Коммерческое здание ЖК Самолёты Краснодара
Готовый арендный актив на первой линии с потенциалом роста дохода
Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1 792,2 м² при въезде в один из крупных жилых комплексов Краснодара — ЖК Самолёты.
Объект расположен на первой линии оживлённой улицы напротив крупного жилого массива, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный поток.
Почему этот объект интересен инвестору:
1. Действующий арендный поток
На сегодняшний день в здании работают:
— 1 этаж — кафе-кондитерская "ЭДМИ" (планируется индексация);
— 3 этаж — федеральная сеть Крепыш;
— 2 этаж — на стадии подписание бильярдный клуб
2. Объект с возможностью увеличения доходности
Свободный второй этаж площадью позволяет реализовать дополнительный коммерческий сценарий: фитнес, образование, медицинское направление, детский центр, офисный или развлекательный формат.
3. Самостоятельный коммерческий актив
— площадь здания — 1 792,2 м²;
— земельный участок 11,2 сотки в собственности;
— витринное остекление;
— высота потолков:
1 этаж — 4,1 м;
23 этаж — 3,65 м;
— электрическая мощность — 150 кВт;
— центральные коммуникации;
— пассажирский лифт;
— зона разгрузки;
— парковка по фасаду.
Объект подходит для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с текущим денежным потоком и возможностью дальнейшего увеличения стоимости актива.
Без комиссии для покупателя.
код:1016268559
