К реализации предлагается девятиэтажный многоквартирный дом высокой степени готовности. На объекте продаж не было, все документы готовы, в том числе разрешение на строительство (требует продления).
Бюджет проекта: 110 000 000 рублей стоимость объекта, 100 000 000 стоимость работ для завершения строительства
Отрасль: Жилищное строительство
Цель проекта: Завершение строительства 9-этажного жилого дома в ПГТ Мостовской Краснодарского края.
Направленность: Коммерческая, социальная
Особенности проекта: Объект строительства представляет собой 9-этажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 4 428 м2. Расположение объекта является весьма удачным рядом находятся детский сад (50 м), школа (100 м), спортивный комплекс (200 м), продуктовые, мебельные, строительные магазины, зелёные массивы, остановки общественного транспорта, автодорога Р256 Майкоп Сары-Тюз. Проект планируется осуществить в рамках одной очереди строительства в течение 6 месяцев. Обременений, продаж на объекте нет. Вся проектная документация готова и находится на руках.
Местонахождение объекта: Краснодарский край, Мостовской район, ПГТ Мостовской, ул. Степанова, д. 10. Кадастровый номер участка 23:20:0107010:239
Номер кадастрового квартала 23:20:0107010
Кадастровый номер объекта строительства 23:20:0107004:2246
Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости Краснодарского края на начало 2025 года, говорит о востребованности таких объектов недвижимости, каким является ЖК Две Реки. О потенциальной успешности данного проекта говорят следующие аргументы:
• Спрос на новый и современный формат жилья;
• Большой интерес к недвижимости людей, переезжающих в Краснодарский край из других регионов;
• Увеличение спроса на благоустроенные квартиры;
• Покупка квартир в качестве сезонного жилья (на время пребывания в длительном отпуске, на каникулах, на пенсии);
• Благоприятная социальная и криминогенная обстановка в Краснодарском крае и в Мостовском районе в частности;
• Уникальность проекта в ПГТ Мостовской;
• Отсутствие конкурентной составляющей новостроек непосредственно на месте реализации проекта;
• Расположение объекта рядом с автодорогой, ведущей к известным горнолыжным курортам Архыз, Домбай, Теберда;
Весь конструктив дома возведён! Необходимы отделочные и инженерные работы. На выходе будет 72 квартирный девятиэтажный дом. Стоимость квадратного метра в нашем доме на момент начала продаж будет от 85 000 рублей. Полноценную реализацию можно будет начинать после сдачи дома в эксплуатацию. В перспективе возможно продолжение жилищного строительства на расположенном по соседству участке.
Бизнес-модель проекта: всего 72 квартиры, 36 двухкомнатных средней площадью 54,5 м2 и 36 трёхкомнатных средней площадью 68,5 м2. Площадь реализуемых квартир 4 428 м2.
