Купить загородную недвижимость на улице Декабристов в городе Темрюк

Мечтаете о собственном доме, но вас пугает необходимость большого первоначального взноса? Не отчаивайтесь! Мы предлагаем вам уникальную возможность — дом в ипотеку без первоначального взноса от 6%. Описание проекта: Одноэтажный дом общей площадью 100 квадратных метров. В доме будут три изолированные спальни, гостиная, объединённая с кухней, и два санузла. На заднем дворе будет крытая терраса. Материалы: Фундамент — ленточный, стены — из кирпича и газоблока, кровля — из металлочерепицы, окна — пластиковые. Отделка: Дом сдаётся с предчистовой отделкой. На полу будет стяжка, стены — шпатлёвка и штукатурка, тёплые полы, разводка электричества, сантехники и отопления по всему дому, установка радиаторов и газового ( электрического) котла. Коммуникации: Коммуникации уже будут разведены по дому. Преимущества: Просторный, уютный, тёплый и светлый дом с красивыми большими панорамными окнами. Все материалы — высшего качества. Соблюдены все строительные нормы и ГОСТы. Опыт работы более 10 лет. ID объекта: 818199 Продам загородную недвижимость на улице Декабристов в городе Темрюк.

ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ДОМ В г. ТЕМРЮКЕ (район 3 школы) площадью 93,6 кв.м., 2020 года постройки. Фасад дома отделан дагестанским камнем. В доме три спальни (изолированные), просторная гостиная, кухня, холл, санузел совмещенный, полностью оборудованный сантехникой. Сделан современный ремонт из качественных материалов. Грамотно смонтировано отопление дома, установлен котел, теплые полы в санузле, на кухне и в холле, в жилых комнатах современные радиаторы. Подвал. Ухоженный огород, засаженный плодовыми деревьями (груша, черешня, персик). Есть хоз. постройки. Подведены все коммуникации (свет, газ, вода). Красивый забор. Участок почти 6,5 соток. Не топит. Выгодное месторасположение дома. БЛАГОПОЛУЧНЫЙ РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. Рядом школа, лучший детский сад, супермаркет "Магнит". Заходи и живи!!! Арт. 50834193 При звонке сообщите нам ID объекта 114829 Купить загородную недвижимость на улице Декабристов в городе Темрюк.

В продаже уникальное предложение. Подходит под семейную ипотеку 6% Дом 90кв.м- включает в себя три изолированные комнаты,кухню-гостинную, коридор, санузел. Фундамент ленточный, постройка качественная. Основная изюминка - Евроремонт: выполнен с соблюдением всех стилистических норм и при этом включает в себя спокойные и нейтральные тона, которые не будут раздражать глаз. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ- ремонт можно обсудить индивидуально. Земельный участок 4 сот, земля чернозем. Участок в круг огорожден забором. Подъездные пути выложены брусчаткой. Коммуникации все в доме- свет, газ, вода и септик. Звоните- с удовольствием покажем вам этот вариант и проконсультируем по всем вопросам! ID объекта: 1046849 Продается загородная недвижимость на улице Декабристов в городе Темрюк.

Продается современный дом с вторым светом в кухне - гостиной. Уникальная возможность купить готовое жилье на выгодных условиях. Ключевые преимущества: Общая площадь: 136,9 м² Участок: 5 соток Размер дома: 9х11 — продуманная и компактная планировка. Площадь по этажам: Первый этаж: 85,5 м² (кухня-гостиная с вторым светом, спальни, санузел, прихожая). Второй этаж: 51,4 м² (просторные спальни). Финансирование: Доступна покупка по льготной ипотечной программе с использованием жилищных субсидий. Важно! Дом находится на завершающем этапе строительства. Это дает вам уникальную возможность внести незначительные изменения в планировку до окончательной отделки. Дополнительная услуга: Мы можем построить такой же проект на вашем земельном участке. Ваш будущий дом ждет вас! Звоните для консультации и просмотра, обсудим все подробности. ID объекта: 1065992 Продам загородную недвижимость На улице Декабристов в городе Темрюк.

Продаётся дом в городе Темрюк. Дом просторный, на первом этаже есть цокольный этаж, где расположены баня, санузел и мастерская. На втором этаже — большая столовая-гостиная площадью 56,5 квадратных метров. На втором этаже — три комнаты, зал и две спальни. Дом строили для себя из качественных материалов, поэтому он очень крепкий. Частично требуется внутренняя отделка. Во дворе есть большой навес, где можно разместить несколько машин,забор с выдвижными воротами. Также есть много места для ведения подсобного хозяйства. Если у вас есть вопросы, я с радостью отвечу на них по телефону. ID объекта: 1047476

Уютный Дом в Темрюке Жилищная Мечта Становится Реальностью! Хотите стать владельцем просторного дома в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры? Предлагаем вашему вниманию комфортабельный жилой объект площадью 114 квадратных метров, расположенный на прекрасном земельном участке размером 6 соток. Здесь вы найдете всё необходимое для комфортного проживания вашей семьи. Основные Преимущества Дома Комфорт и Удобство: - Три уютные спальни: каждая комната обеспечена приватностью и комфортом. - Два благоустроенных санузла: удобства для всей семьи. Один санузел возможно переделать в гардеробную. - Просторная кухня-гостиная: идеальное пространство для семейных ужинов и встреч гостей. - Крытая терраса: возможность наслаждаться природой круглый год. - Мастер-спальня подарит новым хозяевам дополнительное уединение и комфорт. Инженерия и Отопление: - Газовый котёл: надежное отопление и горячая вода. - Радиаторы отопления: равномерное распределение тепла по всему дому. - Теплые полы: дополнительное удобство зимой. - Натяжные потолки: эстетичный внешний вид и практичность. - Освещение по всему дому: удобно и функционально. - Септик: продуманная система канализации. Инфраструктура рядом: Школа, детский сад, магазины, аптека, общественный транспорт всё находится буквально на расстоянии вытянутой руки. Почему Выбрать Нас? Мы предлагаем уникальную возможность приобрести этот замечательный дом по доступной ипотеке всего лишь от 6% годовых. Наш опытный кредитный брокер готов оформить ипотечный займ без вашего личного посещения банка, без внесения первоначального взноса и даже без официального подтверждения доходов. Мы работаем официально с ведущими банками страны и готовы привлечь любые доступные субсидии и сертификаты для снижения стоимости жилья. Готовы Обзавестись Собственным Домом? Позвоните нам прямо сейчас, и наши специалисты проконсультируют вас обо всех нюансах покупки недвижимости и оформления ипотеки. Сделайте первый шаг навстречу своему новому дому своей мечты! Не упустите шанс сделать жизнь своей семьи комфортной и безопасной! ID объекта: 970236

Идеальный дом ждет вас! Продается дом площадью 48.9 м2, расположенный на участке площадью 6 соток. Этот дом построен на плодородной земле и предлагает множество преимуществ для комфортной жизни. Один из главных плюсов этого дома - большой двор, который идеально подходит для парковки автомобилей. Кроме того, перед домом есть место для цветника, сада или небольшого огорода. По фасаду дома установлен забор из металлического штакета с откатными воротами, обеспечивающий безопасность и уединение. Дом состоит из прихожей, большой гостиной, кухни, котельной, спальни и совмещенного санузла с отдельным выходом в спальню. Перед входом в дом располагается просторная терраса, пол которой уложен лиственницей, которая прослужит вам много лет. С веранды открывается живописный вид на окрестности. Дом построен из блока обложенного кирпичом, с утеплением между ними. Толстые стены дома обеспечивают тепло зимой и прохладу летом, создавая идеальный микроклимат внутри. Окна дома выполнены из пластикового профиля, крыша из металлопрофиля. В доме есть все необходимые коммуникации: свет, вода, канализация, газ. Отопление в доме автономное газовое. Документы на дом полностью готовы к продаже, что делает процесс сделки быстрым и безопасным. Рядом с домом, построен просторный капитальный гараж, который может вместить даже грузовой автомобиль. Его площади также хватит для размещения мастерской. Также, при необходимости, это помещение можно оборудовать под гостевой домик. Расположенный в экологически чистом и перспективном районе Темрюка, этот дом предлагает удобство и комфорт для всей семьи. Рядом с домом находится автобусная остановка, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В 10 минутах езды располагается детский сад, фитнес-клуб, большой спортивный комплекс и магазин "Магнит". Кроме того, рядом с домом есть река, где можно насладиться рыбалкой. Дом продаётся в предчистовой отделке, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Электрика, штукатурка и шпаклевка уже выполнены, и вы можете начать оформление дома сразу после покупки. Расстояние до центра города составляет всего 3 километра, до Азовского моря - 10 километров, а до Черного моря - 40 километров. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться преимуществами городской жизни и природой одновременно. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом и создать свой уютный уголок в прекрасном городе Темрюке! ID объекта: 1065647

Продается новый качественный дом 2025 года 90 кв.м с ремонтом в г. Темрюке. Земельный участок 4 сот. Удобная планировка включает три изолированные комнаты, просторную кухню-гостиную с выходом на террасу и совмещенный санузел.В кухне-гостинной, коридоре и ванной комнате теплые полы. Коммуникации: свет, вода (скважина), канализация (септик), газ по меже. Участок угловой, двухфасадный. По фасадам установлен забор из профнастила. Тихий, спокойный район города, рядом магазины, детский садик, остановка общественного транспорта. Данный дом подходит под семейную ипотеку 6% Участок ровный, прямоугольной формы. Наш кредитный брокер, одобрит вам ипотеку: без визита в банк без первоначального взноса без подтверждения дохода льготные % ставки официальные партнеры более 20 банков привлечение всех жилищных субсидий и сертификатов Звоните, мы поможем решить Ваш жилищный вопрос! ID объекта: 1088607

Арт. 99832415 Продается новый кирпичный дом 78 м2 на участке 4 сот. назначение ИЖС, в центре г. ТЕМРЮК. Участок огорожен забором( с фасада с калиткой и воротами). Все коммуникации в доме. В доме прихожая, 3 спальни, кухня-гостиная и санузел. Дом продается с ремонтом . В шаговой доступности: школа, садик, магазины, автобусная остановка, торговый центр и т. д. Дом подходит под ипотеку 6%.Звоните отвечу на все вопросы.

Продается одноэтажный дом. Возможна покупка по семейной ипотеке с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Дом общей площадью 109 м² . В доме будут три изолированные комнаты, прихожая, санузел и гостинная объединённая с кухней. Материалы: Фундамент — ленточный, стены — из кирпича и газоблока, кровля — из металлочерепицы, окна — пластиковые. Отделка: Дом сдаётся с чистовой отделкой. Преимущества: Просторный, уютный, тёплый и светлый дом с красивыми большими панорамными окнами. Все материалы — высшего качества. Соблюдены все строительные нормы и ГОСТы. Опыт работы более 10 лет. Рассмотрим любой вид оплаты, включая все действующие ипотечные программы. Звоните, мы поможем одобрить Вам ипотеку на выгодных условиях. ID объекта: 1094982

Продается дом в САМОМ ЦЕНТРЕ ТЕМРЮКА!! Дом требует ремонта или под снос. Подведены все коммуникации. В доме 3 комнаты (зал, спальня, столовая), коридор и кухня. Вся необходимая инфраструктура рядом. В шаговой доступности находятся медицинские учреждения, школа, магазины, рынок. Участок красивой, правильной формы, с широким фасадом (13 м) и плодоносящими деревьями. При звонке сообщите нам ID объекта 126803

Предлагаем вам уникальное предложение, дом расположенный в центральном районе города Темрюка! Если Вы ищите лучшую локацию, Вы нашли ее! Уникальное предложение в своем роде. Дом подходит для совершенно любой семьи. Для молодых мам рядом школа и детские сады, для пожилых людей больница в пешей доступности, а для состоятельных предпринимателей возможность жить в центре города в доме площадью порядка 190 кв.м. А почему, прочтите ниже! --- Основные характеристики: Дом площадью 86.6 кв. м., из кирпича и облицованный Декоративной штукатуркой по фасаду! Площади • Кухня — 9,4 кв. м. • Светлая гостиная — 21,5 кв. м. • Две спальные Комнаты — 15,6+8,1 кв. м. Дом очень теплый зимой и сохраняет прохладу летом. Расположен в центре Темрюка, где вся инфраструктура расположена в ДВУХ минутах ходьбы! --- Коммуникации: • Подключено центральное водоснабжение • Газификация и индивидуальное газовое отопление • Канализация центральная • Установлена система кондиционирования и интернет --- Участок: • Площадь участка — 3,41 сотоки, имеет два фасада — 25 и 13 метров Посажен фруктовый сад (яблони, груши, персики, абрикосы, виноград, гранат, инжир и др.). Удаленность до центральной улицы Ленина 150 метров до ДЕТСКОГО САДИКА 50 метровдо ШКОЛЫ 100 метровдо БОЛЬНИЦЫ 300 метровдо сетевого магазина Магнит 100 метров --- Локация: До Краснодара 120км До Анапы 55 км До Крыма 85 км До Азовского моря всего 15 км --- Юридические аспекты: Продажа от СОБСТВЕННИКА • Документы готовы к сделке • Без обременений и арестов Строительно разрешительная документация на реконструкцию дома в два этажаТопосъемка Оперативный показ! Продажа осуществляется в связи с переездом. Звоните! Мы готовы рассмотреть ваше предложение!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189242 Номер в базе: 9269211

Продается дом площадью 82 квадратных метра, расположенный на участке в 6 соток. Дом имеет два входа и включает: - Прихожую, - Два санузла, - Четыре жилые комнаты. Здание требует ремонта или реконструкции, что дает возможность будущему владельцу воплотить свой дизайн-проект как внутри, так и снаружи. На территории участка также находятся: - Два гаража, - Летняя кухня, - Хозяйственные постройки, - Навес между домом и гаражом. Во дворе уложена плитка, а подъездные пути покрыты асфальтом. Расположение дома очень выгодно благодаря близости всех необходимых социальных объектов и инфраструктуры, таких как: - Центральный рынок, - Школа, - Детский сад, - Торговый центр. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное жилье в центре города и хочет иметь возможность его расширения и улучшения условий проживания. Приобретая этот объект, покупатель получает не только комфортное семейное гнездышко, но и перспективу для развития своего жилья, что повысит уровень комфорта и стоимость недвижимости. ID объекта: 1098571

Продается дом с мансардой общей площадью 72 м2 на земельном участке 6 соток в г.Темрюк ДНТ Родник. Дом с мансардой общей площадью 72 м 2. Дом капитального строения. Дом светлый и очень уютный, теплый. Планировка дома: на первом этаже дев спальни, кухня, совмещенный санузел, коридор , вход на мансарду с улицы, мансарда ещё не доделанная. В доме находится подвал с естественной вентиляцией, сухой, без плесени. Мансарда свободной планировке, поэтому можно сделать по своему усмотрение и вкусу. На участке расположены: Есть навес для машины. Растут фруктовые деревья. Имеются все коммуникации: газ, свет, вода. Автономное отопление. Очень низкие коммунальные платежи. Дом находится в тихом спокойном районе и с развитой инфраструктурой, хорошее место расположение дома, поэтому все в шаговой доступности - детский садик, СКИФ, магазины, почта, детская амбулаторная больница и т.д. Один собственник. Документы готовы к сделки под ипотеку, мат.капитал, все виды жилищных сертификатов. ID объекта: 1097148

В продаже дом в коттеджном квартале, находящийся в г.Темрюк. Дом. 73 кв.м, 2024 года постройки. На данном этапе ведутся завершающие работы. Коттеджный квартал состоит из 21 дома, в едином стиле, выбор есть. Площадь домов от 65 до 90 кв.м. Территория закрытого типа. Подходит под семейную ипотеку. Сотрудничаем со всеми банками РФ( можем провести в т.ч. без ПВ). Безналичный расчет, аккредитив, эскроу счет, рассрочка. ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ СКИДКА! Ход строительства: -Фундамент ленточный с железобетонной армированной плитой. Облицовка кирпич. Утеплитель- пеноизол. -Система теплый пол по всему дому,в жилых комнатах дополнительно установлены радиаторы -Забор по периметру (фасадная часть металлопрофиль по кирпичным столбам) По остальному периметру участка- профиль/рабица на металлических столбах. -Отмостка, бетонированная дорожка и место под машину в бетоне. -Дома выполнены в предчистовой отделке, при желании можем сделать ремонт под ваши критерии. -Вода скважина, канализация септик (3м), электричество 15 квт, газ по границе. Участок 6.7 сот, земля плодородная, чернозем. Место спокойное, идеально подойдет для семей с детьми. Развитая инфраструктура (дет. сад, спорт.комплексы, ТЦ, магазины, остановки, бассейн и многое другое..) Мягкий климат и уникальная природа. Если вы рассматриваете вариант для переезда- Это идеальный вариант! ID объекта: 943837

Ваш идеальный дом мечты ждет вас в городе Темрюк! Представляем вашему вниманию новый дом площадью 100 квадратных метров, расположенный на живописном участке размером 3 сотки. Преимущества нашего дома: - Надежная конструкция из блоков и облицовочного кирпича обеспечивает прочность и долговечность строения. - Залитые перемычки и армопояс гарантируют дополнительную надежность конструкции. - Эстетически привлекательная четырёхскатная крыша графитового цвета станет украшением вашего участка. - Окна из пластика графитового оттенка подчеркнут элегантность фасада и обеспечат тепло и звукоизоляцию. - Предчистовая отделка гипсовой штукатуркой позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи. - Теплый пол в кухне, гостиной, коридоре и ванной комнате обеспечит дополнительный комфорт круглый год. - Полноценные инженерные сети: электричество (3 фазы, 15 кВт), центральная вода, газоснабжение и автономный септик позволят комфортно проживать без перебоев. - Забор с кирпичным основанием и металлическими элементами создаст ощущение защищенности и завершённости внешнего вида. - Открывающиеся откатные ворота и евроштакетник сделают въезд удобным и эстетичным. - Качественный асфальтированный подъезд гарантирует удобство подъезда даже в плохую погоду. Дом находится на завершающей стадии строительства, что позволяет приобрести его по выгодной цене и оформить жилье согласно своим предпочтениям. Убедитесь сами, насколько привлекательным может стать ваш собственный уголок спокойствия! Приятное месторасположение в экологически чистом районе города Темрюк подарит радость от проживания каждый день. Ваш будущий дом ждёт именно вас! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить условия приобретения и убедиться лично в преимуществах нашей недвижимости. ID объекта: 1097744

Продается дом в самом центре г. Темрюка. Площадь 68.3 кв. м. на земельном участке 7.2 сотки. Участок ровный, прямоугольной формы. Построен новый, кирпичный гараж с ямой и подвалом с отдельным входом. На участке растут разнообразные культурные растения. Дом располагается на тихой улице, подъезд к дому широкий, удобный, асфальтированный. В шаговой доступности школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Дом построен на высоком фундаменте. Состоит из больной прихожей, кухни, холла и трех изолированных комнат, потолки высокие. К дому подведены все коммуникации: Электричество, газ, центральный водопровод, центральная канализация. Отопление в доме автономное газовое. ID объекта: 613689

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях В продаже земельный участок с ветхим домом под снос в центральной части города Темрюк, отличающийся выгодным расположением. Ключевым преимуществом является развитая социальная инфраструктура: школа и детский сад находятся в непосредственной близости, через дорогу. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, банки и другие объекты повседневного спроса. Участок имеет удобный подъезд по качественной асфальтированной дороге, что обеспечивает легкую транспортную доступность. Данный объект представляет собой готовую площадку для капитального строительства частного жилого дома или для организации коммерческой деятельности, учитывая его центральный статус и высокую проходимость. Юридическая чистота сделки гарантирована: все документы подготовлены для быстрого оформления, собственник один, какие-либо обременения отсутствуют. Это предложение сочетает в себе перспективы инвестирования, выгоды от инфраструктурной развитости территории и полную правовую прозрачность. По оставшимся вопросам звоните! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187267 Номер в базе: 10157692

Продается одноэтажный дом общей площадью 90,6 м² . В доме будут три изолированные спальни, коридор, тех.помещение, санузел и гостинная объединённая с кухней. Материалы: Фундамент — ленточный, стены — из кирпича и газоблока, кровля — из металлочерепицы, окна — пластиковые. Отделка: Дом сдаётся с предчистовой отделкой. На полу будет стяжка, стены — шпатлёвка и штукатурка, тёплые полы, разводка электричества, сантехники и отопления по всему дому, установка радиаторов и газового ( электрического) котла. Коммуникации: Коммуникации уже будут разведены по дому. Преимущества: Просторный, уютный, тёплый и светлый дом с красивыми большими панорамными окнами. Все материалы — высшего качества. Соблюдены все строительные нормы и ГОСТы. Опыт работы более 10 лет. Рассмотрим любой вид оплаты, включая все действующие ипотечные программы с государственной поддержкой. Звоните, мы поможем одобрить Вам ипотеку на выгодных условиях. ID объекта: 1005027

Продается домовладение состоящее из 2 домов - 229 кв.м. и 124 кв.м. построенных на 12 сотках земли. Вся территория облагорожена: двор огорожен высоким кирпичным забором, уложен тротуарной плиткой. Участке засажен газонной травой, посажены различные плодоносящие деревья, чистый аккуратный. Домовладение расположено в быстро развивающемся районе города Темрюка с развитой инфраструктурой. К дому ведет асфальтированная дорога, улица широкая, тихая и спокойная. Дом расположен в городе расположенном на Таманском полуострове, омываемом Черным и Азовскими морями, городе являющемся местом притяжения всех любителей летнего отдыха. Также Темрюк и Темрюкский район славятся своей рыбалкой и охотой. Материал постройки дома кирпич, крыша из металлочерепицы. К домам подведены электричество, центральное водоснабжение и собственная скважина, газ, подключена центральная канализация во всем доме теплые полы, 6 сплит систем. На первом этаже: зал 40 кв.м., кухня-столовая 30 кв.м., кабинет- 14 кв.м., санузел с ванной-8 кв.м., коридор -13 кв.м., котельная-5 кв.м. 2 этаж: фойе- 13 кв.м., спальня- 24 кв.м., санузел из спальни с душевой кабиной и биде- 5 кв.м., гардеробная- 15 кв.м., детская комната 22 кв.м., вторая детская комната 25 кв.м., рисунки на стенах в детских комнатах выполнены профессиональными художниками, детский санузел с ванной-5 кв.м. Второй дом состоит из подвала-18 кв.м., спальни-30 кв.м., зала, совмещенного с кухней 36 кв.м., санузла с ванной- 9 кв.м. К нему примыкает гараж на два автомобиля 35 кв.м. Второй дом можно использовать как гостевой, так и для сдачи в наем. Выезд на участок оснащен автоматическими воротами с дистанционным открыванием, достаточно широкий и просторный, способный вместить несколько автомобилей. Документы к продаже готовы, торга нет. ID объекта: 613648

Представляем вашему вниманию очаровательный загородный дом площадью 10,510,5 м² на идеально ровном участке земли размером 8 соток. Здесь царит гармония природы и комфорта, сочетающая простоту деревенского быта с удобствами современной жизни. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: электричество, централизованный водопровод и возможность подключения газа — ваш комфорт гарантирован! Внутри вас ждут три просторные светлые комнаты, вместительный холл и функциональная совместная ванная комната. Идеально подойдет семьям с детьми благодаря близости детского сада, магазинам и спортивному центру всего в нескольких минутах. Природа подарит вам умиротворение и вдохновение! Река Кубань рядом — идеальное место для прогулок и пикников. Любителям водных развлечений понравится близость двух морей: Азовского (всего 15 минут езды) и Чёрного (около 45 минут). Этот особенный объект ждет именно вас, тех, кто ценит тишину, природу и тепло домашнего очага. Здесь каждый найдет покой и счастье своей мечты. Живите полной жизнью среди красоты природы и наслаждайтесь каждым днем! ID объекта: 1095646