Загородная недвижимость на продажу в микрорайоне Новознаменский в городе Краснодар

Продается недостроенный кирпичный дом площадью 320 м2. Дом расположен на участке 10 соток в п. Новознаменском. Участок правильной формы. Категория земли ИЖС. Улица асфальтирована. Если вы хотите жить подальше от городской суеты, но при этом иметь городскую прописку, то вам несомненно подойдет просторный земельный участок в п. Новознаменском. Транспорт: С транспортом здесь проблем нет ходят автобусы и маршрутные такси. На своём автомобиле до города добраться можно тоже несколькими путями: по трассе М4 или в объезд по Ростовскому шоссе и через Южный обход. Также в 2025 году здесь планируют реализовать транспортную развязку, которая соединит Новознаменский, Индустриальный, Лорис и Знаменский. Инфраструктура: В посёлке есть частный детский сад, парк-школа Яблоко, почта, банкомат и скейт парк. А в этом году появилась еще и большая современная новая школа на 1100 мест! Также имеется физкультурно-оздоровительный комплекс для детей, да и взрослые могут там заниматься тоже. Он будет включать в себя инфекционную больницу, онкоцентр, несколько больниц скорой помощи, а также перинатальный центр. Продам загородную недвижимость в микрорайоне Новознаменский в городе Краснодар.

Арт. 108399294 Пpoдам экcклюзивный дoм 360м2 в п. Новознаменский. Дом строили для себя пo сoбствeнному пpoeкту. Дом 2-х этажный (первый и цокольный этажи). Первый этаж: кабинет 8,5м2, просторная кухня-гостиная 45,5м2, мастер спальня 26м2 с собственной ванной 9м2, две спальни по 19,3м2 с своими гардеробными по 4м2, санузел 2,6м2. Высота потолка 3.3 метра. Из кухни-гостиной выход на просторную террасу 20,5м2 с кухней и мебелью для отдыха. Цокольный этаж: гардеробная 8,5м2, спортзал-игровая комната 47м2, полностью оборудованная прачечная-постирочная комната 14,6м2, кладовка 8м2, бильярдная 34,5м2, предбанник с душем и туалетом 19м2, баня-сауна с дровяным котлом 5,7м2, подсобное помещение 8,8м2 с оборудованием для бассейна и комната 13м2 полезной площади. Высота потолка 3 метра. Во дворе: бассейн (химия, фильтра) 4 на 7 метров, глубина 1,6 метров. Авто полив газона. Есть пруд с рыбками и кувшинками, большой газон, несколько плодовых деревьев (яблоня, груша, чернослив, слива белая, абрикос, малина, ежевика и другие насаждения, вольер для крупной собаки, навес для двух машин с автоматическими воротами, а также второй въезд и парковки для гостевых автомобилей. Остается все: кухня, гостиная, в кабинете деревянная мебель, кожаный диван, итальянские спальни. Год постройки 2015г., делали ремонт и в 2016 году заселились. Управление освещением, отоплением, системой безопасности и другими функциями, осуществляется с помощью системы умный дом. Это позволяет создать идеальный микроклимат и атмосферу в каждом помещении, не прилагая лишних усилий. Этот дом действительно качественно построен, оснащен и очень ухожен. И очень ждет свою новую, большую и дружную семью!!! В поселке находится вся необходимая для жизни инфраструктура: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, почта, филиал поликлиники, остановки общественного транспорта, магазины, пекарни, пункты выдачи и прочее. Звоните и приезжайте на просмотр. Возможен онлайн показ для иногородних! Загородная недвижимость в микрорайоне Новознаменский в городе Краснодар.

Арт. 80287208 Paсположение домa идеальнoe, доpoгa к дому асфальт. Hаходитcя прaктичeски нa въездe нo улицa тихая и нe загpуженная. B этoй чaсти paйона прaктичеcки нe прoдaется недвижимоcть, великолeпныe соседи. Рядом остановка автобуса, в пешей доступности магазины, сад, школа, поликлиника, спорткомплекс. В доме 2 этажа и огромный подвал в цоколе, при желании там можно сделать все что угодно. На крыше металлическая стропильная система, которая вечная. Окна м/п. Санузел на первом и втором этажах. На первом этаже комната, кухня, с/у плюс каминная зона( камин рабочий) , на втором этаже 4 комнаты и с/у. Есть отдельная летняя кухня с сауной и душем. Все узаконено на все есть свидетельство. Площадь участка 10 соток, большое количество хвойных деревьев. Складывается ощущение леса и природы. Стоимость только земли в этом месте 1500-1800 тыс. за сотку. Продается загородная недвижимость в микрорайоне Новознаменский в городе Краснодар.

Продаётся дом в пос. Новознаменский, (отличное расположение широкая улица, высокое место. Газ, свет, вода-подключены. Участок 5сот.-12,5м. Х40м.). Дом в трёх уровнях 220м2, с хорошим современным ремонтом, очень теплый, с качественным отоплением Buderus(котел, насосы, радиаторы, теплый пол, автоматика). - Цокольный этаж 75м2: (котельная, гараж на два автомобиля и зона для бани/сауны или постирочной комнаты). - Первый этаж 75м2: (кухня/гостиная-40м2; холл; с/у-(душ/туалет); кабинет/спальня; выход на террасу; лестница на второй этаж и в цоколь). - Второй этаж 70м2: (холл; спальня с балконом и гардеробом; две спальни детские; с/у-(ванная/туалет). - На участке два въезда, навес для авто, терраса, тротуарная плитка, газон-120м2. При покупке вся мебель и качественная техника (самсунг, бош) идёт в подарок! Продается загородная недвижимость В микрорайоне Новознаменский в городе Краснодар.

Продаётся замечательный двухэтажный дом от собственника площадью 310 квадратных метров на 13 сотках земли— идеальное место для вашей семьи! Здесь вас ждут шесть светлых и просторных комнат. Уютная гостиная с кухней — где можно собираться с близкими. Гардеробная станет удобным местом для хранения вашей одежды и аксессуаров, а два современных санузла обеспечат комфорт. Не забывайте про гараж, где ваш автомобиль будет в безопасности, а также летнюю кухню с мангалом. Исследуйте возможности огромного подвального помещения, которое можно адаптировать под ваши нужды — будь то фитнес-зал, уютная студия или даже бассейн! Вся мебель и техника остаются в доме: встроенная кухня с островком, диваны, кровати, шкафы, комоды, тумбочки, столы, стулья, телевизоры, холодильник, газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка. Этот дом был построен с душой — каждая деталь здесь продумана. Утеплены наружные стены. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находится детский сад 231, а также школа гимназия 88. Для удобства передвижения общественным транспортом вы сможете воспользоваться автобусами маршрутов 19 и 89, которые легко доставят вас в любую часть города. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, в котором ваша семья будет счастливо жить и радоваться каждому дню! Обязательно добавьте в избранное Остались вопросы? Звоните, пишите. Номер объекта: #1/541784/21862

Продам новый кирпичный Дом в микрорайоне Новознаменский, Карасунский округ Краснодара. Отличная локация: популярный район загородной жизни с развитой инфраструктурой: новая школа, поликлиника, детский сад, спортивный комплекс, быстрый выезд на федеральную трассу, до мкр. Комсомольский 10 минут езды. В поселке все магазины: "Агрокомплекс", "Пятерочка", пекарня, мясная лавка, рынок, хозяйственные магазины. Общая площадь Дома 115 м2 расположен на земельном участке 4 сотки. По периметру дома отмостка из бетона. забетонированное место для автомобиля. На участке можно обустроить зону барбекю, организовать бассейн, возвести беседку. В доме выполнена предчистовая отделка: стяжка, штукатурка, сделана полностью электро- и сантехническая разводка, в прихожей, коридоре, кухне гостиной, санузлах теплые полы, в комнатах радиаторы, установлен котел . Планировка дома : Три спальные комнаты ,просторная кухня гостиная с выходом на задний двор ,ванная комната ,холл. В дом заведены следующие коммуникации: свет 15 кВт электроэнергии, центральная вода ,канализация ,газ проходит по меже участка. Городская прописка (Карасунский округ). Подходит любой вид льготной ипотеки.

Продается эксклюзивный таунхаус в живописном поселке Новознаменский — идеальное место для тех, кто мечтает о комфортном и спокойном семейном уюте. Об этом доме: Это просторный, светлый таунхаус общей площадью 154 кв.м., с продуманной до мелочей планировкой. Дом полностью готов к проживанию, позволяя вам сразу почувствовать себя как дома. В таунхаусе есть 3 спальни, предлагающие идеальное уединение для каждого члена семьи. Уютные комнаты идеально подходят как для отдыха, так и для работы. Ванная комната оборудована современной сантехникой, что обеспечивает комфорт и удобство на ежедневной основе. Кухня-гостиная в европейском стиле представляет собой идеальное пространство для семейных вечеров или встреч с друзьями. Здесь есть все необходимое для приготовления и подачи еды. К таунхаусу прилагается ухоженный земельный участок, на котором можно обустроить место для отдыха и детские игровые зоны. Этот таунхаус — прекрасный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества данного предложения. Ваша будущая семейная гавань ждет вас в Знаменском!" Местоположение: Близость к транспортной развязке: возможность объезжать город и экономить время, исключая пробки. Масштабный план развития района: новые школы, детсады, медицинский кластер и дороги. Близость к ТРЦ OZ Mall, где много развлечений. Большой современный спорткомплекс и медицинский центр в шаговой доступности. Звоните! Арт:1014837168

Продам участок прям возле Жилого Комплекса "Смородина". Участок ровный идеально подходит под строительство индивидуального дома. Рядом соседи живут. Вся Инфраструктура в пешей доступности, школа, магазины . Документы все готовы к продаже. Вы можете легко получить разрешение на строительство.

Земельный участок 10.26 соток в поселке Новознаменский, ИЖС. Расположен в одном из самых лучших мест данного поселка. Рядом построены солидные дома. Широкие улицы. Газ проходит по границе участка, вода центральная. Участок правильной формы 20 метров на 50 метров. Рядом магазины, частная школа, остановка школьного автобуса, который возит в 82,83,84 школы в Комсомольском микрорайоне. Документы прошли юридическую проверку, готовы к сделке. Более подробная информация по телефону! Арт:1014205151

Срочная продажа! Без комиссий! Помощь в открытии ипотеки. Продам дом шикарный. Расположен по адресу : посёлок Знаменский, Базарная улица. Дом в предчистовой отделке. Земельный участок категории ИЖС. Площадью 100 кв.м ,на участке 4.2 сотки. В доме три комнаты и просторная кухня гостиная.По всему дому качественное остекление. В зонах общественного пользования сделан теплый пол (коридор, санузел и кухня-гостиная). В санузле сделана плитка. Дом построен из качественных материалов. Дом построен полностью из кирпича.С соблюдением всех строительных норм. Облицован керамическим кирпичом. С кухни есть выход на задний двор. Участок правильной квадратной формы, с большой территорией заднего двора за счет правильного расположения дома. Из коммуникаций: свет 5 квт, газовое отопление заведено в дом, скважина и септик. Поселок Знаменский расположен в Карасунском округе Краснодара. Как и во всех проектах мы предусмотрели внутреннюю инфраструктуру, централизованное подведение коммуникаций, благоустройство и озеленение поснлка. В Знаменском работают детские сады 161 и 66. Также в мкр. Родные Просторы возводятся два детских сада на 250 мест и работает общеобразовательная школа 7 на 1550 мест. В центре посёлка идёт строительство школы на 1100 мест и ещё одного детского сада. В посёлке работает ФГБНУ Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии. Сообщение с городом Краснодаром возможно посредством электрички и автобусов. Звоните или пишите ответим на все Ваши вопросы! С агентами не сотрудничаем , просьба не беспокоить. Показ осуществляется по предварительной договоренности.

Арт. 112490543 ХНП Земельный участок с домом, рядом со школой, участок правильной формы 10сот. фасад 20*50м, дом 250м , кирпич , требует капитального ремонта внутри дома , все коммуникации : газ, свет, вода заведены. Отличное месторасположение , Школа олимпийского резерва ФОК, остановки, магазины, школа, д/сад новый. строиться новая дорога на Тихорецкую , 10мин. к парку Галицкого! Самая низкая цена на районе!

Срочная продажа! Без комиссий! Помощь в открытии ипотеки. Расположен объект в поселке Знаменском ул.Базарная .Дом построен в 2024 году. Категория земель ИЖС. Квадратура дома 140 кв, на участке 4,5 сотки. В доме три комнаты и просторная кухня гостиная.Второй этаж в свободной планировке, можно сделать 2 полноценные комнаты. В зонах общественного пользования сделан теплый пол (коридор, санузел и кухня-гостиная). Дополнительные фото отправим по запросу. Участок правильной формы, сделана отмостка по периметру дома, есть место под заезд двух машин. Забор сделан из профнастила, откатные ворота. Большая придомовая территория.Забетанировано место под заезд двух машин. ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА БУДЕТ ВЫПОЛНЕНА В ТЕЧЕНИИ 1-2 НЕДЕЛЬ. Инфраструктура района развита. Остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Рядом есть магазины, сетевые и частные. Муниципальные учреждения: две школы на территории поселка и детский сад, все в 5 и 10 минутах от дома, так же на территории. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: детские спортивные центры, ярмарки, поликлиники, отделение почты и многое другое. По всему поселку разбиты цветники, организованы газоны, дорожки выложены плиткой. Неподалеку находятся два крупных торгово-развлекательных центра Мегамолл и Oz Mall, в пяти минутах езды расположен ТЦ Лента. Звоните или пишите ответим на все Ваши вопросы! С агентами не сотрудничаем, просьба не беспокоить. Показ осуществляется по предварительной договоренности.

Дом находится в перспективном, быстроразвивающемся, экологически чистом районе Краснодара, в будущем административном центре города. Заканчивается строительство дороги к улице Тихорецкой, которая обеспечит доступность всего за 20 минут до центра города, Парка Галицкого. Дом расположен на одной из центральных улиц жилого района Новознаменского. Дом очень качественной постройки полностью из кирпича! (рядовой красный кирпич обложен керамическим кирпичем), высокий цоколь, дополнительно утеплена крыша! Дом очень тёплый и добротный! В другой половине замечательные соседи! 1 этаж. Кухня-гостиная 41 кв.м., спальня 18 кв.м., санузел, кладовая. 2 этаж. Спальни 25 и 21 кв.м., санузел. Высота потолков 3 м. Коммуникации центральные: ГАЗ (двухконтурный котёл), свет, вода. Ремонт выполнен из качественных дорогих материалов на полу керамогранит (Испания) и ламинат (Германия), все межкомнатные двери массив (Беларусь). На первом этаже везде тёплый пол. Установлена сигнализация. Проведено ливневое отведение воды. Посажены: черешня, инжир, персик, абрикос, слива, груша, виноград. Инфраструктура: до остановки городского транспорта 5 мин пешком (300 м.), новая гимназия и новый детский сад (300 м.), муниципальный спортивный комплекс Знаменский со множеством секций для детей 300 м., АМБУЛАТОРИЯ (педиатр и терапевт) 300 м. Все магазины: Пятёрочка, Магнит, Агрокомплекс, аптека, Почта - в пешей доступности 5 7 мин. До КМР 15 мин пешком. Район очень удобный и презентабельный, вокруг красивые дома и статусные соседи! Также рядом 15 мин езды - OZ мол, Лента, рынки, оптовые базы, ж/д станция Пашковская, аэропорт. Прямой выезд на море по трассе М4. Продажа от собственника!

Продаётся дом в трёх уровнях 350 кв.м. из итальянского кирпича 2010г постройки. На угловом участке в 5 соток. Газ, свет, центральное водоснабжение, септик. Цокольный этаж: котельная12м, спортивный зал 17+15м, зал для настольного тенниса 30м, кладовая 10м, гараж 24м (можно переделать под сауну с бассейном). Первый этаж: кухня-столовая 30м, гостиная - каминный зал 30м, гостевая спальня 18м, холл, гардеробная, раздельный сан узел. Второй этаж: спальня + гардеробная (17,5м +10,5м), две комнаты 21м и 12,5 м, кабинет 17м, санузел 11м с джакузи (тёплые полы). Есть чердак. Видео наблюдение во дворе и по периметру участка. Навес. Залита бетонная площадка под беседку. Отдельно стоящее помещение, с роллетными воротами. Сейчас используется как гараж, помещается четыре автомобиля. Можно переделать под коммерческое помещение. Участок угловой, одна сторона выходит на ул. Андреевскую. Проходимость отличная. По улице ходят рейсовые маршрутные такси, Магнит, Пятёрочка, мини маркеты, много другой коммерции. 2 мин пешком до ТД Знаменский, Агро комплекс и другие магазины. Там же остановки общественного транспорта. Городская прописка.

B пpoдaже кaпитальный дом 2012 года постройки . Учaсток пpавильной фoрмы. Kоммуникации вcе заведены. Дoм стpоился для ceбя нa вeка! Прекраснo пoдойдет пoд пpоживaниe. Дом кирпичный, перекрытия монолит, в доме 4 спальных комнаты, кабинет, три санузла, кухня/столовая, мангальная зона и бассейн. Цокольный этаж спортзал, гостевая комната, санузел, котельная, бильярдная. Продажа прямая, без комиссионных для покупателя! Документы готовы к сделке!

Дом 160 кв.м на участке 5,5 сот. . Продаю 2-х эт. жилой дом 160 кв.м. На первом этаже комната - гостинная 19 кв. м , кухня, ванна, котельная, выход во внутрений двор. На втором этаже расположен холл и четыре изолированные комнаты 10 , 12, 19, 27 кв. м. Высота комнат 2,7 м. В комнатах обои,натяжные потолки, паркет. В кухне и прихожей плитка. В доме находится гараж, закрывается роллетой. Перед гаражом- навес. Есть вторые ворота въезд для двух авто. Во дворе могут поместиться 4 авто. Двор и дорожки выложены плиткой. Земли вместе с домом 5,5 сот. Как видно из фото имеются три хороших участка для посева. А так же высажена : клубника, малина , ежевика плодовые деревья: вишня, слива , яблони, инжир. Беседка из винограда. Из коммуникаций- газ, вода- централизованы, септик. Перебоев с водой или эл. энергией практически не бывает. Недалеко от дома остановка автобуса. В посёлке есть школа и детский сад. Дом жилой. Ухожен. Не требует ремонта. Пишите, звоните. Торг уместен. Без % и комиссии

Арт. 129089957 Предлагается к продаже замечательный двухэтажный таунхаус общей площадью 201 кв.м. Имеется лeтняя куxня и зона барбекю. Таунхаус располагается в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности детский сад, школа, сетевые магазины, Oz Moll, остановка общественного транспорта, выезд на М 4 к морю. На первом этаже располагается огромная кухня-гостиная, сан узел, столовая, выход на задний двор. На втором этаже три комнаты, санузел и две лоджии. При продаже мебель остаётся частично по договорённости. Просмотр по предварительной договорённости в удобное для вас время. Торг возможен. Звоните!!!

В продаже уютный и удобный для проживания жилой дом. пос. Новознаменский До центра города Краснодара (Парк Галицкого) - 20 минут езды на автомобиле. Дом продается в предчистовой отделке, с центральной водой, газом по меже, септиком, электричеством 15 кВт. 3 спальни, огромная кухня-гостиная -44 кв.м., санузел, терраса - 24 кв.м., котельная. Цена дома указана на наличный расчет. Возможна продажа по семейной ипотеке -14 500 000 руб. Окажем помощь в одобрении ипотеки. Звоните, записывайтесь на осмотр.

Продаётся дом в Краснодаре (пос. Новознаменский), ул. Становая, 17 Просторный дом 151 м2 на участке 10 соток с развитой инфраструктурой на территории. Основные характеристики: площадь дома: 151 м2; площадь участка: 10 соток; этажность: с мансардным этажом; качественный ремонт с использованием дорогих строительных материалов. На территории: гараж, бассейн, баня, мангальная зона, сад с плодовыми деревьями и цветочными клумбами, подвал со спортивным залом и небольшой оборудованной мастерской, летняя пристройка с камином и зоной отдыха. Ремонт в доме сделан со вкусом, интересные дизайнерские решения, удобная планировка, все сделано для комфортной жизни. Высокие потолки в доме дают чувство пространства и свободы. Сад и зона отдыха ухожены и постоянно под присмотром флориста, все фруктовые деревья плодоносят. Все документы готовы к сделке. Ждем Вас на просмотр!

Продается шикарный 3-х этажный дом общей площадью 385 м кв. в г. Краснодаре в п. Новознаменский. Прописка Карасунский округ. Дом был построен в одном из самых перспективных районов в городе, на участке правильной формы в размере 10 соток. Придомовая территория застелена плиткой, имеется автополив. В доме все коммуникации центральные: газ, центральный водопровод и канализация. Дом в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Имеется большой крытый навес во дворе. На первом этаже просторная кухня, кабинет, комната, гостиная комната и санузел. На 2 этаже - 2 спальни, 2 детские и совместный санузел. 3 этаж- гостиная с кухней, совместный санузел и спальня. Подвал- 3 комнаты и смотровая яма для авто ливаемый). На участке- баня, зона барбекю, садовые плодоносящие деревья и кустарники. Двор в тротуарной плитке. Фасад 30 метров, забор кирпичный

Арт. 132287197 Продам 2-х этажный дом 195,3 м.кв. в Новознаменском районе. Дом с предчистовой отделкой. Все коммуникации заведены - вода, электричество, газ. Двор подготовлен (бетонные работы все закончены) под установку навеса. Планировка: 1-й этаж (высота потолков 3 м.): Прихожая, туалет, ванная, кабинет (либо спальня), большая гостиная, совмещённая с кухней (47,1 м.кв). Имеется небольшой погреб. 2-й этаж (высота потолков 3 м.): Санузел, 4 изолированных спальни, ли Земельный участок 500 м.кв., полностью огорожен забором, назначение ИЖС (не СНТ, ТНТ, ДНТ и пр.). Все необходимые документы для проведения строительных работы получены в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Строительство велось на основании уведомления о соответствии (разрешения на строительство) от 2.08.2022 г., а постановка на учёт в ЕГРН на основании уведомления о соответствии 20.09.2022 г. Для доказательства качественного проведения строительных работ и добросовестного отношения к строительству могу предоставить фотографии всех этапов строительства, включая скрытые работы. Фундамент: ленточный (глубина 140 см., ширина 75 см.). Стены: Кирпичные (1,5 кирпича). С внешней стороны - дорогой облицовочный керамический кирпич С внутренней стороны 1-й этаж - керамический (красный) кирпич, 2-й этаж тёплая керамика (керамические блоки Poromax). При строительстве стен и перегородок использованы только натуральные керамические материалы и гарантируется отсутствие применения таких материалов как газоблок, пеноблок, блоки из отсева и т.п. Внутренние стены полностью оштукатурены и зашпаклеваны в 2 слоя. По периметру дома смонтирована армированная отмостка шириной в 1 м. Окна металлопластиковые с тонированным энергосберегающим стеклопакетом DS. Дверь входная добротная металлическая дверь шириной полотна 10 см. с 2-мя замками и защёлкой. Ворота откатные. Кровля металлочерепица Супермонтеррей матовая, утепление по перекрытию 3-мя слоями (15 см.) минерального утеплителя. Коммуникации: Водоснабжение сетевая, уже заведена в дом (заключен договор водоснабжения) Канализование септик 2-х секционный 5 м.куб. (функционирует). Электроснабжение 15 кВт, 3-х фазное (заключен договор энергоснабжения). Внутренняя проводка полностью смонтирована (проложены кабели, установлены подрозетники) и продумана до мелочей во всех помещениях, проложены кабели для проходных выключателей, во всех спальнях над прикроватными тумбочками подведены кабели для розеток, настенных бра и их выключателей, а также проходных выключателей люстр. Заведены кабели для камер видеонаблюдения, домофона, интернета, а также во все жилые помещения заведены кабели для ТВ (антенна, спутниковая тарелка). Также до забора проложены кабели для питания автоматики ворот, освещения и проходных выключателей, домофона и интернета. Газоснабжение дом газифицирован (сетевой газ), заключен договор на поставку газа. Отопление: 1-й этаж везде тёплые полы + дополнительно батареи 2-й этаж батареи