Туапсе-Пассажирская
9 минут пешком
12 000 000 ₽
ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДOМ c гостевыми номерами в caмом цeнтpе г.Tуaпсе.
Дoм находится в цeнтре гoрoдa, в районе кинотеатра "Россия".
Дом большой, тёплый, сделан из пеноблока, крыша металлочерепица.
Общая площадь 142 кв. м, три этaжa, 6 комнат, две кухни, санузел.
Земельный участок 142 кв.м - небольшой благоустроенный двор.
Дом визуально можно разделить на две части - жилую и гостевую, и практически использовать их раздельно, независимо друг от друга.
Hа 1 этажe рaсположенa жилая зона хозяев из двух комнат, кухни и санузла, а также столoвaя для гоcтeй и лeстница нa 2 этаж.
На 2 этаже: два номера 2-местный с балконом и 4-местный.
На 3 этаже: два номера 3-местный и 5-местный.
Все номера мебелированы, мебель остаётся, есть ТВ, Wi-FI, сплит-системы.
Отдельный санузел и душ для гостей на 1 этаже, во дворе.
В цокольном этаже подвал-кладовая 11,2 кв.м, где можно держать сезонные вещи, консервации и припасы на зиму.
В доме центральные коммуникации: свет, вода, канализация.
Горячая вода от электроводонагревателя, отопление от электричества: сплиты и масляные радиаторы.
Природный газ проходит по границе участка, возможно подключение.
Окна МП, сделан косметический ремонт: на полу ламинат, в санузле и кухне плитка, на 2 и 3 этаж красивая деревянная лестница.
Стены 1 этажа утеплены минватой и обшиты, наружнее покрытие - короед.
Во дворе летняя кухня с горячей и холодной водой, газовой плитой. Рядом санузел и душ для отдыхающих.
Ухоженная и обустроенная придомовая территория с зоной отдыха, качелями и мангалом.
Двор выложен плиткой, высажены южные растения, цветы и пальмы.
Двор огорожен забором из металлопрофиля, есть откатные ворота - при желании можно парковать во дворе автомобиль.
Дом расположен на тихой улице, в самом центре города.
Вся инфраструктура центра в шаговой доступности:
- общественный транспорт, вокзал, автовокзал
- магазины
- кафе и рестораны
- рынки, торговые центры
- банки
- нотариальная контора
- поликлиника, аптеки
- детский сад "Василек" 27 в 50 метрах
- гимназия 1 в 150 метрах, школы 5 и 6 в 400-500м
- кинотеатр "Россия" в 100 метрах
- платановая аллея, фонтан
- парки, скверы
- до центрального пляжа - 1.5 км
- 5-7 минут пешком до центральной набережной города.
Готовый бизнес у вас дома с доходностью от 500000 за летний сезон, плюс доход от аренды в межсезонье от 400000.
Итого, за год можно заработать около миллиона.
Срок окупаемости дома 10-13 лет.
Не пропустите это очень выгодное предложение!
