рядом парк Солнечный остров, городской сад Старая Кубань. Дом введен в эксплуатацию в мае 2025 года, площадь по документам 99,3 м2. Есть фото и видео всех этапов стройки, начиная с заливки фундамента! Строили для себя. Привлекались к строительству проверенные бригады строителей.